Решение по делу № 2-490/2013 (2-4145/2012;) от 17.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-490/13 по иску Дементьева Д. О. к Дементьеву А. В. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 5/12 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик Дементьев А.В. является сособственником жилого дома, ему принадлежит 7/12 долей. Земельный участок при доме предоставлялся правопреемнику сторон в бессрочное пользование, однако право собственности на него не оформлено. Истец просит разделить жилой дом между сособственниками и определить порядок пользования земельным участком./л.д.71-73/

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дементьева М.С./л.д.45/ заявленные требования поддержала.

Ответчик Дементьев А.В. заявил, что оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как подтверждается материалами дела и подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права, Дементьев Д.О. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>./л.д.75/

Из вступивших в силу решений Раменского городского суда от <дата> и технического паспорта спорного жилого дома/л.д.35, 27-28/ следует, что собственником 7/12 долей жилого дома является Дементьев А.В.

В силу ст.252 ч.2,3 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С технической точки зрения раздел спорного жилого дома возможен, что установила проведенная по делу судебно-строительная экспертиза. В связи с этим требования истца о выделе своей доли в натуре подлежат удовлетворению.

По делу была проведена судебно-строительная экспертиза, которой было предложен 1 варианта раздела жилого дома./л.д.87-107/

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. №4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» п.7 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

По данному раздела будут образованы 2 изолированные части дома, пригодные для проживания, с отдельными входами, состоящие из жилых комнат и подсобных помещений необходимой площадью; изменение конструктивных элементов жилого дома при этом не требуется

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым Земельным кодексом провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). Ст. 35 ЗК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком

Из договора от <дата> следует, что исполкомом Раменского СНД правопреемнику сторон передавался в бессрочное пользование земельный участок площадью <...>.м/л.д.8/ Государственная регистрация права собственности на этот участок не производилась.

В соответствии со ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" стороны могут оформить в собственность указанный земельный участок и это реализация этого права сроком не ограничивается.

В силу ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суду не было представлено доказательств, что порядок пользования земельного участка между сторонами сложился, в связи с чем, суд принимает вариант №2 порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.247 ч.1, 252, ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░(░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░):

- ░ ░░░.░ ░░░░░░░ 3(░░░░░) ░░░░░░░░ <...>.░, ░░░░░░░ 4(░░░░░) ░░░░░░░░ <...>.░; ░ ░░░.░ – ░░░; ░░░.░.

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░(░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░)

- ░ ░░░.░ ░░░░░░░ <...>(░░░░░) ░░░░░░░░ <...>.░, ░░░░░░░ 7(░░░░░) ░░░░░░░░ <...>.░

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1.      ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░.░.

2.      ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

2. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

3. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░(░░░) ░ ░░░.░.

5. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░.░

6. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░.░

7. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░.░

8. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░.░

9. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░

10. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.░(░░░░░░ 8.65░)

11. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░

12. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░ ░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 4* ░░ ░░░░░ 5 – 18,10░, ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ 6 – 13,35░;

░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6 ░░ ░░░░░ 12 – 14,41░;

░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░ ░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ 11 – 18,14░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 11 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 10; ░░ ░░░░░ 10 ░░ ░░░░░ 9 – 4,70░;

░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 9 ░░ ░░░░░ 4* - 14, 93 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░, (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ 12 ░░ ░░░░░ 11 – 18,13░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 11 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 10, ░░ ░░░░░ 10 ░░ ░░░░░ 9 – 4,70░;

░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7 ░░ ░░░░░ 12 – 10,91░;

░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1* ░░ ░░░░░ 8 – 30,89░, ░░ ░░░░░ 8 ░░ ░░░░░ 7 - 1,62░;

░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 9 ░░ ░░░░░ 1* - 9,92 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <...> ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <...>. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: