Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2021 ~ М-256/2021 от 17.02.2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000319-93

№ 2-542/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                   25 марта 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зырянова С.С.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»

о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Во владении истца имеется гаражный бокс №, расположенный в ГСК №, общей площадью ** кв.м.

В исковом заявлении истец просит:

- признать за Зыряновым С.С. право собственности на гаражный бокс площадью ** кв.м., регистрационный №, расположенный в ГСК №, в городе Каменск-Уральский, Свердловской области.

Истец Зырянов С.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном отзыве указал, что гаражный бокс муниципальной собственностью Каменск-Уральского городского округа не является, в реестре муниципальной собственности не числится. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного технического заключения (л.д. 21-24) следует, что в настоящее время строительные конструкции и элементы, рассматриваемого гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера Б, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению.

Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности соответствует.

Из выкопировки из дежурного плана МО город Каменск-Уральский без корректуры съемки (л.д. 19) следует, что гараж истца находится в середине ряда гаражей на территории ГСК №.

Учитывая, что самовольное строения не нарушает градостроительные нормы и правила, расположены на земельном участке, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зырянова С.С. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Зыряновым С.С. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ** кв.м., регистрационный номер №, расположенный в ГСК № по адресу: Свердловская область, город Каменск-Уральский.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зырянова С.С. на гаражный бокс №, общей площадью ** кв.м., регистрационный номер №, расположенный в ГСК № по адресу: город Каменск-Уральский, Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 1 апреля 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова