Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2012 ~ М-25/2012 от 25.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года                                                                                    с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40 по иску Гусаровой Н.А. и Гусарова А.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Гусарова Н.И. и Гусаров А.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска соистцы ссылались на то, что спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, Гусаровой Н.А., Гусарову А.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Усольским сельскохозяйственным колледжем. В договоре приватизации доли были определены в процентном отношении: за ФИО1 и Гусаровой Н.И. по 33%, за Гусаровым А.В. - 34%. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде 1/3 доли на квартиру в праве общей долевой собственности. Наследство по закону приняла только супруга Гусарова Н.И.; других наследников, принявших наследство, не имеется, дети Гусаров А.В. и Гусарова Ю.В. от принятия наследства отказались. В настоящее время в связи со смертью ФИО1 соистцы не могут оформить право собственности на квартиру, поскольку не было зарегистрировано первичное право собственности в Росреестре. Просили признать за Гусаровой Н.И. право на 2/3 доли, за Гусаровым А.В. право на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании соистцы Гусарова Н.И. и Гусаров А.В. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.75,76), возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование части заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору приватизации (л.д.11), заключенному ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была безвозмездно передана ее владельцем Усольским СХК в общую долевую собственность соистцам Гусаровой Н.И., Гусарову А.В., а также ФИО1

Судом установлено, что договор приватизации соответствует указанным требованиям закона: между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, он подписан сторонами, подпись директора колледжа скреплена печатью. Он до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был зарегистрирован в Шигонской районной администрации, а ДД.ММ.ГГГГ в Шигонском ХОТИ в соответствии с действовавшим в то время законодательством. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с момента регистрации договора в районной администрации у соистцов и ФИО1 возникло право собственности на спорное помещение.

Права и обременения на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомлений Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Как следует из изготовленного в 2011 году техпаспорта (л.д.17-23), квартира имеет общую площадь 43,7 кв.м., жилую площадь 29,8 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.12). Согласно копиям материалов наследственного дела № (л.д.33-74), заведенного после его смерти, наследство приняла путем подачи заявления в нотариальную контору только истица Гусарова Н.И. как наследник по закону первой очереди; ей выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества. Сын Гусаров А.В. и дочь Гусарова Ю.В. отказались от принятия наследства. Других наследников, в том числе по завещанию, судом не установлено.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица Гусарова Н.И. своевременно приняла наследство и является единственным принявшим наследство наследником после смерти супруга ФИО1 по закону первой очереди.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, 1/3 доля в праве общей собственности на спорную квартиру принадлежала ФИО1 на законных основаниях.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соистцы пришли к соглашению об определении долей в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, в праве общей собственности на спорное жилое помещение принадлежит Гусаровой Н.И. право на 2/3 доли (1/3 доля в порядке приватизации и 1/3 доля в порядке наследования после смерти супруга), а Гусарову А.В. право на 1/3 долю (в порядке приватизации).

Поскольку право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не было зарегистрировано, сособственник квартиры ФИО1 умер, соистцы лишены возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусаровой Н.А. и Гусарова А.В. удовлетворить.

Признать за Гусаровой Н.А. право на 2/3 доли, за Гусаровым А.В. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                         А.Ю.Полянский