Решение по делу № 2-3778/2013 ~ М-2906/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-3778-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Андреевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Литвиновой Г.Д. к Открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Литвинова Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права на приватизацию и права собственности на комнаты № -, № -, № -, находящиеся по адресу: ____, указав о том, что ____ 1997 года распоряжением Правительства РС (Я) №1557р общежития, расположенные по адресу: ____, были переданы в собственность ОАО «ДСК», во исполнение которого ____ 1997 года между ОАО «ДСК» и Государственным комитетом по управлению государственным имуществом РС (Я) был заключен договор о приеме-передаче общежитий. В связи с принятием Конституционным судом Республики Саха (Якутия) 25 февраля 2011 года постановления о признании не соответствующим Конституции Республики Саха (Якутия) вышеуказанное распоряжение Правительства РС (Я) было отменено распоряжением от 28 июня 2011 г.

Истец полагает, что в силу вступивших в законную силу судебных актов по спорам о нарушении прав граждан, проживающих в вышеуказанных жилых домах, в т.ч. решения суда от 17 мая 2012 года, записи о праве собственности ОАО «ДСК» на жилые помещения в указанных общежитиях являются незаконными, что обстоятельства их вселения аналогичны обстоятельствам вселения и проживания лиц, за которыми вступившими в законную силу решениями суда было признано право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали. Литвинова Г.Д. пояснила о том, что правом на приватизацию она не пользовалась, в собственности недвижимости не имеет, комнаты были предоставлены по составу семьи в 1991 г., по настоящее время она работает в ОАО «ДСК» ___, проживает в общежитии, просит признать за ней право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на занимаемые жилые комнаты.

    Представитель ответчика - ОАО «ДСК» - в суд не явилась, была извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила, при таких обстоятельствах с согласия стороны истцов дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

    Представитель Правительства РС (Я), привлеченного к участию в деле на стороне ответчика, в судебном заседании по рассматриваемому делу пояснила о том, что жилые дома по указанным в распоряжении от 10 декабря 1997 г. адресам действительно зарегистрированы за ОАО «ДСК». Они признали факт отмены распоряжения Правительства РС(Я) о передаче общежитий в собственность Общества и признания недействительным договор приема-передачи от 29 декабря 1997 г., но при этом пояснили, что передача недвижимого имущества и государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности не осуществлена.

    Представители Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) и Окружной администрации города Якутска, также привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в суд не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения сторон дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) № 1557-р от 10 декабря 1997 года общежития, расположенные по адресам г.Якутск, ул.Автодорожная, 40, 40/1, 40/2, находившиеся в государственной собственности республики, были переданы Государственным комитетом Республики Саха (Якутия) по управлению государственным имуществом в собственность ОАО «ДСК» в счет погашения задолженности за выполненные работы по строительству жилых домов.

    29 декабря 1997 года между ОАО «ДСК» и Государственным комитетом по управлению государственным имуществом РС (Я) во исполнение этого распоряжение был заключен договор о приеме-передаче указанных общежитий. Регистрация права собственности ОАО «ДСК» на объекты недвижимости, в т.ч. на жилые дома по ул.____ и ____, произведена в 2003 году.

    Постановлением Конституционного Суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2011 года распоряжение Правительства республики от 10 декабря 1997 года было признано не соответствующим Конституции Республики Саха (Якутия), как приведшее к ограничению признанного Законом Республики Саха (Якутия) «О приватизации и приобретении (продаже) государственного и муниципального жилищного фондов в РС(Я)» субъективного права конкретных физических лиц, фактически занимающих жилое помещение в государственном жилищном фонде, на приватизацию жилого помещения.

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 июня 2011 года признано утратившим силу вышеуказанное распоряжение о передаче общежитий в собственность ОАО «ДСК».

    Литвинова Г.Д., ссылаясь на вступившие в законную силу судебные постановления, в т.ч. решение от 17 мая 2012 г. по делу по иску П. и Р. к ОАО «ДСК» о признании права на приватизацию и права собственности на жилые помещения по ул.____ и ____, от ____ 2011 г. по делу по иску Кириченко И.К., считает, что договор от ____ 1997 г. и государственная регистрация права собственности ОАО «ДСК» являются незаконными по основанию несоответствия нормам действовавшего на момент его заключения и исполнения законодательства, в частности Закону РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Закону Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу установленных обстоятельств суды первой и апелляционной инстанции признали права истцов на приватизацию жилых помещений и признал право собственности на жилые помещения.

По правилам ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Поскольку суд по вышеуказанным делам установил и признал незаконной регистрацию права собственности ОАО «ДСК» на дом № - по ул.____ в силу ничтожности договор приема-передачи общежитий от ____ 1997 г. и утратившим силу распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 10 декабря 1997 г., эти обстоятельства не подлежат повторному доказыванию и не подлежат оспариванию, они имеют значение по рассматриваемому делу.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность.

    В абз.1 п.4 постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

    Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что Литвинова Г.Д. состоит с ОАО «ДСК» в трудовых отношениях до настоящего времени, оспариваемые жилые помещения были предоставлены ей в 1991 года в связи с работой, она зарегистрирована и действительно проживает по указанному адресу - ____ комнаты № -. Согласно справки, выданной МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск», истец право на приватизацию жилого помещения не использовала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    иск Литвиновой Г.Д. к Открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать право Литвиновой Г.Д. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ____, комната № -.

    Признать право собственности Литвиновой Г.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, комната № -.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.М. Оконешникова

.