Решение по делу № 2-656/2017 (2-7915/2016;) ~ М-7028/2016 от 24.11.2016

2-656/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании имущества личной собственностью супруга,

установил:

ФИО1 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В собственности истца находится домовладение: жилой дом с надворными постройками, общей площадью 200,2 кв.м., инв. №, лит.А-А1-а-а1; Г-Г1, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Никольско-Архангельский, ул.13-линия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 50-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности зарегистрировано на основании акта приемочной комиссии по законченному строительством объекту недвижимости, возведенному физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1224 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО10, <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с иском об исключении жилого дома с надворными постройками из состава совместно нажитого имущества и признании права личной собственности на него, указав, что земельный участок находится в его личной собственности и не является брачным имуществом, поскольку получен им в наследство после смерти сына ФИО2, что подтверждается определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был полностью построен до вступления в брак со ФИО3 его сыном ФИО2 в 2001 году.

На основании ст.36 СК РФ истец просит суд исключить жилой дом с надворными постройками, общей площадью 200,20 кв.м., инв. №, лит.А-А1-а-а1; Г-Г1, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый № из состава совместно нажитого имущества и признать за ним право собственности на него.

Ответчица с иском не согласна, сообщила суду, что не оспаривает факт строительства дома сыном истца, пояснила, на день его смерти они уже проживали с истцом в доме в котором были газ, свет, вода, но в период брака они с истцом производили отделочные работы и занимались благоустройством. В доме были произведены следующие работы: устройство и гидроизоляция фундамента под веранду с северной стороны дома; в гараже установили ворота, сделали теплый пол и положили плитку при въезде в гараж, с южной стороны заменили забор; заменили плитку на лестнице при входе в дом, благоустраивали территорию.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Истец ФИО1 являлся отцом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об утверждении мирового соглашения за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО11, <адрес>, а также дом и другое недвижимое имущество (сарай, туалет) согласно «техническому описанию» БТИ – объект незавершенного строительства. Материалы гражданского дела № уничтожены ( журнал <данные изъяты> г.№ (л.д.54).

Из материалов дела установлено, что ФИО2 был прописан и проживал в <адрес> <данные изъяты> в <адрес>, принадлежащем ЖЭУ-4 на праве государственной собственности. На основании решения исполкома <данные изъяты> поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на куплю-продажу домовладения (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> принято постановление № о разрешении ФИО2 разрушить старый дом и построить новый, а также снести два сарая и построить один (л.д.21).

ФИО2 в 1993 году получено разрешение на застройку земельного участка, что подтверждается строительным паспортом исполкома Балашихинского городского совета (л.д.34).

На основании договора с деревообрабатывающим заво<адрес> приобретен коттедж «<данные изъяты>» (л.д.60). Как пояснили стороны, был приобретен щитовой дом, который был обложен кирпичом.

В 1995 году согласован генеральный план застройки.

В 1998 году в ООО «<данные изъяты>» был приобретен кирпич в количестве <данные изъяты> штук.

С компанией ООО «<данные изъяты>» заключены договоры ДД.ММ.ГГГГ на приобретены окон из п(л.д.44-51) пвх (л.д.32-33).

В 1998 году проведен газопровод, проект утвержден <данные изъяты> газовым хозяйством

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» на земельном участке пробурена скважина (л.д.29). Система водоснабжения опробована и готова к эксплуатации, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). В дом проведен водопровод и канализация в 1999 году, что подтверждается договором с ООО»<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

В 1999 году ФИО2 выдал доверенность отцу ФИО1 на ведение всех дел, связанных со строительством дома, его благоустройством и оформлением всех связанных с этим документов.

Также в 1999 году было проведено исследование питьевой воды (л.д 11), Распоряжением территориальной администрации поселка Никольско-Архангельский от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 принято решение ходатайствовать перед <адрес> о назначении приемочной комиссии о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию (л.д.35).

Согласно квитанции от апреля 2001 года оплачено МУП «<данные изъяты>» <адрес> за заключение по землепользованию <данные изъяты> руб.36 коп. (л.д.17), за геоработы <данные изъяты> руб. ООО «<данные изъяты>» (л.д.17), а в мае 2001 года перезаключен договор на оказание услуг телефонной связи с ОАО «<данные изъяты>» МО (л.д.18).

Допрошенная в судебном заседании свидетель со стороны ответчицы ФИО7 показала, что она с семьей переехала из <адрес> в 1999 году и с разрешения сына истца проживала с семьей в спорном доме на 2 этаже, в доме было отопление, горячая вода, на втором этаже не было обоев, не был отделан эркер. ФИО2 говорил, что строит дом для отца и ФИО4. После смерти ФИО2 стороны делали гидроизоляцию, теплый пол в гараже, забор, благоустраивали участок.

Свидетель ФИО8, допрошенная также со стороны ответчицы, показала, что при жизни ФИО2 была в доме когда начиналось строительство, на момент смерти ФИО2 дом был не жилой.

Однако, ее показания опровергаются объяснениями самой ответчицы, показаниями свидетеля ФИО7, проживающей в доме в 1999 году, из её объяснений также следует, что в доме она была в начале строительства.

Из плана БТИ видно, что дом был построен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица также не оспаривала факт того, что на момент смерти наследодателя дом был готов к принятию в эксплуатацию, в доме были свет, газ, вода, он был обложен кирпичом.

Брачный договор супруги не заключали.

На основании п. 1 ст. 33, п., п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, на имущество, нажитое супругами во время брака устанавливается режим их совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пленум ВС РФ в своем постановлении от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в п.15 разъяснил, что

не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец доказал, что на момент смерти наследодателя дом был построен и перешел по наследству истцу в результате мирового соглашения о разделе наследственного имущества после смерти ФИО2. Таким образом, истец унаследовал земельный участок, а также дом и другое недвижимое имущество (сарай, туалет), согласно «Техническому описанию» БТИ объекта незавершенного строительства, расположенное на нем.

Ответчица пояснила, что состояла в фактических брачных отношений с истцом задолго до регистрации брака и они помогали ФИО2 при строительстве дома. Доказательств, что у ответчицы и ФИО2 имелась договоренность о создании общей собственности на дом и именно в этих целях она вкладывала свой труд и средства в строительство не представлено.

Суду не представлено доказательств, что в период брака производился капитальный ремонт, достройка дома, переоборудование, то есть работы, свидетельствующие о том, что стоимость дома возросла в связи с вложением общих средств в его улучшение, показания свидетелей противоречивы.

Судом ответчице предоставлялось время для предъявления встречного иска, назначения строительно-технической экспертизы, но она отказалась, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания (л.д.39).

На основании изложенного, суд считает иск ФИО1 доказанным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании имущества личной собственностью супруга удовлетворить.

Исключить жилой дом с надворными постройками, общей площадью 200,20 кв.м., инв. №, лит.А-А1-а-а1; Г-Г1, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>-линия, <адрес>, кадастровый №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, из состава совместно нажитого имущества.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом жилой дом с надворными постройками, общей площадью 200,20 кв.м., инв. №, лит.А-А1-а-а1; Г-Г1, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>