Решение по делу № 2-250/2020 ~ М-111/2020 от 17.02.2020

...

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.

С участием истца Аксенова М.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аксенова М.Н. к Дудукину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

     Аксенов М.Н. обратился в суд с иском к Дудукину А.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. В ... году он выехал из спорного жилого помещения и с данного времени в квартире не проживает. Каких-либо вещей Дудукина А.В. в квартире не имеется. Истец никогда не чинил ответчику препятствия в пользовании жилым помещением. В течение ... лет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам оплачивает Аксенов М.Н. В настоящее время местонахождения ответчика истцу не известно.

     В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

     Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился.

     Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      Согласно выписки из домовой книги ... Аксенов М.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: ... .... ... в спорном жилом помещении зарегистрирован Дудкин А.В.

     В силу ст.69,70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей.

      К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети.

     Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

     Являясь членом семьи бывшего нанимателя, вселившись в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, Дудкин А.В. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

     В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

     В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

     Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма. Следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

     Вместе с тем, указанное положения закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

      При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему смотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

     Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

     В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

     Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору по договору социального найма (члена семьи нанимателя).

     Как установлено в судебном заседании, ответчик выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, квартирную плату не вносит.

     Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель Г.Г.А. пояснив, что является соседкой истца. Дудукин А.В. в спорной квартире не появлялся более ... лет. Со слов его сестры, Дудкин А.В. женился и уехал жить в ...

     Из представленных квитанций усматривается, что оплату содержания жилья и коммунальных услуг производит истец.

     Давая оценку представленным доказательствам, суд полагает, что Дудукин А.В. отказалась от своих прав на жилое помещение в одностороннем порядке.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ... N ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

     При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Аксенова М.Н. законными и обоснованными.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Аксенова М.Н. удовлетворить.

     Признать Дудукина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

     Решение суда является основанием для снятия Дудкина А.В. с регистрационного учета по адресу: ....

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...