Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2021 (2-1032/2020;) ~ М-903/2020 от 01.06.2020

28RS0017-01-2020-001294-15

№ 2-3/2021 (2-1032/2020)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2021 г.                                                   г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

с участием представителя истца - Антонова А.Н., действующего на основании доверенности, представителей ответчика - Ганцовой Н.Н.: Мавриной А.М., действующей на основании доверенности, Писаревой М.В., действующей на основании ордера -- от --, удостоверения адвоката и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапайкина Валерия Юрьевича к Ганцовой Наталье Николаевне, Чапайкину Игорю Юрьевичу о признании домовладения совместной собственностью супругов, о выделении доли из наследственной массы, о признании свидетельства о праве на наследство Ганцовой Н.Н. недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю в праве совместной собственности супругов в порядке наследования, включив объекты недвижимости в наследственную массу,

    у с т а н о в и л:

Чапайкин В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Ганцовой Н.Н. о признании домовладения (жилого дома, жилой кухни, надворных построек, гаража), земельного участка площадью 2386 кв.м, расположенных по адресу: --, совместной собственностью -- и --; выделении доли -- из наследственной массы, открывшегося после смерти ФИО1 наследства, признав свидетельство о праве на наследство Ганцовой Н.Н. недействительным; признании права собственности Чапайкина Валерия Юрьевича на 1/2 доли в праве совместной собственности супругов ФИО1, --.: домовладение (жилой дом, жилая кухня, надворные постройки, гараж), земельный участок площадью 2386 кв.м, расположенные по адресу: --, в порядке наследования, включив объекты недвижимости в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО2 наследства.

Свои требования мотивировал тем, что он является наследником ФИО2, умершей --, принял наследство, было открыто наследственное дело. -- о смерти ФИО2 выдано свидетельство I-OT --. Между ФИО2 и ФИО1 -- был заключен брак, о чем произведена запись --. После заключения брака ФИО14 присвоена фамилия ФИО28. -- ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону --, приобрел в собственность жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: --, общей площадью 50 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 1575 кв.м. -- на основании Разрешения -- ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома взамен старого, пришедшего в негодность, на приусадебном участке по --. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --, зарегистрировано ФИО1 --, ФИО3 свидетельству о государственной регистрации права --. Согласно техническому паспорту жилого помещения от --, -- числится каркасно-засыпным, общей площадью 34,7 кв.м. Согласно кадастровой выписке от --, завершение строительства жилого дома, расположенного по --, состоялось в 1995 году. Решением Свободненского городского суда -- от -- по гражданскому делу --, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 (так в тексте искового заявления) умер в --, оставив в наследство сыну старый жилой дом. Как известно из решения, указанный дом ФИО1 разобрал, из построек оставалась жилая кухня. В ситуационном плане кадастрового паспорта -- года, в плане участка застройки земельного участка от -- года отмечены обе кухни: построенная отцом ФИО1 и построенная супругами ФИО1 и ФИО2 От построенного в -- ничего не осталось, он был разобран, по словам самого же умершего ФИО1 Построенная супругами Гринько новая теплая кухня, согласно кадастровому паспорту --, площадью 38,5 кв.м. Кроме кухни, супругами были построены: гараж, сараи, стайка, которые отражены в новом кадастровом паспорте -- года. В плане застройки -- постройки отсутствовали. -- (так в тексте искового заявления) ФИО1 умер, наследником умершего стала дочь, которая получила свидетельство о праве на наследство. В состав наследства включен жилой дом и приусадебное хозяйство по --, а также земельный участок. Истец не согласен с тем, что дочь ФИО1 приобрела в собственность указанное жилое помещение, приусадебное хозяйство и земельный участок в полном объеме. Несмотря на то, что ФИО1 получил жилое помещение и приусадебное хозяйство в наследство, в течение брака за счет общего имущества ФИО1 и ФИО2 брака произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость домовладения: построена новая теплая кухня, стайка, сараи и гараж, возделывался земельный участок, улучшающий качество земли, и т.д. Улучшения, произведенные не без вложения денежных средств трудозатрат ФИО2 в домовладении по --, неотделимы, существенно увеличили стоимость имущества супругов. Земельный участок получен ФИО1 на основании свидетельства о наследстве по закону от --, предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано --. Надворные постройки, перечисленные выше, являются неотделимыми улучшениями указанного земельного участка; также в период с -- года за счет денежных средств и труда ФИО2 производились неотделимые улучшения земельного участка, а именно: возделывалась земля, улучшалось ее качество, производились посадки плодовых деревьев, производилось огораживание участка, возводились ворота, вносились удобрения и т.д. Также, согласно имеющимся документам, супругами -- была увеличена площадь самого участка с 1575 кв.м (свидетельство о праве на наследство) до 2386 кв.м (кадастровая выписка о земельном участке). Ранее земельные участки для индивидуального жилищного строительства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городах и поселках осуществлялось по решениям исполкома гор(рай)совета на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Поскольку право собственности у ФИО1 на спорный участок возникло в силу акта органа местного самоуправления, а право собственности на земельный участок зарегистрировано ФИО1 в период брака, в --, поскольку супругами -- в период брака внесены существенные неотделимые улучшения земельного участка, а площадь самого участка была существенно увеличены, истец полагает, что земельный участок должен быть признан совместной собственностью супругов ФИО28.

Истец ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, реализовал свое право на участие в судебном заседании через своего представителя. Ранее в предварительном судебном заседании Чапайкин В.Ю. пояснил, что он и его младший брат – Чапайкин И.Ю. обратились к нотариусу -- после смерти матери за принятием наследства, а тот направил все документы нотариусу г.ФИО15 Всеми документами занимался брат – Чапайкин И.Ю., он в это время находился на вахте. ФИО8 - также его брат, в наследство не вступал, письменно отказ не писал. Мама оставила завещание, в котором указано, что сбережения она завещает ФИО16 - это его сын. Также в наследство входили дом и земельный участок по --. В своих требованиях под домовладением имел виду земельный участок с домом и всеми постройками. Все постройки были сделаны из старого разобранного дома. Мама на тот момент работала в Речном порту и выкупила там двухэтажный старый ветхий дом под разбор. Из этого материала они и строили. Сначала построили сарай для скота. Затем построили все навесы для дров, обновили забор. Строительство началось в --, а закончили строительство в -- Гараж он сам строил, заливал фундамент в -- годах. В -- году на участке было два дома. Один был старый ветхий, а второй был новее, засыпной, его строил ФИО9. Старый дом разобрали, а который был новее, в нем они жили. В последующем был пожар и этот дом сгорел. Жилой дом – это тот дом, который сгорел. Мама завещала ФИО16 денежные средства, завещание было на его сына Юрия. О завещании узнали от нотариуса --. Сын не вступил в наследство по завещанию, отказа не писал. Он человек не бедный, поэтому устно сказал, что ему эти деньги не нужны.

    Представитель истца - Антонов А.Н. в настоящем судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, полагая доводы истца подтвержденными выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы. Ранее в предварительном судебном заседании Антонов А.Н. пояснил, что, указывая в иске про домовладение, истец имеет ввиду земельный участок с домом и всеми постройками, в том числе отраженными в техническом заключении, техническом паспорте, схеме, из них зарегистрирован только дом и земельный участок, а остальные постройки не зарегистрированы, так как сарай не на фундаменте, поэтому не регистрируется. ФИО1 принял наследство до брака с матерью истца, увеличение площади произошло в период их брака. Дом сгорел. Взамен сгоревшего дома супруги ФИО28 получили квартиру, которую приватизировал лишь один ФИО1, поскольку ФИО2 право на приватизацию уже было ранее реализовано.

Ответчик Ганцова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителей.

    Представитель ответчика: адвокат Писарева М.В. в настоящем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Ранее в предварительном судебном заседании Писарева М.В. пояснила, что существенных улучшений за период совместной жизни материи истца и отца ответчика не было. Ответчик утверждает, что все улучшения уже были на момент вступления в наследство ФИО1, все строения на земельном участке уже существовали, то есть были гараж, сарай, навесы для дров. Ганцова Н.Н. вступила в наследство после смерти своего отца, свидетельство еще не выдано, так как не истек 6-ти месячный срок. На сегодняшний день документа нет. Кроме нее других наследников первой очереди нет. За принятием наследства Ганцова Н.Н. обратилась к нотариусу ФИО17

    Представитель ответчика – Маврина А.М. в настоящем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав ранее данные пояснения, что гараж Гринько Николай и Чапайкин В.Ю. построили кирпичный на месте старого деревянного гаража. Кирпич на строительство гаража они брали у неё, так как она строила дом, и остался кирпич, на старой фотографии, представленной ею в дело, где изображены она и её сестра, видно, что забор стоит на том же месте. Её брат ФИО9 всегда работал на двух работах, но денег у них всегда не хватало. Когда разобрали родительски дом, ФИО10 и ФИО9 работали в порту и порт обязался им построить новый дом.

