Решение по делу № 2-1663/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-1663/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2013 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Булановой С.Г., с участием представителя истца Лабаевой Е.Ф., ответчика Полякова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» к Поляковой Дине Зиновьевне, Маскиной Олесе Юрьевне, Полякову Евгению Юрьевичу о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» (далее ООО «УК Новэк») обратилось в суд с иском к Поляковой Д.З., Маскиной О.Ю., Полякову Е.Ю. о взыскании в солидарном порядке суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что в собственности ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом в соответствии с условиями договора управления плата должна вноситься ежемесячно до 20 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Однако в нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются.

В последующем представитель истца исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке основной долг в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ года, указывая, что ответчики произвели частичное погашение основного долга в размере <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца Лабаева Е.Ф. заявленные исковые требования с учетом поданного уточнения поддержала по изложенным в заявлениях основаниям и вновь привела их суду.

Ответчики Полякова Д.З., Маскина О.Ю., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились.

В судебном заседании ответчик Поляков Е.Ю. исковые требования в части взыскания с них основной суммы долга признал, просит уменьшить сумму пени.

С учетом мнения представителя истца Лабаевой Е.Ф. и ответчика Полякова Е.Ю., суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав представителя истца Лабаеву Е.Ф., ответчика Полякова Е.Ю., изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики Полякова Д.З., Поляков Е.Ю., ФИО10 (Полякова) О.Ю. являются собственниками двухкомнатной квартиры № в <адрес> по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5, 6, 7).

Согласно справке о составе семьи представленной ООО «УК Новэк» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают: ответчики Полякова Д.З., Маскина О.Ю., Поляков Е.Ю. и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии является обязательным (ст. 247, 253 ГК РФ), и данное правило носит императивный характер.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества.

По правилам ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в <адрес>, произведенному ООО «УК Новэк», задолженность с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Сведения об уплате задолженности ответчиками суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Таким образом, ООО «УК Новэк» правомерно начислило пени, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, при решении вопроса о размере подлежащей ко взысканию с ответчиков суммы пени, суд, с учетом периода неисполнения ответчиками обязанностей по оплате оказанных услуг, а также то, что доказательства тяжелого имущественного положения ответчиками суду не представлены, считает, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому имеются основания для ее уменьшения до <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым частично удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

В силу     ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Поляковой Дины Зиновьевны, Маскиной Олеси Юрьевны, Полякова Евгения Юрьевича в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Поляковой Дины Зиновьевны, Маскиной Олеси Юрьевны, Полякова Евгения Юрьевича государственную пошлину в доход местного бюджета по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд.

Судья И.Г.Ксенофонтов

    Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2013 года.