Решение по делу № 2-736/2012 ~ М-766/2012 от 20.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Богучаны Красноярского края                    «22» ноября 2012 г.

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Колпакова И.Ю.,

с участием представителя ответчика Кочиной И.В.,

представителя Администрации Богучанского района и Управления муниципальной собственностью Богучанского района Монаховой Е.И.,

при секретаре Мельниковой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмакиной Т.В. к Завьялову А.Н. об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бурмакина Т.В. обратилась в суд с иском к Завьялову А.Н. об обязании последнего не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ответчик с 14 июля 2012 г. препятствует пользованию истицей расположенным по указанному адресу и возведённым сторонами на месте снесённого ими в 2009 году ранее предоставленного ей муниципального жилья жилым домом, не пуская истицу в него.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика Кочина И.В., действующая на основании выданной Заявьяловым А.Н. 24 октября 2012 г. нотариально удостоверенной доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя это тем, истцом не представлены доказательства приобретения им права пользования указанным им в иске жилым помещением.

В судебное заседание истица и представитель привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района, надлежащим образом извещённые о месте и времени разбирательства дела, не явились, при этом истица адресованным суду заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Кочина И.В. исковые требования не признала.

Представитель привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц Администрации Богучанского района и Управления муниципальной собственностью Богучанского района Монахова Е.И., действующая на основании выданных руководителями указанных организаций доверенностей, полагала возможным исковые требования удовлетворить в случае предъявления истицей доказательств приобретения прав на указанное в иске жилое помещение и чинения ей ответчиком препятствий в пользовании им.

Выслушав явившихся в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» муниципальный жилищный фонд составляет фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в него административно-территориальных образований,…а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого наход&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????????????????&#0;&#0;&#0;??????????&#0;??j&#0;????????

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании выданного истице 20 октября 2004 г. администрацией Чуноярского сельсовета ордера Бурмакина Т.В. вместе со своим сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселилась в находившийся в муниципальной собственности муниципального образования Богучанский район двухкомнатный жилой дом общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В указанную квартиру в 2009 году с согласия истицы был вселён заключивший с истицей брак ответчик Завьялов А.Н., брак истицы с которым 6 апреля 2010 г. был прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № 14 в Богучанском районе Красноярского края от 25 марта 2010 г.

В соответствии с актом приёма-передачи от 20 октября 2011 г. жилой дом <адрес> был передан в муниципальную собственность муниципального образования Чуноярский сельсовет Богучанского района. К маю 2012 года указанный дом был снесён. Постановлением администрации Чуноярского сельсовета № от 10 августа 2012 г. указанный дом снят с учёта как объект недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной истицей копией ордера, свидетельствами о рождении ФИО1, о заключении и расторжении брака с Завьяловым А.Н., представленными ответчиком, администрацией Чуноярского сельсовета и УМС Богучанского района копиями упомянутого акта приёма-передачи, представленными администрацией Чуноярского сельсовета копиями выданного истице ордера, карточек регистрации, актов обследования помещения от 25 мая 2012 г. и от 7 августа 2012 г., постановлением администрации Чуноярского сельсовета № от 10 августа 2012 г. о сносе жилого дома.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать обстоятельства, на которых основаны их требования и возражения.

Предъявляя иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец обязан доказать как сам факт чинения ему таких препятствий, так и наличие у него права на это жилое помещение.

Таких доказательств истцом суду не представлено.

Им не представлены доказательства, подтверждающие создание ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе те, на возможность представления которых в судебном заседании было указано в поданном иске.

Кроме того, заявляя требование, вытекающее из наличия у него права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства приобретения им права пользования квартирой в доме, который на момент подачи иска снесён, что подтверждается содержанием искового заявления и актом обследования жилого помещения от 25 мая 2012 г., и на момент рассмотрения дела снят с учёта объектов недвижимого имущества.

Из содержания иска следует, что истец заявил требование о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в доме, возведённом на месте снесённого дома, находившегося в муниципальной собственности и предоставленного истице на условиях договора социального найма.

При этом каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение у истицы права пользования указанным жилым помещением, в том числе в результате приобретения ею права на самовольную постройку ей суду не представлено, равно как и не реализовано право на предъявление ею иска о признании за ней такого права при том, что возможность такой реализации была разъяснена истице при подготовке дела к судебному разбирательству.

Вместе с тем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведении о регистрации чьих либо прав на жилой дом по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований к Завьялову А.Н. об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Бурмакиной Т.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                            Колпаков И.Ю.