    Соответчик – ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Нотариус ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ФИО2 и ФИО1 - его бабушка и дедушка. Они начали жить еще до его рождения. Все постройки были построены до его рождения. Он с ними жил с -- ушел в армию. На усадьбе возле ворот был колодец, потом его снесли и установили помпу. Он хорошо запомнил, как отец и дедушка строили кухню, так как он был маленький и лазил по венцам, которые они укладывали. -- дом сгорел, и бабушка с дедушкой стали жить в зимней кухне. Все вещи в пожаре были утрачены. В зимней кухне стол, кровать, там до пожара ночевал брат его отца - ФИО8. Сгоревший дом был ветхий. Кухня была построена из бруса, обшита оргалитом и покрашена в зеленый цвет. На территории усадьбы построена стайка для скота, там держали корову, свиней, кур. Стайка построена также из бруса. Сарай деревянный, гараж - кирпичный. Гараж строил его отец. У них семья большая, дружная. Все работали, хорошо зарабатывали. Дом, который принимал в наследство дедушка от своих родителей, разобрали до его рождения, от дома остался фундамент. После пожара бабушка с дедушкой получили квартиру, которую приватизировали на деда. Они постоянно ремонтировали забор, ремонтировали его пролетами, место забора не меняли. С другом он построил теплицу 3 года назад, на тот момент еще бабушка была жива. Денежные средства, потраченные на строительство теплицы - частично бабушкины с дедушкой. Ему известно, что бабушка работала в порту до того, как он стал с ними жить. Затем она работала в ДОКе. Дедушка работал на силикатном заводе до --, затем работал в порту – кочегаром.

    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 пояснила, что дом её родители построили после --. Когда брат начал жить с ФИО14, дом родительский разобрали, кухню зимнюю переделали в дом. Кухню зимнюю брат строил с первой женой. Позже и этот дом сгорел. Дом считает своим родным, так как там выросла, это дом её родителей. Родители дом строили, когда ей было --. Земельный участок площадью 15 соток для строительства дома получал отец. Во время войны участок увеличили. У родителей были все хозяйственные постройки: два сарая, один для коровы, другой для птицы. Построено было все деревянное, так как после строительства дома остался пиломатериал. Деревянный гараж строил ФИО9 у него был мотоцикл. Когда ФИО9 стал жить с Людой, уже все было построено. Она последний раз была в усадьбе в -- года, перед тем как ФИО29 зашел туда и сломал замки. В настоящее время старый деревянный гараж сломан и на его месте построен новый гараж. Сараи стоят на прежнем месте. ФИО9 их постоянно ремонтировал. Когда дом сгорел, ФИО9 и ФИО10 стали жить в зимней кухне, которая была уже построена при ФИО10. Строили они из деревянного бруса. ФИО10 тогда работала в порту и ей дали двухквартирный старый дом под разбор. ФИО9 и сын ФИО10 – Валера разобрали его, и из этого бруса они строили, год назвать не может. Забор стоит и сейчас на том же месте, что и при родителях, он не со всех сторон. Когда делали забор, не может сказать. Уборную ФИО5 построил новую. ФИО9 дом получил в наследство от родителей, они все отказались в его пользу. Родительский дом они разобрали, а зимнюю кухню переделали в дом, надстроили ее. А уже позже построили новую зимнюю кухню засыпную, в которой жили после пожара. Когда брат наследство принимал, родительский дом был в хорошем состоянии, построен был из деревянного кругляка. При совместной жизни ФИО9 и ФИО10 был построен кирпичный гараж на месте старого деревянного.

