Решение по делу № 2-1223/2012 ~ М-968/2012 от 02.03.2012

№ 2- 1223/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.

с участием представителя истца Панова Ю.И., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 28.02.2012 года сроком на три года Зиновьева А.Г.,

представителя ответчицы Пановой Т.А., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 19 марта 2012 года сроком на три года Деминой О.П.,

представителя третьего лица Панова С.И., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 29.02.2012 года сроком на три года, Зиновьева А.Г.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панова Ю.И. к Пановой Т.А. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Панов Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к Пановой Т.А. о вселении в квартиру <адрес>, об обязании ответчицы не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от данной квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец является долевым собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован на законном основании. Одним из долевых собственников является ответчик Панова Т.А., другие долевые сособственники в данном жилом помещении не проживают. На неоднократные обращения к ответчице с предложением о вселении, постоянно получает отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 2).

Истец Панов Ю.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания ( л.д. 22), в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия ( л.д.10 )

Ответчица Панова Т.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки ( л.д. 19), в суд не явилась, в представленном письменном отзыве по заявленным требованиям не возражала ( л.д.17)

В судебном заседании представитель ответчицы Пановой Т.А., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 19.03.2012 года сроком на три года (л.д.12 ), Демина О.П. по исковым требованиям не возражала.

Третье лицо Панов С.И., извещенный надлежащим образом о дате судебного заседания ( л.д. 23), в суд не явился. Представитель третьего лица Панова С.И., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 29.02.2012 года сроком на три года ( л.д. 11), Зиновьев А.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Р сoбcтвенник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец Панов Ю.И. является собственником 1/4 доли квартиры по <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Ачинском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Другими сособственниками указанного жилья являются брат Панов С.И., ответчица Панова Т.А ( л.д. 5, л.д. 5 оборот листа ) Право собственности на 1\4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Пановой Т.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ( л.д. 13)

Из объяснений представителя истца Панова Ю.И., действующего по нотариально удостоверенной доверенности Зиновьева А.Г. следует, что истец неоднократно обращался к ответчице о вселении в спорную квартиру, но ответчица в этом отказывала, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного рассмотрения установлено, что ответчик Панова Т.А. нарушает права собственника Панова Ю.И. по беспрепятственному праву пользования принадлежащей истцу долей собственности в указанной квартире, суд в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, считает возможным удовлетворить исковые требования, вселить истца в жилое помещение, расположенное по <адрес> и обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением истцом.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Панова Ю.И. в квартиру, расположенную по <адрес>

Обязать Панову Т.А. не чинить препятствий Панову Ю.И. в праве пользования жилым помещением, расположенном по <адрес>, передать ключи от данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Гудова