Решение по делу № 2-11/2014 (2-763/2013;) от 16.12.2013

Дело № 2-11\2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 г. г. Хасавюрт.

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алиева М.А. при секретаре Магомаевой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджиева Ш.У. к Арсланбековой Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельного участка и встречного искового заявления Арсланбековой Р.М. к Аджиеву Ш.У., администрации Хасавюртовского района, администрации с<адрес> Хасавюртовского района и Хасавюртовскому межрайонному отделу Управления Росреестра по Р.Д., о признании недействительным постановления администрации села <адрес> Хасавюртовского района Р.Д. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка Аджиеву Ш.У., признании недействительным свидетельства о госрегистрации права от 8 апреля 2013 года серии №, аннулировать запись регистрации от 8 апреля 2013 года № в едином госреестре, признать межевой план от 21 ноября 2012 г. за № недействительным, признать факт принятии ею наследства после смерти мужа ФИО3, спорного земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Аджиев Ш.У. обратился в суд с иском к Арсланбековой Р.М. и просит обязать ответчика убрать с принадлежавшего ему земельного участка строительный материал, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, с. <адрес>, выданного на основании, Постановления Администрации с. <адрес> Хасавюртовского района от 05 июня 2001 года, где постановляет отвести земельный участок в размере 0,15 га гр. Аджиеву Ш.У. на строительство жилого дома, Свидетельство № от 8 октября 2001 года. Принадлежащий ему земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учёт от 29.01.2013г. за №<адрес>. Границы его участка обозначены согласно техническому паспорту № от 2001 года. На основании вышеперечисленных документов ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.04.2013 года. Собственником соседнего земельного участка является Арсланбекова Р.М., которая незаконно пользуется частью его земельного участка, а именно: завозит на его участок грунт, гравий и другие строительные материалы. На его законные требования не завозить на его участок стройматериалы и освободить занятый ею его участок отвечает отказом, мотивируя, что данная территория принадлежит ей. Также при этом утверждает, что у неё имеются правоустанавливающие документы, но их не показывает. Согласно архитектурному плану, согласно схеме составленного отделом архитектуры и градостроительства, он собирается начать строительство тех объектов, которые указаны в плане, но нахождение стройматериала ответчика препятствует ему в этом. В связи с этим он лишен возможности пользоваться частью земельного участка. На основании изложенного и в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 301 и 304 Гражданского Кодекса РФ, просит обязать ответчика Арсланбекову Р.М. убрать с принадлежащего ему земельного участка строительный материал.

Истец Аджиев Ш.У.( ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца Аджиева Ш.У.- Дацаев Р.П. (действующий на основании доверенности) требования истца поддержал и просил удовлетворить, а встречные требования Арсланбековой Р.М. не признал, просил их в удовлетворении отказать.

Ответчица Арсланбекова Р.М. иск не признала, предъявила встречный иск к Аджиеву Ш.У., к администрации Хасавюртовского района, администрации с<адрес> Хасавюртовского района и Хасавюртовскому межрайонному отделу Управления Росреестра по Р.Д., о признании недействительным постановления администрации села <адрес> Хасавюртовского района Р.Д. от 05 июня 2001 года о выделении земельного участка Аджиеву Ш.У., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 8 апреля 2013 года серии №, аннулировать запись регистрации от 8 апреля 2013 года № в едином госреестре, признать факт принятии ею наследства после смерти мужа ФИО3, спорного земельного участка, признать межевой план от 21 ноября 2012 г., за № № недействительным, мотивируя тем, что 23 августа 2002 года комиссией в составе руководителя Хасавюртовского райкомзема ФИО7. главного архитектора Хасавюртовского района ФИО16, председателя комитета по экологии ФИО17, Начальника СВГ1Ч-11 Омарова, главного врача СЭС. Хасавюртовского района ФИО23, представителя ФИО18 РД и представителя автодорог РД произвели выбор земельного участка из земель Администрации <адрес>, площадью 0,05 га для строительства автозаправочной станции и ее сервиса. 7 октября 201З г работниками Хасавюртовского райкомзема ФИО19, ФИО20 ФИО31. с выездом на место был произведен отвод земельного участка вдоль трасы Хасавюрт-Ботаюрт на землях администрации с Ботюрт под строительство автозаправочной станции и ее сервиса площадью 0,05 га в присутствии главы Администрации <адрес> РД ФИО21 и застройщика ФИО3 Данный земельный участок был выделен ее мужу ФИО3 на праве аренды сроком на 20 лет о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг № №. После смерти мужа 20 сентября 2004г. она, вступила во владение и управление данным земельным участком, о чем свидетельствует, то что она ухаживала за данным земельным участком, завезла гравий, проводила работы по подготовке земельного участка для строительства автозаправочной станции. В ранее поданном встречном исковом заявлении ею было указано, что земельный участок размером 0, 05 га, расположенный вдоль автодороги <адрес> на территории администрации <адрес> был выделен на праве пожизненного наследуемого владения, однако согласно копии Постановления Администрации Хасавюртовского района Республики Дагестан от 6 октября 2003г. № 214 вышеуказанный участок был выделен ее мужу ФИО3 под строительство автозаправочной станции и ее сервиса в аренду сроком на 20 лет. Согласно ст.34 СК РФ, половина земельного участка, находившегося во владении мужа на праве аренды, принадлежала ей на тех же основаниях. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособии, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. После его смерти в 2004г. она начала распоряжаться и остальной половиной данного земельного участка, привозила грунт на данный участок, чтобы поднять его на уровень автодороги <адрес> и выровнять. Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств. В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и, где бы оно ни находилось. В связи с вышеизложенным просит признать факт принятия ею, Арсланбековой Р.М., наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО3 - земельного участка размером 0, 05 га, расположенного на территории <адрес> вдоль трассы <адрес> и находившегося во владении на праве аренды, сроком на 20 лет. Согласно искового заявления Аджиева Ш.У. об устранении препятствий пользования земельным участком и копии документов, приложенных к исковому заявлению Постановлением Администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГг. Аджиеву Ш.У. отведен участок 0,15 га. и не понятно каким образом после межевания, сделанного Аджиевым Ш. У, совместно с работниками Хасавюртовского межрайонного отдела ФСГРКК по РД часть границ его земельного участка, оказались в пределах границы земельного участка, выделенного ее мужу ФИО3 Считает, что Аджиев III.У. пытается приобрести право собственности на земельный участок путем представления подложного документа, а именно Постановления Администрации села <адрес> Хасавюртовского района РД от 5 нюня 2001г. Дата, указанная в данном Постановлении о выделении земельного участка, т.е. 5 июня 2001г. явно не соответствует дате его исполнения. Это объективно видно даже из схем расположения земельного участка Аджиева Ш.У., который не задевает границы участка, выделенного ей в 2007г., спустя 6 лет, если исходить из Постановления о выделении земельного участка от 5 июня 2001г. Дело в том, что на данном участке по соседству с ее земельным участком и земельным участком ее мужа в нескольких метрах был выделен еще один земельным участок в форме прямоугольника параллельно автодороге <адрес> другому лицу. Наши земельные участки с мужем также были выделены в форме прямоугольников, но вдоль автодороги ведущей в <адрес>. Таким образом, получалось, что между ее с мужем земельными участкам и соседним земельным участком оставалась свободная земля, но уже в форме трапеции, а выход одной из сторон трапеции на автодорогу <адрес> составляет несколько метров и был не пригоден для строительства какой-либо к коммерческой недвижимости. После этого гражданин Аджиев Ш.У. наверное решив, что после смерти ее мужа за данным участком никто не ухаживает, не понятно каким образом получив Постановление Администрации с<адрес> Хасавюртовского района РД, где дата указанная в Постановлении явно не соответствует дате его исполнения, хочет незаконным образом приобрести право собственности на него и получить земельный участок вдоль автодороги <адрес> Исходя из всего выше изложенного учитывая то, что Аджиев Ш.У. не имеет право собственности на земельный участок расположенный в с<адрес> Хасавюртовского района РД, а свидетельство о государственной регистрации права сделано на основании подложного документа, а именно Постановления Администрации села <адрес> Хасавюртовского района РД от 5 июня 2001г., просит признать недействительным Постановление Администрации села <адрес> Хасавюртовского района Республики Дагестан от 5 июня 2001г. о выделении земельного участка в размере 0,05 га Аджиеву Ш.У. признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер г №; аннулировать запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. № г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать межевой план ДД.ММ.ГГГГг. № № недействительным.

Ответчица ( истица по встречному иску) Арсланбекова Р.М.в судебное заседание не явилась, хотя и была надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчицы по первоначальному иску и истицы по встречному иску Эльмурзаев А.Б. (действующий на основании доверенности), требования первоначального иска не признал, просил в удовлетворении отказать, поддержал встречные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации МО «Хасавюртовский район» Загиров А.А. требования истца Аджиева Ш.У. и требования истца по встречному иску Арсланбековой Р.М. оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации МО « <адрес>» Хасавюртовского района Боташев Г.Г. требования истца Аджиева Ш.У. и требования истца Арсланбековой Р.М. по встречному иску оставил на усмотрение суда.

Представитель Хасавюртовского межрайонного отдела РОСРЕЕСТРА в судебное заседание не явился, ограничившись заявлением в котором просил рассмотреть требования без их участия.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

По смыслу ст.11.1 ЗК РФ земельный участок становится объектом земельных правоотношений, когда его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельное законодательство достаточно четко регулирует вопросы межевания земель, установление и закрепление на местности границ земельных участков. Необходимость в названных процедурах возникает при получении гражданами и юридическим лицами новых земельных участков, разделе общего имущества, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка.

Согласно ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Важнейший признак, которому должен отвечать земельный участок, для того, чтобы он был признан недвижимостью и тем самым мог быть объектом зарегистрированного права собственности, заключается в том, что участок должен быть соответствующим образом индивидуализирован. Другими словами, должны быть определены его размер, границы и местоположение. Территориальные границы определяются в ходе межевания определения место положения и границ земельного участка, в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п.1 ст.261 ГК). Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и исполнения обязанностей их собственников.

До государственной регистрации прав на земельные участки необходимо осуществить их технический (кадастровый) учет. Каждый земельный участок имеет кадастровый номер. Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам утверждены Постановлением Правительства РФ от 6.09.2000 г. N 660, принятым в развитие ФЗ от 2.01. 2000 г. N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". Кадастровый учет земельных участков осуществляется с помощью специальных документов – описаний, которые содержат чертеж земельного участка, описание границ и другие реквизиты (Приказ Росземкадастра от 2.10.2000 г. N П/327).

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. На основании проекта границ земельного участка устанавливаются границы земельного участка на местности, и изготавливается кадастровая карта земельного участка.

Согласно пунктам 1.1.,9.1,9.2 Инструкции по межеванию, Утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8.04.1996г. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем – производителем работ, утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Таким образом, согласно Земельному законодательству, только после соблюдения всех необходимых процедур межевания, оформления результатов установления и согласования границ участка актом, который составляется землеустроительной организацией и подписывается собственниками, владельцами, пользователями земельных участков и их утверждения уполномоченным органом соответствующего публично-правового образования земельный участок становится объектом земельных правоотношений.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п.3,6 ч.1 ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит описание местоположения границ и площадь. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части. При определении границ участков, принадлежащих сторонам, следует исходить из местоположения смежных границ с участком, уже занесенным в кадастр. Границы, согласованные пользователями смежных земельных участков и прошедшие кадастровый учет, пересмотру не подлежат.

Согласно п.п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007. №221-ФЗ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов в орган кадастрового учета заявление об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона в число необходимых для кадастрового учета и предоставляемых заявителем вместе с заявлением документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обосновании своих доводов истец Аджиев Ш.У. представил суду:

Постановление Администрации села <адрес> Хасавюртовского района Р.Д. от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в размере 0,15 га. Аджиеву Ш.У. для строительства жилого дома. Тогда как согласно решению исполкома <адрес> сельсовета № 81 от 19.03.1993 года ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома, строительство дома завершено в 2006 году, о чем имеется запись в похозкниге за № стр. 21 л\сч. 1246 2002-2006 года.

