Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2016 ~ М-37/2016 от 13.01.2016

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 февраля 2016 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой А.С. к агафоновой Н.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрации права на нежилое здание, Агафоновой Н.Ф. к Калининой А.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрации права на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Калинина А.С. обратилась в суд с иском к Агафоновой Н.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрации права на нежилое здание, в обоснование иска указав, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 620 кв.м., находящий в СНТ «Мечта» <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФСГРКиК по <адрес>, кадастровый номер земельного участка 40:03:065801:131. По соседству с ее участком расположен земельный участок № площадью 620 кв.м. с кадастровым номером : 40:03:065801:130, принадлежащий ответчице Агафоновой Н.Ф., ее матери. Получив в дар указанный земельный участок, она выстроила на нем нежилое здание общей площадью 107 кв.м. Она не производила замеры данного здания, так как решила зарегистрировать его в упрощенном порядке по декларации. Для осуществления действий по регистрации объекта она выдала доверенность риэлтору, которая и произвела регистрацию данного объекта. Однако, по ошибке данный объект был зарегистрирован за Агафоновой Н.Ф. и ему присвоен кадастровый №. Агафонова Н.Ф. также давала доверенность риэлтору для регистрации права на выстроенное на ее земельном участке нежилое здание общей площадью 35 кв.м., которое по ошибке было зарегистрирован за ней(Калининой А.С.). Обнаружив допущенную ошибку, она и Агафонова Н.Ф. неоднократно обращались в УФСГРКиК по <адрес> с заявлениями, чтобы внесли исправления и исправили допущенную ошибку, зарегистрировав нежилые здания каждое за своим собственником, но в этом было отказано и рекомендовано в судебном порядке признать недействительной регистрацию на нежилое здание площадью 107 кв.м. на имя Агафоновой Н.Ф. Считает, что данной регистрацией за ней права собственности на нежилое здание площадью 35 кв.м., которое ей не принадлежит, нарушены ее права. Данного нежилого здания на ее земельном участке нет, оно принадлежит Агафоновой Н.Ф. Ей(Калининой А.С.) принадлежит другое нежилое здание площадью 107 кв.м., которое и должно быть зарегистрировано за ней. Просит признать недействительной регистрацию права на нежилое здание площадью 107 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065801: 259 на имя Агафоновой Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Агафонова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Калаининой А.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрации права на нежилое здание, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 620 кв.м., находящий в СНТ «Мечта» <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФСГРКиК по <адрес>, кадастровый номер земельного участка 40:03:065801:130. По соседству с ее участком расположен земельный участок № площадью 620 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065801:131, принадлежащий Калининой А.С., ее дочери. После покупки земельного участка она(Агафонова Н.Ф.) выстроила на нем нежилое здание общей площадью 35 кв.м. Она не производила замеры данного здания, так как решила зарегистрировать его в упрощенном порядке по декларации. Для осуществления действий по регистрации объекта она выдала доверенность риэлтору, которая и произвела регистрацию данного объекта. Однако, по ошибке данный объект был зарегистрирован за Калининой А.С. и ему присвоен кадастровый №. Калинина А.С. также давала доверенность риэлтору для регистрации права на выстроенное на ее земельном участке нежилое здание общей площадью 107 кв.м., которое по ошибке было зарегистрирован за ней(Агафоновой Н.Ф.) Когда они с Калининой А.С. обнаружили допущенную ошибку, то неоднократно обращались в УФСГРКиК по <адрес> с заявлениями, чтобы внесли исправления и исправили допущенную ошибку, зарегистрировав нежилые здания каждое за своим собственником, но в этом было отказано и рекомендовано в судебном порядке. Считает, что данной регистрацией за ней права собственности на нежилое здание площадью 107 кв.м., которое ей не принадлежит, нарушены ее права. Данного нежилого здания на ее земельном участке нет, оно принадлежит Калининой А.С. Ей(Агафоновой Н.Ф.) принадлежит другое нежилое здание площадью 35 кв.м., которое и должно быть зарегистрировано за ней. Просит признать недействительной регистрацию права на нежилое здание площадью 35 кв.м. с кадастровым номером : 40:03:065801: 258 на имя Калининой А.С, от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные иски были объединены одним производством.

