Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3132/2015 ~ М-2193/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-3132/10/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2015г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд в составе:

председательствующего судьи Чубуковой Н.А.

при секретаре Козыревой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

ФИО1 к ООО «КСК-ИНВЕСТ» в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Иск мотвирован следующими обстоятельствами: ДД.ММ.ГГГГ ООО «КСК-ИНВЕСТ» и ФИО1 заключили договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался выполнить работы по организации строительства квартиры для истца; согласно условиям договора участия в долевом стрительстве вышеназванная квартира должна быть передана участнику строительства в течение 6 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию, последний установлен на ДД.ММ.ГГГГ.; таким образом, срок передчи квартиры – ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ., т.е со значительным нарушением сроков, установленных договором. ФИО1 обратился в суд и требует взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, заявил требование о взыскании штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» за неисполнение в добровольном порядке его требования о взыскании неустойки. Также просит взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>. и расходы на стадии получения квартиры и оформления документов в досудебном порядке – <данные изъяты>.

В суде истец и его представитель иск поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился о дне заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу

о частичном удовлетворении исковых требований.

Материалы дела подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «КСК-ИНВЕСТ» ФИО1 заключили договор № об участии в долевом строительстве жилья. Отношения, возникшие на основании этого договора, регулируются Федеральным Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон об участии в долевом строительстве), а в части не урегулированной данным законом – Законом РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п.1 ст.6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором

В соответствии с п.2 ст.6 того же закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно заключенному сторонами договору об участии в долевом строительстве ответчик обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ закончить строительство (п.3.1.1. договора). Согласно п.1.4. договора. застройщик обязан передать объект строительства участнику в течение 6 месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Фактически передача квартиры истцу была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается соответствующим актом (имеется в материалах дела).

Ответчик нарушил срок сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры участнику, в связи с чем требование о взыскании неустойки следует признать обоснованным.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. составит (исходя из стоимости квартиры <данные изъяты>., ставки рефинансирования 8,25%, количества дней просрочки -<данные изъяты>): 1 <данные изъяты>.

Взыскание компенсации морального вреда, причиненного потребителю нарушением его прав со стороны изготовителя (продавца), предусмотрено ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя». Компенсация взыскивается при наличии вины исполнителя (продавца, изготовителя).

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителя, а ответчик не представил доказательств отсутствия своей вины, требования истца о взыскании компенсации морального вреда является обоснованным, но подлежит частичному удовлетворению. С учетом конкретных обстоятельств суд определяет размер компенсации в сумме <данные изъяты>.

Пунктом 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя (продавца, изготовителя) за несоблюдение в добровольном порядке законных требований потребителя, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер штрафа составит: (<данные изъяты>.

Требование о взыскании <данные изъяты>., уплаченных истцом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. об оказании юридических услуг, удовлетворению не подлежит. Указанная сумма не может рассматриваться как расходы, понесенные в связи с предъявлением рассматриваемого иска. Под понятие убытков (ст.15 ГК РФ) данные расходы истца также не подпадают.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме: <данные изъяты>. (по требованию о компенсации морального вреда) + <данные изъяты>.(по требованию о взыскании неустойки и штрафа) = <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,194,198,103 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КСК-ИНВЕСТ» в пользу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «КСК-ИНВЕСТ» в доход бюджета Петрозаводского городского

округа госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в

течение одного месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья Чубукова Н.А.