Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4760/2011 ~ М-4457/2011 от 06.06.2011

Дело № 2 – 4760/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             01 июля    2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4760/2011 по иску Нехаева ФИО4 к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указал, что просят принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа ( разобраны перегородки). Общая площадь квартиры после перепланировок составляет – 52,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 30,3 кв.м, комнат 2.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду заключения <данные изъяты>, следует, что самовольно проведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу : <адрес> может быть оставлена в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном    состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Нехаева ФИО5 к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа                                                   ( разобраны перегородки). Общая площадь квартиры после перепланировок составляет – 52,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 30,3 кв.м, комнат 2.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2011г.

Председательствующий судья                                                                            О.А. Первышина