Решение по делу № 2-2975/2015 ~ М-2458/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-2975/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2015 года                    г.Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Зайдулиной Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репьева С. П. к Сключенко Е. А., КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», действующего в интересах опекаемого Сключенко Д. А., к ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)», филиал ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации (адрес), об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Репьев С.П. обратился с иском в суд к Сключенко Е.А., КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», действующего в интересах опекаемого Сключенко Д.А., к МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)», филиал ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации (адрес), об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что на основании ордера (№) от (дата) он является нанимателем трехкомнатной муниципальной (адрес) в (адрес). В указанной квартире с (дата) зарегистрирована сестра Сключенко Е.А. 1972 года рождения и брат Сключенко Д.А. 1979 года рождения, который с (дата) по настоящее время проживает по месту нахождения в КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат». Сестра Сключенко Е.А. в квартире не проживает с момента ее регистрации. ОН (Репьев С.П.), являясь инвали(адрес) группы, несет бремя оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи. В связи с тяжелым материальным положением, а также с целью избежание образования задолженности, Репьев С.П. просит суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по (адрес) путем предоставления на него отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отдельного платежного документа на Сключенко Е.А. и Сключенко Д.А., в интересах которого действует КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат».

    Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ЗАО «Компания Дельта», осуществляющая управление домом (№) по (адрес) в (адрес).

Истец Репьев С.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований и дал суду пояснения, аналогичные вышеустановленным обстоятельствам.

Представитель ответчика КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», действующий в интересах опекаемого Сключенко Д.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд определил возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Ранее, в судебном заседании (дата) представитель ответчика КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», действующий в интересах опекаемого Сключенко Д.А., - Зинченко Р.А. на основании доверенности (№) от (дата) года, оставил требования истца на усмотрение суда. Дополнительно Зинченко Р.А. пояснил, что с (дата) в КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат» проживает опекаемый Сключенко Д.А. На основании решения Амурского городского суда (адрес) от (дата) Сключенко Д.А. признан недееспособным. Сключенко Д.А. по настоящее время находится в интернате, на полном государственном обеспечении.

Ответчик Сключенко Е.А., извещавшаяся в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд определил возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)», филиал ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации (адрес), извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца Репьева С.П., представителя ответчика КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», действующего в интересах опекаемого Сключенко Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера (№) от (дата) нанимателем трехкомнатной муниципальной (адрес) в (адрес) является истец Репьев С.П. В указанной квартире с (дата) зарегистрирована сестра Сключенко Е.А. 1972 года рождения и брат Сключенко Д.А. 1979 года рождения, который с (дата) по настоящее время проживает по месту нахождения в КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат» и находится на полном государственном обеспечении.

На основании решения Амурского городского суда (адрес) от (дата) Сключенко Д.А. признан недееспособным.

КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат» на основании п.4 ст.35 ГК РФ выполняет функции опекуна и попечителя в отношении граждан, проживающих в нем, что подтверждается справкой Министерств социальной защиты населения (адрес) № 10018-7.1 от (дата) года.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что Репьев С.П., проживающий в указанной квартире, имеет равные права и обязанности с Сключенко Е.А. и Сключенко Д.А., в интересах которого действует КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», которые должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. При этом изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма и не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (ст.65 ЖК РФ).

    В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за наем и плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из общей площади жилого помещения, а за коммунальные услуги, исходя из нормативов и тарифов по количеству зарегистрированных и проживающих лиц, а потому суд приходит к выводу о том, что размер фактически занимаемых комнат и доля жилой площади, приходящаяся на каждого проживающего в квартире, не имеет значения по делу.

    С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма жилого помещения, суд находит требования истца Репьева С.П. об изменении порядка внесения квартирной платы и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самостоятельная оплата истцом за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за себя, а также самостоятельная оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками Сключенко Е.А. и Сключенко Д.А., в интересах которого действует КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», за себя не нарушает прав нанимателя и наймодателей, так как общий размер оплаты при этом не изменяется.

Вместе с тем не подлежат удовлетворению требования истца Репьева С.П. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации (адрес), так как управление не предоставляет коммунальные услуги, а является получателем платежа, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Также не подлежат удовлетворению требования истца Репьева С.П. к МУП «Единый расчетно-кассовый центр (адрес)», так как предприятие не предоставляет коммунальные услуги, а лишь производит начисление подлежащих оплате платежей.

Не подлежат удовлетворению и требования истца Репьева С.П. к ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», по следующим основаниям.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации

В судебном заседании установлено, что потребление электроэнергии лиц, проживающих в (адрес) учитывается индивидуальным прибором учета, который непосредственно находится в данном жилом помещении. Расчет производится за фактически потребленную истцом Репьевым С.П. электроэнергию, поскольку как установил суд, в указанной квартире он длительное время проживает один.

При таких обстоятельствах определить объем потребляемой электроэнергии каждым нанимателем (адрес) отдельно, не представляется возможным, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ОАО «Дальневосточная энергетическая компания».

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Репьева С. П. к Сключенко Е. А., КГБУ «Эльбанский психоневрологический интернат», представляющего интересы опекаемого Сключенко Д. А., к ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, - удовлетворить.

    Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по (адрес), в соответствии с которым возложить на ЗАО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на Репьева С. П. (дата) года рождения (состав семьи один человек), отдельно на Сключенко Е. А. (дата) года рождения и Сключенко Д. А. (дата) года рождения (состав семьи два человека).

    В удовлетворении исковых требований Репьева С. П. к МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», филиалу ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                Матвеева Е.Б.