Решение по делу № 2-362/2016 (2-4721/2015;) ~ М-4205/2015 от 13.11.2015

КОПИЯ

Дело №2- 362/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года                     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи О.Н. Тиуновой,

при секретаре Т.А. Литвиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащенко ..., Ищенко ... к мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права пользования на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пащенко А.В., Ищенко Г.Ф. после уточнения (л.д. 117) обратились в суд с указанным иском к мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права пользования на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., указав в обоснование требований следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ... находится в государственной собственности Новосибирской области в оперативном управлении Областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №...». Владелец дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ... – ГБПОУ НСО «Л». В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают два человека: Пащенко А.В., Ищенко Г.Ф., оплачивают коммунальные платежи, правом приватизации на территории РФ не воспользовались. Ищенко Г.Ф. добровольно отказалась от участия в приватизации. Правомерность проживания истцов в жилом помещении и законность вселения не оспаривается.

Поэтому истцы после уточнения просили признать Пащенко А.В., Ищенко Г.Ф. право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на условиях договора социального найма: признать за Пащенко А.В. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Пащенко А.В. в суд не явился, извещен. Представитель истца Пащенко А.В. – Ищенко Г.Ф. исковые требования поддержала.

Истец Ищенко Г.Ф. исковые требования поддержала.

Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя в суд не направила, извещена, представлен отзыв (л.д. 88-89).

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области представителя в суд не направил, извещен, представлен отзыв (л.д. 99-100).

Представитель третьего лица ГПОУ НСО «Л ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 131-131).

Представитель третьего лица МКУ г. Новосибирска «ГЖА» в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв (л.д. 53-55).

Представитель третьего лица Правительство Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв (л.д. 53-55).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности и целей использования. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся, в частности, жилые помещения маневренного фонд.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 установлено, что включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным раздела IV ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Ищенко Г.Ф. была вселена в комнату № ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... на основании договора № ... от ... найма жилого помещения в общежитии ГБОУ НПО НСО «ПУ №...» (л.д. 5-8), в спорной комнате зарегистрирована совместно с сыном Пащенко А.В. с ..., а Пащенко А.В. с ... (л.д. 14).

Согласно приказу Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ... № ... и прилагаемого к нему списка (л.д. 105-106) за зданием общежития по ул. ... сохранен статус маневренного фонда.

Суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение имеет статус маневренного фонда, комната предоставлялась истцу на состав семьи для временного проживания как жилое помещение маневренного фонда, в связи с чем, не подлежит отчуждению в порядке приватизации.

Так же истцами не были представлены в суд доказательства того, что они проживают в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма или относились на момент вселения в спорную комнату к категории граждан, указанных в ст. 49 ЖК РФ, которым могут быть предоставлены жилые помещения по договору социального найма.

Пащенко А.В., Ищенко Г.Ф. вселились в комнату общежития после отнесения ее к объектам маневренного фонда, и как подтверждается материалами дела, в частности, договором от ... знали об этом.

Права истцов по временному проживанию в спорном жилом помещении ответчиками не оспариваются, вопрос о выселении не ставится. Вместе с тем, по мнению суда, это не является основанием возникновения у сторон правоотношений по использованию спорного жилья на условиях договора социального найма.

Следовательно, исковые требования Пащенко А.В., Ищенко Г.Ф. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пащенко ..., Ищенко ... к мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права пользования на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) О.Н. Тиунова

...

...

...

...