Решение по делу № 2-246/2017 ~ М-54/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-246/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мальченко А.А.,

при секретаре Красненко В.М.,

с участием представителя истца Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Дивногорска к Михееву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

Установил:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с исковым заявлением к Михееву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейка, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец также просит взыскать задолженность по арендной плате за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Дивногорска и ФИО6. заключен договор аренды на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», с разрешенным использованием – эксплуатация платной автостоянки. Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка был продлен. ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав и обязанностей Михееву А.Н. переданы права по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. На основании распоряжения администрации города Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ, стороны заключили соглашение №а/15 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Дивногорска и Михеевым А.Н. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с разрешенным использованием – эксплуатация платной автостоянки.

Ответчиком не были в полном объеме и должным образом исполнены обязательства по внесению в установленные сроки арендной платы за земельный участок.

Представитель истца – администрации города Дивногорска – Киселева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик Михеев А.Н. не исполнил обязательства по договору аренды земельного участка, а именно не внес в установленные сроки арендную плату за земельный участок. В связи с этим, в соответствии с п. 5.2. Договора, начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Ответчик Михеев А.Н., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ, предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Дивногорска и Михеевым А.Н. заключен договор аренды на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – эксплуатация платной автостоянки. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Михеевым А.Н. заключен договор безвозмездной передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Дивногорска и Михеевым А.Н. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием- эксплуатация платной автостоянки.

Согласно пункту 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. А также по договору аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 3.1 – 3.4 Договора, установлены размер и сроки внесения арендной платы – ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

На основании п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300 действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно п. 4.3.1 договора аренды, арендатор имеет право с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в порядке и на условиях, предусмотренных п. 5,9 ст. 22 ЗК РФ.

Согласно расчету арендной платы, представленному истцом, задолженность Михеева А.Н. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейку, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате за землю в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен. Иного расчета, опровергающего указанные истцом суммы задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено. Доказательств, подтверждающих уплату арендных платежей и отсутствие задолженности, ответчиком не представлено.

Кроме того, в соответствии ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Администрации города Дивногорска к Михееву А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю удовлетворить.

Взыскать с Михеева А.Н. в пользу Администрации города Дивногорска задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейку, пени в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки, задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Михеева А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия его в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

Судья А.А. Мальченко

Согласовано__________________________________________А.А. Мальченко