    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО19 пояснил, что ФИО1 приходится ему родственником, его жена является его сестрой. Он жил в доме по --, с --. На тот момент ФИО1 также проживал в этом доме. Он и еще одна сестра на тот момент еще учились. Площадь участка в настоящее время не изменилась. --, после наводнения, разрушился колодец, который был на территории усадьбы. На земельном участке был построен дом, сарай, так как держали скотину, сарай с погребом. Он с семьей уезжал на какой-то период времени жить и работать на Север. Дом, который был построен родителями ФИО9, был из бруса на фундаменте. Когда он приехал --, дома уже не было, остался только фундамент, а зимнюю кухню они переделали под дом, построили кирпичный гараж на месте старого. ФИО9 всегда работал на двух работах, но денег никогда у него не было. В их семье деньгами распоряжалась ФИО10. В настоящее время на земельном участке находится сгоревший дом, кухня, гараж и сарай. Когда ФИО9 работал на силикатном заводе в --, ему была выделена квартира, которую приватизировала ФИО10. В этой квартире жил ее сын – Валера. В последующем они ее продали. После пожара дома, ФИО9 получил новую квартиру и приватизировал на себя, так как ФИО10 уже использовала свое право на приватизацию. В этой квартире жил внук Юрий. Дом и земельный участок ФИО9 получил в наследство от родителей. Остальные дети отказались от наследства в пользу ФИО9. Дом родители строили в --. В -- году они этот дом ремонтировали, на момент когда они этот дом разобрали, он был в хорошем состоянии. Куда они дели пиломатериал после разбора дома, ему не известно. Кухня была засыпная, а гараж деревянный. Первые годы ФИО10 занималась огородом, а последние годы, все дела по дому и огороду ФИО9, она только на рынке торговала. Когда они построили теплицу, ему не известно, но приезжал к ним 3 года назад, она уже стояла. Забор стоит по-прежнему, на старом месте. Раньше забор был только с лицевой стороны усадьбы, а между соседскими усадьбами и в конце огорода забора не было. Это уже при жизни с ФИО10, примерно в 2000 годах ФИО9 его поставил. Забор заваливался, ремонтировать его помогал внук - Юрий.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы сторон, а также позицию третьих лиц по делу, исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно пункту 3 статьи 86 этого же кодекса заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного кодекса.

При этом ни одно из доказательств, в том числе документы с изложением мнения специалистов, заключения экспертов, не имеет для суда заранее установленной силы - все они оцениваются судом по существу в их совокупности.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Суд неоднократно распределял между сторонами бремя доказывания в ходе судебного разбирательства по делу, в том числе в определениях суда и непосредственно в судебных заседаниях, рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и в соответствии со ст. 196 ГПК РФ – по заявленным истцом требованиям.

Суд также учитывает, что ходатайств о дополнительной либо повторной экспертизе не заявлено, не смотря на то, что суд предлагал сторонам реализовать соответствующее процессуальное право, в том числе в настоящем судебном заседании.

Исходя из периода возникновения прав на спорное имущество, суд полагает необходимым учитывать как действующие нормы законодательства, регламентирующие спорные правоотношения, так и законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным земельным участком.

В силу ст. 84 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», действовавшего на момент строительства спорного объекта, земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно ст.18 выше указанного Закона РСФСР «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» право земплепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент решения вопроса об отводе земельного участка, все земли в пределах городской черты находились в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Согласно Указу Президента РФ «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» №2287 от -- большая часть статей Земельного кодекса РСФСР и некоторые положения законодательных и нормативных правовых актов по вопросам земельных отношений были признаны недействующими или утратили силу, а полномочия Советов народных депутатов по вопросам земельно-правовых отношений были переданы соответствующим администрациям (исполнительным органам власти на местах).

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Земельным кодексом РСФСР 25.04.1991 (далее - Земельный кодекс РСФСР), предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдавался новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (статья 37).

При этом в силу положений статей 6 и 7 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Земли, находящиеся в собственности республик, входящих в состав РСФСР, могли предоставляться предприятиям, учреждениям, организациям РСФСР на условиях и в порядке, устанавливаемых договором между РСФСР и республикой, а также законодательством соответствующей республики.

Граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для: крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе); для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверялось договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагался план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

В силу ст.32 Земельного кодекса РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Земельный кодекс Российской Федерации действует с октября 2001 года (далее - ЗК РФ).

Статья 3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) предусматривает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п.1). Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (п.7).

Согласно п.4 ст.3 Вводного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан в случае, предусмотренном ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не требовалось.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ГК РФ установлено, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст.12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, в том числе и путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением предусмотренных этим же пунктом случаев. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Основанным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу статьи 214 (пункт 2) ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимости осуществлялась в соответствии Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям) (ч.5).

В указанной сфере в период возникновения спорных правоотношений также действовало Постановление Совмина СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которым организации технической инвентаризации системы министерств жилищно-коммунального (коммунального) хозяйства союзных республик осуществляют регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также составляют и представляют в вышестоящие организации и в местные органы государственной статистики в сроки, устанавливаемые ЦСУ СССР, соответствующую статистическую отчетность (п.4). Исполнительная учетно-техническая документация на законченный строительством жилой дом, составляемая организациями технической инвентаризации, включается в состав документации, предъявляемой заказчиком (застройщиком) государственной приемочной комиссии (п.6).

Названный акт не применяется на территории Российской Федерации в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвердившим Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, которым предусмотрено, что технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными (п.13).

В силу п.7 Положения в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п.8 Положения).

Согласно п.9 Положения инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе в случаях определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений.

При этом в силу п. 2 названного Положения включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Жилищный кодекс РСФСР, действовавшим на момент возникновения жилищных прав истца на объект недвижимости, подлежащий обследованию межведомственной комиссией, понятия индивидуального жилого фонда не содержал, содержались лишь понятия о домах государственного и общественного жилого фонда.

В Приказе Госстроя №90 от 24.05.2002 «Об утверждении методических рекомендаций по технической инвентаризации зданий и государственному техническому учету объектов недвижимости нефтегазовой промышленности и составлению технической документации для целей государственной регистрации и прав на них» указано, что объектом государственного технического учета является отдельно стоящее здание (строение) с пристройками или без них, сооружение или комплекс зданий и/или сооружений, объединенных общим назначением, организационно и технологически взаимосвязанных, выполняющих единую производственную функцию на обособленном земельном участке. Состав комплекса определяется правообладателем. Назначение объекта определяется разрешительной документацией на строительство объекта или землеотводной документацией.

Инструкция по составлению технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, утвержденную Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380, предусматривала возможность наличия отдельно стоящей кухни, под которой понималось специально предназначенное для кухни капитальное здание.

Пунктом 2.9 данной Инструкции замена технического паспорта новым предусматривалась лишь при изменениях количественных и качественных характеристик жилого дома и других строений.

Согласно п. 6.1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37, учет принадлежности домовладения, здания (строения), жилого помещения осуществляется в соответствующем разделе технического паспорта на основе информации, поступающей от учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Приложению №1 основных понятий, содержащихся в названной Инструкции о проведении учета жилищного фонда, различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей. На земельном участке здания подразделяются на основные и служебные. Основным называется здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению. На одном земельном участке может быть одно или более зданий. Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются. К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.

В последующем регламентация государственной регистрации прав осуществлялась нормами Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон №122-ФЗ).

Согласно статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Федеральный закон № 218-ФЗ предусматривает объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости в один информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, об основаниях их возникновения, о правообладателях, а также об иных установленных в соответствии с законом сведениях.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3 той же статьи).

В соответствии со ст.ст.15, 32 ЖК РФ Правительство Российской Федерации постановлением №47 от 28 января 2006 года утвердило Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение).

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2 ст.35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст. 39).

Перечень имущества, относящегося к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), содержится в ч.2 ст. 34 СК РФ, в соответствии с которым общим имуществом супругов, в частности, являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

При этом, как неоднократно указывал Верховный суд Российской Федерации в своих определениях по наследственным спорам отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

    Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно разъяснениям п.36 указанного Постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В ст.1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом ст.546 ГК РСФСР, действовавшая на момент открытия наследства, принятого ФИО1, принятое наследство также признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», принятого в целях установления единства законодательства и в соответствии со ст. 10 Конституции СССР установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В связи с принятием указанного документа Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР" признаны утратившими силу ст. ст. 71 - 84 ГК РСФСР, из ряда статей исключены слова "право застройки".

Право бессрочного пользования земельным участком было закреплено и в статье 104 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года.

В силу положений статьи 87 Земельного кодекса РСФСР 1970, статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991, при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что родителями ФИО1 являлись ФИО20 и ФИО21

    Договор от -- -- о предоставлении ФИО20 в бессрочное пользование земельного под строительство жилого дома на праве личной собственности имеет ссылку на площадь земельного участка – 1575,6 кв.м, его местоположение – -- (как признавалось сторонами и следует из справки органов БТИ от -- в связи с изменением адресов указанному дому был присвоен адрес: уд--, --, который и был указан в свидетельстве о праве на наследство по закону от --, выданному ФИО1 как сыну наследодателя – ФИО21).

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от -- ФИО1 унаследовал жилой дом, размером 6,550х5,5 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, полезной 28,2 кв.м, расположенный по адресу: --.

    Судом по материалам дела установлено и признавалось сторонами, что ФИО2, -- года рождения, и ФИО1, -- года рождения, состояли в браке с --.

На основании совокупности письменных доказательств и исследованных судом материалов гражданских дел судом установлено, что органами Росреестра с указанием в качестве правоустанавливающего документа – вышеназванного свидетельства о праве на наследство по закону от -- было выдано свидетельство от -- о государственной регистрации права ФИО1, в отношении объекта недвижимости - жилого дома площадью -- области, с кадастровым номером --

Согласно кадастровому паспорту от -- по адресу: --, учтён объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, площадь. 28,6 кв.м, материал стен – рубленные, год -- кадастровый --, указан предыдущий кадастровый --, --, А. Аналогичные сведения содержит кадастровый паспорт датированный --, земельный участок, на котором он расположен, имеет кадастровый --.

-- Отдел архитектуры и градостроительству администрации г. Свободного выдаел ФИО1 разрешение на строительство нового жилого дома взамен старого, пришедшего в непригодность на приусадебном участке по --, в --

Постановлением администрации -- -- от -- «О присвоении адреса» жилому дому по пер. З.Космодемьянской присвоен адрес жилому дому, площадь 27,7 кв.м, 1975 года постройки, с кадастровым номером: --, --, --, --.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от -- -- следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: --, год --, в техническом паспорте от -- указан под -- как жилой дом.

На момент обследования -- специалистом Свободненского отделения «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», выявлено, что данный объект под литером А1 используется как зимняя кухня, а строение Г1, используется как жилой дом.

Согласно техническому паспорту от -- на жилой дом, расположенный по адресу: --, дом имеет инвентарный --, площадь 27,7 кв.м, год постройки -- Имеется отметка о предыдущем обследовании --.

Из кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества от -- установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: --, -- постройки, площадью 27,7 кв.м, имеет кадастровый --, каркасно-засыпной, земельный участок на котором он расположен имеет кадастровый --.

    Межведомственной комиссией администрации города Свободного жилое помещение ФИО1 и ФИО2 обследовалось неоднократно (--, --, --, от --).

Актом и заключением межведомственной комиссии от --, жилое помещение по адресу: --, признано непригодным для проживания.

    При этом решением Свободненского городского суда от -- в удовлетворении исковых требований ФИО1 об оспаривании действий межведомственной комиссии и возложении обязанности провести повторное обследование жилого помещения отказано. Решением установлено, что дом, который заявитель принял по наследству, в данное время не существует, новый дом им так и не построен, и, фактически, для проживания используется «кухня», построенная в --. Как указано в названном решении суда в ходе рассмотрения дела заявитель суду пояснял, что до того, как он стал наследником данного имущества, в -- им на земельном участке была построена кухня, которая в данное время и является домом, так как сам дом, перешедший ему по наследству в виде его ветхости разобран им.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от -- вышеуказанное решение оставлено без изменения.

На обращение представителя ФИО1 по доверенности ФИО22 от -- об обследовании помещения, расположенного по адресу: --, на предмет непригодности для проживания в результате ЧС заместителем главы администрации города по ЖКХ, строительству и архитектуре -- был дан ответ о том, что -- состоялся выезд межведомственной комиссии, сообщалось о невозможности выдачи заключения и акта обследования жилого помещения, в связи с несоответствием технической документации и правоустанавливающих документов на жилые строения и помещения, а именно: жилое помещение указанное как дом не соответствует данным, указанным в свидетельстве о праве на наследство по закону, ни по площади, ни по техническим характеристикам.

Решением Свободненского городского суда от -- в удовлетворении исковых требований о признании права на предоставление мер социальной поддержки как пострадавшим в результате ЧС было отказано на основании не выдачи акта межведомственной комиссией в связи с несоответствием технической документации и правоустанавливающих документов.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от -- данное решение также оставлено без изменения.

Вступившим в силу решением Свободненского городского суда от -- по делу -- в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации -- об обязании ответчика выдать акт обследования межведомственной комиссией жилого помещения расположенного по адресу: --, отказано.

    В ходе судебного разбирательства по указанному делу судом было установлено, что отнесение в новом техническом паспорте кухни к жилому дому сотрудником БТИ осуществлено лишь на основании фактического использования объекта истцом и его супругой для проживания в нём без соблюдения установленных законодательством процедур, в том числе перевода нежилого помещения в жилое. При этом согласно исследованным письменным доказательствам на земельном участке с кадастровым номером -- расположенном по адресу: --, расположены два объекта недвижимости, которые поставлены на кадастровый учёт как жилые дома соответственно с кадастровым номером -- с кадастровым номером -- последний в -- истцом зарегистрировано право собственности, то есть уже после чрезвычайной ситуации --

Кроме того, решением Свободненского городского суда от -- по делу -- установлено, что -- ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации -- о предоставлении жилого помещения постановлено: иск удовлетворить; обязать администрацию -- предоставить ФИО1 жилое помещение в черте --, отвечающее санитарным и техническим условиям, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью 27,7 кв.м, по договору социального найма.

