Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2018 ~ М-62/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Умновой Е.В.,

с участием прокурора Облиной Е.О.,

при секретаре Суровцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанное жилое помещение принадлежит истице на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> на имя ФИО3 отправлена телеграмма №, в которой указано, что истица просит добровольно выписаться и выселиться из принадлежащего ей имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке отказываются.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке <данные изъяты>» зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> указанное жилое помещение необходимо истице для личного пользования, а проживание и регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает ее права собственника.

На основании изложенного, истица ФИО1 просила признать утиравшими право пользование ФИО3, ФИО2, ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения и обязать УФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечено третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП №2 У МВД России по г. Самара.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Кроме того, пояснила, что спорное жилое помещение приобретено истицей на торгах в рамках реализации арестованного имущества, ответчики обжаловали процедуру проведения торгов и их результат, т.е. договор купли-продажи, однако решением суда первой и второй инстанции данные торги и соответственно договор купли-продажи признаны соответствующими закону, следовательно, с момента приобретения спорной квартиры истицей ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку членами ее семьи не являются и никогда не являлись. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты с повестками возвратились с пометкой «истек срок хранения». Кроме того, в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью смс-сообщения, свидетельствующий о доставке смс-сообщения о дате и месте судебного разбирательства на абонентский номер ответчика ФИО2

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. №25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 Управления МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. находилась в общей совместной собственности ФИО3, ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от <данные изъяты> Указанная квартира находилась в залоге у АО АКБ «<данные изъяты>».

Согласно акту передачи арестованного имущества на торги №-ДД.ММ.ГГГГ. судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> УФСС России по <адрес> в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС №, выданного <данные изъяты> согласно решению по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., предмет исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество, в отношении должника ФИО3, в пользу взыскателя <данные изъяты>» передал на реализацию квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.

Протоколом № <данные изъяты> о результатах торгов по продаже арестованного имущества (<данные изъяты>. принято решение о передаче организатором торгов в собственность покупателя ФИО1 лот <данные изъяты>. квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб.

С ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного организатором торгов ООО «<данные изъяты>» и покупателем ФИО1

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО2 обращались в <данные изъяты> с административным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об отмене решения о регистрации права собственности в отношении спорной квартиры. Согласно решению <данные изъяты>., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., в удовлетворении административного искового заявления ФИО3, ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным и отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, отказано.

В соответствии с решением <данные изъяты>., принятым по гражданскому делу г № по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Поволжская правовая компания», ОСП Промышленного района г. Самары Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в <адрес>, ФИО1 о признании недействительными результатов торгов по реализации имущества в ходе исполнительного производства и договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, о применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции, в удовлетворении иска ФИО3 отказано.

Апелляционным определением <данные изъяты> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Таким образом, истица ФИО1 в настоящее время является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из <данные изъяты>

Согласно справке б/н от <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается карточками регистрации, предоставленными Отделом по вопросам миграции <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ответчице ФИО3 истицей ФИО1 направлена телеграмма с просьбой добровольно выписаться и выселиться из жилого помещения, принадлежащего ФИО1

Учитывая, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана на основании договора купли-продажи арестованного имущества лицу, признанному победителем торгов арестованного имущества, должников по исполнительному производству, с ДД.ММ.ГГГГ. находится в собственности истицы ФИО1, суд приходит к выводу, что право собственности ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 на данное жилое помещение подлежит прекращению как бывших собственников и члена их семьи.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО4, в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещении, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении, а также снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: