Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3574/2021 ~ М-2749/2021 от 04.05.2021

    Копия

    Дело №

    УИД 63RS0№-85

        Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

             г. Самара                                                                                         03 июня 2020 года

            Промышленный районный суд г. Самара в составе:

            Председательствующего Дешевых А.С.,

            при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Ивановой ФИО6 к Гаражному кооперативу №, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванова Е.Г. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> к ответчику ГК № о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований истец указал, что Иванова ФИО7 являлся членом ГК №, правопреемника ранее созданного ГСК №. Ей принадлежал гаражный бокс №, литре А, этаж 2, площадью 19, 40 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> «А».    Паевой взнос за указанный гараж ею оплачен полностью. Также ею своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и дополнительные взносы, утвержденные на Общем собрании Гаражного кооператива.

Гаражный комплекс №, в котором расположен данный гараж, располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж. В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер А, этаж 2, площадью <данные изъяты> расположенный в ГК №, по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Екимова Н.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Иванова ФИО8 членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, литре А, этаж 2, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> «А», паевой взнос за гараж ею выплачен полностью, что нашло свое отражение в справке и отзыве ГК №.

Также, членство Ивановой Е. Г. подтверждается списком членов ГК №, расположенного по адресу: <адрес> «А», под номером 124 значится Иванова Е. Г., пользуется гаражом №, литер А, 2 этаж, площадью <данные изъяты>

Кроме того, судом установлено, что решением Куйбышевского горисполкома № от 15. 06. 1990 года разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю 0, 6 га.

Решением Промышленного райисполкома от 17. 07. 1990 года № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и <адрес>, площадью около 0, 6 га, в соответствии с прилагаемой схемой.

Решением Куйбышевского горисполкома № от 15. 02. 1991 года и актом № от 25. 03. 1991 года ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0, 53 га и разрешено строительство 4 – этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от 28. 06. 1995 года № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0, 53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом – стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от 18. 04. 1997 года № в постановление № от 28. 06. 1995 года внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247, 21 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от 28. 07. 2000 года, кадастровым планом земельного участка.

Постановлением Главы <адрес> от 31. 10. 1997 года № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 09. 10. 1997 года, согласно которому предъявленный к приемке 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест принят в эксплуатацию. Указанным постановлением от 31. 10. 1997 г. № разрешено ГК №-х этажный гараж боксового типа по <адрес> со всеми видами инженерных систем ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию строения - гаража, проведенной ООО ПК «Горжилпроект», обследуемая конструкция нежилого помещения – гаража №, литер А, 2 этаж, расположенного по адресу: <адрес> А и анализа полученных результатов отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СП 13-102-3003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений», состояние обследуемого нежилого строения- работоспособное, отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей, конструкция нежилого строения соответствует строительным нормам и требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес> от 11. 08. 2009 года №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружение и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненным ООО «Аудит пожарной безопасности и оценка рисков» в части объемно - планировочные и конструктивных решений гараж №, литер А, этаж 2, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным 27. 04. 2021 года кадастровым инженером Подважук Т.М., площадь гаража №, литер А, этаж 2 составляет 19, 40 кв. м.

Из плана границ земельного участка с нанесенными красными линиями усматривается, что 4-х этажный гараж боксового типа находится на земельном участке, отведенном под его строительство.

При принятии решения, суд также учитывает, что в соответствии с актом государственной приемочной комиссии от 09. 10. 1997 года, в эксплуатацию было принято 4-х этажное здание ГК №, гараж истца Ивановой Е. Г. находится на 2 этаже этого здания, на момент введения в эксплуатацию, спорное помещение существовало как объект.

По причинам от истца не зависящим, он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, прав иных лиц на гараж № не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области, суд приходит к выводу о том, что требования Ивановой ФИО9 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой ФИО10 к Гаражному кооперативу №, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Ивановой ФИО11 право собственности на гараж №, литер А, этаж 1, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в ГК № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий (подпись)                                              А.С. Дешевых

Копия верна

Судья                                                                                                  А.С. Дешевых

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-85) Промышленного районного суда г. Самары