Суд при рассмотрения названного иска пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживал ФИО1 со своей супругой ФИО2, признано непригодным для проживания, истец и его супруга признаны малоимущими и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, но до настоящего времени жильем не обеспечены, что в соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ является основанием для предоставления им благоустроенного жилого помещения общей площадью в размере 27,7 кв. метров.

Спорный земельный участок по адресу: --, сформирован, учтён в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером -- имеющий площадь 2 386 кв.м.

При этом право ФИО1 на него возникло на основании вышеприведенного договора от -- и свидетельства о праве на наследство по закону от --, то есть до вступления в брак с ФИО2, а увеличение площади земельного участка произошло, как следует из пояснений участников процесса, ещё в период владения им родителями ФИО1, то есть до возникновения его прав на него, которое ввиду принятия им наследства в виде расположенного на земельном участке жилого дома в силу вышеприведенных норм земельного законодательства перешло к нему в отношении земельного участка фактически находившегося в пользовании, и было оформлено при осуществлении в последующем инвентаризации земель.

Довод об увеличении его площади за счет совместных вложений является голословным и не нашел своего подтверждения материалами дела, возделывание же земельного участка ФИО2 в период совместного проживания с ФИО1 не может служить основанием возникновения прав на него, поскольку является лишь реализацией предоставленного ей ФИО1 как собственником права пользования данным земельным участком, уже находившимся в фактическом пользовании его семьи, исходя из его целевого назначения и разрешенного вида использования.

Доказательств приращения площади земельного участка в установленном законом порядке в период брака, в том числе ввиду реализации соответствующих прав на получение земли ФИО2, предоставление дополнительной площади земельного участка в период брака по административному акту, истцом не представлено, судом не установлено.

Таким образом, исковые требования о включении его в наследственную массу, признании за истцом ? доли в праве собственности на спорный земельный участок при установленных судом обстоятельствах являются ошибочными и не подлежат удовлетворению.

Права ФИО1 возникли на спорное имущество в порядке наследования, а потому не зависят от даты получения ФИО1 свидетельства о государственной регистрации своих прав. В связи с чем осуществление регистрации права --, то есть в период брака с ФИО2, не порождает прав последней на него.

    Также суд находит ошибочными доводы стороны истца о том, что в состав наследства включен жилой дом по --, поскольку как установлено судом жилым домом является объект недвижимости с кадастровым номером --:--, право собственности на который возникло у ФИО1 на основании вышеприведенного свидетельства о праве на наследство по закону от --, то есть также до вступления в брак с ФИО2, и не зависит от момента государственной регистрации им своего права.

    При этом доводы о том, что унаследованный жилой дом не сохранился, а на его месте возведен новый дом не могут служить основанием удовлетворения иска в данной части, поскольку согласно кадастровых выписок на здания по адресу: --, объект недвижимости с кадастровым номером -- имеет год ввода в эксплуатацию -- есть до вступления в брак с ФИО2

    Тогда как объект по --, с кадастровым номером -- год ввода в -- что свидетельствует о его возведении в период брака ФИО1 с ФИО2

    При этом доказательств возведения супругами ФИО28 при жизни жилого дома на указанном земельном участке истцом не представлено.

    Доказательств наличия брачного договора, соглашений о разделе совместно нажитого имущества, содержащего перечень такового, у суда не имеется.

Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что строительство данного спорного здания (кухни), использовавшейся в определенный период времени для проживания в нём, произведено по вышеуказанному адресу с согласия собственника земельного участка, при его непосредственном участии, он желал воспользоваться своим правом, распоряжался имуществом как своим собственным.

    При этом в настоящее время объект с кадастровым номером -- снят с кадастрового учета (--).

При этом было установлено, что постановлением главы администрации г. Свободного -- от -- ФИО1 и ФИО2 признаны нуждающимися в жилом помещении и малоимущими для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Во исполнение данного решения суда администрацией города Свободного предоставлена благоустроенная квартира, которая в последующем была приватизирована ФИО1 При этом ввиду того, что ранее ФИО2 уже реализовала своё право на приватизацию, прав последней на указанное жилье не возникло.

    Доказательства, подтверждающие, что при возведении ФИО2 и её родственниками, в частности допрошенным свидетелем, имелся договор, предусматривающий, что собственник земельного участка не приобретает право собственности на данный объект, и данное право приобретают иные лица, в материалах дела отсутствуют, обстоятельств, свидетельствующих о наличии такого договора, судом не установлено, государственная регистрация права собственности на постройку не производилась.