Представитель истцов и ответчиков Калининой А.С. и Агафоновой Н.Ф. – Белякова С.А. в судебном заседании исковые требование Калининой А.С. и Агафоновой Н.Ф. поддержала, в обоснование дала пояснения, аналогичные изложенным в исковых заявлениях, указав также, что при декларировании объектов недвижимости Калининой А.С. и Агафоновой Н.Ф. в поданных декларациях они были перепутаны местами, поэтому за Калининой А.С. было зарегистрировано право на строение, принадлежащее Агафоновой Н.Ф., и, наоборот, за Агафоновой Н.Ф. было зарегистрировано право на строение, принадлежащее Калининой А.С. В связи с этим, Калинина А.С. и Агафонова Н.Ф. лишены возможности зарегистрировать права каждая на свое строение.

В судебное заседание представитель ответчика - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание истцы-ответчики Калинина А.С. и Агафонова Н.Ф. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, против чего не возражала представитель сторон Белякова С.А.

Выслушав представителя сторон Белякову С.А., исследовав представленные по делу материалы, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Калининой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 620 кв.м., находящий в СНТ « Мечта» <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФСГРКиК по <адрес>, кадастровый номер земельного участка : 40:03:065801:131, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Агафоновой Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 620 кв.м., находящий в СНТ «Мечта» <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФСГРКиК по <адрес>, кадастровый номер земельного участка 40:03:065801:130, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Агафоновой Н.Ф. принадлежит нежилое здание общей площадью 107 кв.м. в СНТ «Мечта» <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Калининой А.С. принадлежит нежилое здание общей площадью 35 кв.м. в СНТ «Мечта» <адрес>

Однако, как видно из кадастрового паспорта, на земельном участке с кадастровым номером 40:03:065801:131 в СНТ «Мечта» <адрес> расположено нежилое здание общей площадью 35 кв.м.

Из кадастровой выписки усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 40:03:065801:130 в СНТ «Мечта» <адрес> расположено нежилое здание общей площадью 107 кв.м.

Из деклараций об объекте недвижимого имущества усматривается, что при декларировании объектов недвижимости Калининой А.С. и Агафоновой Н.Ф. в поданных декларациях они были перепутаны, указано, что на земельном участке с кадастровым номером 40:03:065801:131 в СНТ «Мечта» <адрес> расположено нежилое здание общей площадью 35 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 40:03:065801:130 в СНТ «Мечта» <адрес> расположено нежилое здание общей площадью 107 кв.м.

Таким образом, за Калининой А.С. ошибочно зарегистрировано нежилое здание общей площадью 35 кв.м., принадлежащее Агафоновой Н.Ф., а за Агафоновой Н.Ф. ошибочно зарегистрировано нежилое здание общей площадью 107 кв.м., принадлежащее Калининой А.С.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Калининой А.С. и Агафоновой Н.Ф.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калининой А.С., Агафоновой Н.Ф. удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права на нежилое здание площадью 107 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065801: 259 на имя Агафоновой Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительной регистрацию права на нежилое здание площадью 35 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065801: 258 на имя Калининой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой А.С. к Агафоновой Н.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрации права на нежилое здание, Агафоновой Н.Ф. к Калининой А.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной регистрации права на нежилое здание,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Калининой А.С,, Агафоновой Н.Ф. удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права на нежилое здание площадью 107 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065801: 259 на имя Агафоновой Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительной регистрацию права на нежилое здание площадью 35 кв.м. с кадастровым номером 40:03:065801: 258 на имя Калининой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.

Председательствующий