Решение по делу № 2-2329/2019 ~ М-2248/2019 от 17.10.2019

Дело №2-2329/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 ноября 2019 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием представителя истцов Симоновой Г.И., Брызгаловой Н.В., Калугиной Л.В. –Соколовой Е.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2329/2019 по иску Симоновой Галины Ивановны, Брызгаловой Надежды Владимировны, Калугиной Любовь Владимировны к Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Симонова Г.И., Брызгалова Н.В., Калугина Л.В. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района ... о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что им на основании Договора передачи жилых квартир в долевую собственность №... от ... на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ... по ... доли каждой. Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истца в установленном законом порядке. Указанная квартира была расположена в двухквартирном жилом доме. Квартира №... является муниципальной собственностью и находится на балансе Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет.

... в двухквартирном доме, в котором расположена квартира истцов, произошел пожар, в результате которого был значительно поврежден дом и уничтожено имущество. Поскольку ... была уничтожена полностью и восстановлению не подлежала, истцы были вынуждены провести работы по восстановлению и утеплению смежной стены, пострадавшей во время пожара. В результате проведения вышеуказанных мероприятий, принадлежащая истцам квартира стала обособленным жилым помещением, предназначенным для проживания одной семьи, и представляет собой одноэтажный, одноквартирный отдельно стоящий жилой дом, с одним отдельным входом, без помещений общего пользования, расположенном на земельном участке с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Таким образом, истцы фактически являются собственниками жилого дома, однако внести изменения в правоустанавливающие документы они не могут, в связи с чем обращаются в суд. Просят прекратить право общей долевой собственности Симоновой Г.И., Брызгаловой Н.В., Калугиной Л.В. по ... доле за каждой на квартиру по адресу: ... признать за ними право общей долевой собственности по ... доли за каждой на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м.

Истцы Симонова Г.И., Брызгалова Н.В., Калугина Л.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов Соколова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

В соответствии со справкой Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... сведениями о регистрации права на ..., находящуюся по адресу: РБ, ... филиал не располагает.

В соответствии со справкой Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ... ..., находящаяся по адресу: РБ, ..., зарегистрирована на праве долей собственности за: Симоновой Г.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ...; Брызгаловой Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ...; Калугиной Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ....

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельствами о государственной регистрации права от ..., ..., согласно которых за Брызгаловой Н.В., Симоновой Г.И., Калугиной Л.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: РБ, ..., общей площадью 80,30 кв.м., в том числе жилой площадью 45,30 кв.м. Доля в праве у каждой -1/3.

В соответствии со справкой УНД ГУ МЧС России по РБ Отдел надзорной деятельности по ... и ... №... от ... ... произошел пожар в домовладении Симоновой Г.И по адресу: РБ, .... В результате пожара огнем значительно поврежден 2-х квартирный жилой дом и уничтожено имущество.

Из технического паспорта (инв.№...), составленному Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... на жилой ... РБ, следует, что под литером А значится жилой дом, площадью застройки ... кв.м., введен в эксплуатацию в 1983 году; под литером А1 – жилой дом (пристрой), площадью застройки ... кв.м., введен в эксплуатацию в ... году, под литером а – веранда.

В соответствии с постановлением главы Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... подтвержден адрес жилого дома, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №...: ...

Согласно градостроительному заключению №... от ... и акту обследования №... от ... объект недвижимости жилой дом (литер А, А1, а), расположенный по адресу: РБ, ..., после пожара ..., жилое помещение является одноэтажным, одноквартирным жилым домом. Объект недвижимости –одноэтажный жилой дом индивидуальной блокированной застройки (лит.А, А1, а) построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.... вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от ... №..., СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являлись собственниками ..., расположенной по адресу: РБ, ..., в связи с пожаром и уничтожением своей квартиры реконструировали ее в индивидуальный жилой дом блокированной застройки, в связи с чем право общей долевой собственности на квартиру подлежит прекращению.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания за истцами права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... по ... доле за каждым.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симоновой Галины Ивановны, Брызгаловой Надежды Владимировны, Калугиной Любовь Владимировны к Администрации сельского поселения Ломовский сельсовет муниципального района Белорецкий район о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Симоновой Галины Ивановны, Брызгаловой Надежды Владимировны, Калугиной Любовь Владимировны по ... доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №....

Признать за Симоновой Галиной Ивановной, Брызгаловой Надеждой Владимировной, Калугиной Любовь Владимировной право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью жилого дома ... кв.м., инвентарный №....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2019 года.

Судья: И.А. Галимова