    Следовательно, исходя из действующего принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем построек, возведенные объекты (в данном случае кухня, надворные постройки, в том числе гараж, возведенный как следует из пояснений участников процесса силами Чапайкина В.Ю. и его сына, допрошенного в качестве свидетеля, из кирпича, безвозмездно предоставленного им согласно пояснениям свидетелем стороны ответчика, и теплица, документы о приобретении которой заинтересованными лицами не представлены, собранной сыном истца, что следует из пояснений допрошенных свидетелей) на земельном участке, принадлежащем ФИО1, приобретены в собственность последнего.

Данное обстоятельство в совокупности с наличием вышеприведенных судебных актов позволяет сделать вывод о том, что объекты недвижимости, зарегистрированные на принадлежавшем ФИО1 земельном участке, не могут быть отнесены к совместной собственности супругов ФИО28, а потому включению в наследственную массу не подлежат.

На основании чего в удовлетворении исковых требований о признании домовладения (жилого дома, жилой кухни, надворных построек, гаража), земельного участка площадью 2386 кв.м, расположенных по адресу: --, совместной собственностью супругов ФИО28; выделении доли ФИО2 из наследственной массы открывшегося после смерти ФИО1 наследства и о признании права собственности Чапайкина В.Ю. на 1/2 доли в праве совместной собственности супругов ФИО28 на домовладение (жилой дом, жилая кухня, надворные постройки, гараж), земельный участок площадью 2386 кв.м, расположенные по адресу: --, в порядке наследования, включении объектов недвижимости в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО2 наследства надлежит отказать.

    Установленные судом обстоятельства с учетом обоснованных доводов стороны ответчика с учетом правил оценки доказательств по делу позволяют суду признать заключение судебной экспертизы Союз «Торгово-промышленная палата --» №-- -- недопустимым доказательством, поскольку оно противоречит имеющимся материалам дела, выводы сделанные экспертом не обоснованы собранными по делу доказательствами.

    Как установлено судом и признавалось сторонами ФИО2 умерла --; ФИО1 умер --.

    К имуществу ФИО2 и ФИО1 нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области ФИО17 открыты наследственные дела -- и -- соответственно.

    На основании сведений органов ЗАГСа, пояснений сторон иих представителей, а также по материалам наследственных дел установлено, что наследниками первой очереди ФИО2 являются: супруг - ФИО1, а также сыновья ФИО2: Чапайкин В.Ю. (истец по делу), ФИО7 (соответчик по делу), ФИО8 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора по делу).

    При этом согласно исследованным судом заявлениям, имеющимся в материалах наследственных дел, от -- о принятии наследства в установленный срок за принятием наследства по закону к нотариусу обратились Чапайкин В.Ю. и Чапайкин И.Ю.

    Чапайкин И.Ю. в вышеуказанном заявлении однозначно выразил свое волеизъявление на принятие наследства, оформленного в установленном порядке отказа от принятия наследства материалы дела не содержат.

    Тогда как доказательств того, что ФИО8 обращался в установленный срок с заявлением о принятии наследства либо фактически принял наследство, также как о наличии какого-либо завещания материалы дела не содержат, участниками процесса не представлено.

    Вместе с тем, в нарушение ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ доказательств наличия отказа в пользу Чапайкина В.Ю. кого-либо из указанных наследников стороной истца суду не представлено.

    Согласно пояснениям сторон брак между ФИО2 и ФИО1 на момент её смерти не был расторгнут, супруги проживали совместно и вели общее хозяйство, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1, не смотря на отсутствие соответствующего обращения к нотариусу, мог фактически принять наследство после смерти ФИО2 как переживший супруг.

    Сведений о выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство материалы не содержат, что, однако, не может служить основанием считать их не принявшими наследство в рамках настоящего дела.

    Таким образом, истец Чапайкин В.Ю. является не единственным наследником ФИО2, принявшим наследство, а, следовательно, требования о признании за ним ? доли в праве собственности на спорное имущество являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

    Наследниками первой очереди ФИО1 является его дочь - ФИО6 (ответчик по делу). Сведений о выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство материалы не содержат.

    В связи с изложенным, поскольку надлежащих и допустимых доказательств возникновения у Чапайкина В.Ю. наследственных прав на спорное имущество не представлено, заявленное требование о признании свидетельства о праве на наследство Ганцовой Н.Н. недействительным является производным от иных предъявленных исковых требований, в удовлетворении которых судом отказано, соответствующих доказательств того, что она получила этот документ нет, иных оснований недействительности такого свидетельства сторона истца в его обоснование не указала, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2386 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2; ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2: ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2386 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: --, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – 01.02.2021. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░._______________