Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2228/2020 ~ М-518/2020 от 18.02.2020

№ 2-2228/2020

УИД 24RS0013-01-2020-000605-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Заблоцкой С.В.,

с участием представителя истца Щуцкой В.А. – Ростовцевой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щуцкой В.А. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Ализариной А.А., Пахаруковой Е.В., Кухаренок А.Н., Сыроватскому Д.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щуцкая В.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 793,17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, мотивируя свои требования тем, что является членом данного садоводческого товарищества с 1992 года и за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Данный земельный участок использует по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах ТСН «Отдых», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется (л.д. 3-8).

Истец Щуцкая В.А. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения, вручения судебной повестки (л.д. 106,118), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.54).

В судебном заседании представитель истца Щуцкой В.А. – Ростовцева Л.Я., действующая на основании доверенности от 06.07.2020, сроком на пять лет (л.д. 99-100), заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Емельяновского района, ТСН «Отдых», ответчики Ализарина А.А., Пахарукова Е.В., Кухаренок А.Н., Сыроватский Д.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 105).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует, что постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края №633 от 05 октября 1992 года, на основании Закона «О земельной реформе» постановлено передать ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов (л.д.72).

Постановлением Администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края №318 от 15 сентября 2009 года земельному участку площадью 1175600,00 кв.м. категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен следующий адрес: Красноярский край, Емельяновский район, п.Солонцы, СНТ «Отдых» (л.д.77).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №587 от 08 октября 1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца (л.д.74-оборот листа).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №450 от 18 июня 2001 года внесены изменения в постановление № 587, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (л.д.74).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №1072 от 06 декабря 2001 года, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (л.д.75).

Таким образом, по делу установлено, что ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года. ТСН «Отдых» ранее имело организационно-правовые формы – ОСОТ, ДНТ, СНТ и соответственно, является их правопреемником. (л.д. 78, 79-83, 84-92, 93-98, 120-123).

Согласно списку садоводов товарищества «Отдых», представленному МКУ «Архив Емельяновского района» по состоянию на 1999 год, земельный участок № по адресу: <адрес> был закреплен за ФИО9 (л.д. 43-45).

В соответствии со сведениями, представленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно государственному фонду данных по состоянию на 25.03.1999, свидетельство на право собственности на землю на земельный участок № по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д. 34-41).

Согласно списку садоводов товарищества «Отдых», представленному МКУ «Архив Емельяновского района» по состоянию на 2005 год, сведения о закреплении земельного участка № за кем-либо, отсутствуют (л.д.47-48).

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из протокола №2 общего собрания СНТ (ДНТ) «Отдых», 13.08.2011 ФИО9 был исключен из членов товарищества, в связи со смертью (л.д. 116), а Щуцкая В.А. была принята в члены товарищества и включена в список садоводов поля № с закреплением за ней участка №, площадью 793,17 кв.м. (л.д. 62).

Со дня предоставления и до настоящего времени Щуцкая В.А. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ТСН «Отдых» (л.д. 20), членской книжкой (л.д.14-15).

ТСН «Отдых» в лице его председателя, против оформлении права собственности Щуцкой В.А. на используемый ею земельный участок № не возражает (л.д.21).

Согласно представленному истцом межевому плану земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка фактически составляет 800+(-)20 кв.м.; участок находится в границах ТСН «Отдых» (л.д.63-68, 69).

Кроме того, местоположение границ земельного участка, было согласовано с землепользователями смежных земельных участков Ализариной А.А., Пахаруковой Е.В., Кухаренок А.Н., Сыроватским Д.В., что подтверждается актом согласования границ (л.д. 117).

Таким образом, по делу установлено, что споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, отсутствуют (л.д. 70, 71).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 124), лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, судом установлено, что истец Щуцкая В.А. является членом ТСН «Отдых», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах ТСН «Отдых», которое было создано до 1998 года.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация не влияют на право пользования истца земельным участком, входящим в территорию садоводства.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щуцкой В.А. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Товариществу собственников недвижимости «Отдых», Ализариной А.А., Пахаруковой Е.В., Кухаренок А.Н., Сыроватскому Д.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Щуцкой В.А. право собственности на земельный участок площадью 793,17 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка 1. Х – 636142,41, У – 94512,85; точка 2. Х – 636145,60, У – 94522,34; точка н1. Х – 636109,68, У – 94538,36; точка н2. Х – 636106,67, У – 94530,18; точка н3. Х – 636100,14, У – 94514,30; точка н4. Х – 636098,59, У – 94510,02; точка 1. Х – 636142,41, У – 94512,85.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 августа 2020 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.