Решение по делу № 2-3025/2011 от 30.08.2011

                                                                                            Дело № 2-3025/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата)       г.Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А..,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздева А.В. к Администрации с/п Лучинское, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

             Истец, уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1446 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). На указанном участке располагается жилой дом, ранее находящейся в общей долевой собственности с Патутиным А.В., 0,56 долей жилого дома принадлежала истцу на праве собственности на основании договора дарения от (Дата) Решением Истринского городского суда от (Дата) была прекращена общая долевая собственность на жилой дом, истцу в собственность выделена часть жилого дома, состоящая из помещений лит.А, помещение № 3, лит.А1, помещение № 2. Свидетельство о государственной регистрации им получено не было. Впоследствии к дому были пристроены две основных пристройки, лит.А2,А3. При строительстве соблюдены градостроительные, противопожарные и санитарные нормы.

Просит суд прекратить за ним право собственности на лит. А,А1 и признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки лит.А, А1,А2,А3 расположенные по адресу: (адрес)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании полагался на законное решение суда.

Представитель Администрации Лучинское с\п в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

             В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

             Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

             На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

             Судом установлено, что Гвоздеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1446 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) На указанном участке располагается жилой дом, ранее находившийся в общей долевой собственности с Патутиным А.В., 0,56 долей жилого дома принадлежала истцу на праве собственности на основании договора дарения от (Дата)

Решением Истринского городского суда от (Дата) была прекращена общая долевая собственность на жилой дом, истцу в собственность выделена часть жилого дома, состоящая из помещений лит.А, помещение (№), лит.А1, помещение (№). Свидетельство о государственной регистрации им получено не было.

Впоследствии к дому были пристроены две основных пристройки, лит.А2,А3. При строительстве соблюдены градостроительные, противопожарные и санитарные нормы.

             Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.21,22).

Из заключения эксперта Волковой Е.А., следует, что возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят, препятствий в эксплуатацию вновь возведенных строений Гвоздева А.В. - основной пристройки лит.А2, А3 - нет (л.д.25-31).

         Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав третьих лиц, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Гвоздева А.В. к Администрации с/п Лучинское, Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

             Прекратить право собственности Гвоздева А.В. на жилой дом общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилая 59,4 кв.м., лит.А,А1,А2,А3, расположенный по адресу: (адрес)

             Признать право собственности за Гвоздевым А.В. на жилой дом лит.А,А1,А2,А3 площадью с учетом неотапливаемых помещений 86,2 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 86,2 кв.м., из нее жилая 59,4 кв.м, расположенный по адресу: (адрес)

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

             Председательствующий: