Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2012 (2-614/2011;) ~ М-627/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-27/ 2012г.                                                                                

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ковылкино                                                                      18 января 2012 года

         Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

         председательствующего - судьи Краснореповой Г.И.,

         при секретаре - Сечкиной А.Н.,

с участием в деле:

истицы - Канищевой Натальи Владимировны;

ответчика - администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, представителя - главы администрации Чигрина Сергея Васильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канищевой Н.В. к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                УСТАНОВИЛ:

Канищева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1993 году совхозом «Красная Пресня» ей с дочерью была предоставлена квартира по адресу: <АДРЕС>, в которой она проживает и по настоящее время вместе с дочерью <ФИО 1> Совхоз «Красная Пресня» более 10 лет прекратил свою деятельность, не передав при этом жилой фонд в муниципальную собственность. Договор социального найма квартиры с ними не заключался, в приватизации она и ее дочь не участвовали, а вышеуказанное жилое помещение приватизировать не могут, так как оно ни за кем не числится, в том числе не состоит на балансе Краснопресненского сельского поселения, на территории которого оно находится. Дочь <ФИО 1> выразила свое согласие на передачу ей в собственность вышеуказанной квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

          Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

        В судебном заседании истица Канищева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.      

        Представитель ответчика - глава администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Чигрин С.В. исковые требования Канищевой Н.В. признал, суду пояснил, что спорная квартира по адресу: <АДРЕС>, находится на территории Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и на балансе нигде не состоит. Ранее этот жилой дом, в которой находится данная квартира, принадлежал совхозу «Красная Пресня», который прекратил свою деятельность около 10 лет, не передав никому жилой фонд. С 1993 года в этой квартире проживают и зарегистрированы Канищева Н.В. с дочерью <ФИО 1>, которым она была предоставлена совхозом «Красная Пресня».

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца <ФИО 1>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явились, извещались надлежащим образом.

       Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

       Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <АДРЕС>, видно, что общая ее площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.4-8).

       Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, усматривается, что Канищева Н.В. с дочерью <ФИО 1>. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.(л.д.13).

         Согласно паспорту гражданина Российской Федерации Канищева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.15).

         Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, следует, что квартира по адресу: <АДРЕС>, в муниципальном реестре Краснопресненского сельского поселения не числится (л.д.11).

       Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, следует, что квартира по адресу: <АДРЕС>, в реестре муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится (л.д.28).

      Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Ковылкинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике                                                                                                                                                                                                                                                  Мордовия, усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, не регистрировалось (л.д.29).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <АДРЕС> (л.д.12).

Из сообщения Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира в жилом доме по адресу: <АДРЕС>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится (л.д.30).

        Таким образом, судом установлено, что Канищева Н.В. с 1993 года проживает в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС>, и данная квартира ни за кем в собственности не числится.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» года в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, фактически предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

         Из согласия <ФИО 1>, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <АДРЕС>, на имя Канищевой Н.В. и отказывается от своего права на приватизацию указанной квартиры (л.д.17).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельными отношениями администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, следует, что Канищева Н.В. проживающая по адресу: <АДРЕС>, участия в приватизации жилых помещений на территории Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не принимала (л.д.16).

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

        Представитель ответчика исковые требования признал. Судом установлено, что фактически спора между сторонами нет. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На взыскании с ответчика судебных расходов истец не настаивал.

         При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Канищевой Н.В. следует удовлетворить и признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

       На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канищевой Н.В. удовлетворить.

         Признать за Канищевой Н.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с подачей жалобы через Ковылкинский районный суд.

                  Председательствующий