Паспорт № застройки земельного участка индивидуального застройщика с чертежом, планом по проекту планировки и застройки, в виде прямоугольного треугольника катеты которого равны 40 и 50 м, гипатенуза равна 54 м., площадью 0.10 га, катет 40 м. пролегает параллельно трассе <адрес> на расстоянии 20 метров от обочины трассы, тогда как согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер №, с планом ( чертеж, схема) земельного участка, земельный участок в виде шестигранника неправильной формы.

Акт отвода земельного участка Аджиеву Ш.У., суду не представлен.

Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер №, с планом ( чертеж, схема) земельного участка, в которой не указаны установочные данные ( Ф.И.О.) правообладателя.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серии №, о регистрации права собственности Аджиева Ш.У. на земельный участок, для ведения ЛПХ площадью 1491 кв.м. кадастровый номер №, о чем сделана запись регистрации 08.04.2013 года в ЕГРПН за №, выданная на основании выписки из похозяйственной книги от 29.01.2013 года, тогда как в похозяйственной книге зарегистрирован только один земельный участок выделенный решением исполкома <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок выделенный на основании постановления Администрации МО «<адрес>» не зарегистрирован и земельный участок под кадастровый номер № кому принадлежит не указан.

    Свидетельство № от 08 октября 2001 года на право, владения, пожизненного наследуемого владения на землю Аджиеву Ш.У. выделенного согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального строительства жилого дома в размере 0.10 га. Тогда как согласно вышеуказанному постановлению выделен земельный участок в размере 0,15 га.

Межевой план на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ с площадью 1491 кв.м., составлен на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как сведения о наличии земельного участка выделенного на основании постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге нет., в похозкниге имеется сведение о земельном участке, выделенном Аджиеву Ш.У. на основании решения исполкома <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года

К межевому плану приложена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, в виде шестигранника неправильной формы., тогда как по паспорту и схематическому чертежу застройки земельного участка земельный участок в виде прямоугольного треугольника.

    Выписка из по хозяйственной книги без номера и даты, о принадлежности Аджиеву Ш.У. на праве пожизненного – наследуемого владения земельного участка ( площадь не указана) расположенного в <адрес> под ЛПХ, о чем в похозяйственной книге № стр. 21 л\сч. 1246 1990-1995 г.г. При обозрении в суде похозяйственной книги за 1990-1995 годы, установлено, что вышеуказанной записи в похозяйственной книге не имеется, эта запись указана в похозяйственной книге за 2002-2006 гг., с указанием земельного участка в размере 1491 кв.м.

Акт согласования местоположения границ земельного участка № пл. 1491 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ года, который с ответчиком не согласован.

Решением исполкома <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство жилого дома семье Аджиева Ш. на выделенном земельном участке 0,15 га.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ земельного комитета <адрес> сельсовета решено выделить земельный участок под строительство жилого дома с хозяйственными пристройками Аджиеву Ш.У., однако площадь не указана.

Согласна акту отвода и плану размещения строений на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ Аджиеву Ш. отведен в натуре земельный участок 1500 кв.м прямоугольной формы, соседи ФИО36 и ФИО37

Свидетельство о государственной регистрации права Аджиева Ш.У. на земельный участок площадью 1499 кв.м. кадастровым номером № зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за № №

В обосновании своих доводов изложенных в встречном и дополнительном исковом заявлении ответчик по иску и истец по встречному иску Арсланбекова Р.М. представила письменные доказательства :

Как усматривается из постановления Администрации Хасавюртовского района Р.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выделить земельный участок площадью 0,05 га вдоль трассы <адрес> на территории администрации <адрес> ФИО3 под строительство автозаправочной станции и ее сервиса в аренду сроком на 20 лет. Хасавюртовскому райкомзему поручено произвести соответствующий отвод земель в размере, согласно настоящего постановления.

Из акта выбора от ДД.ММ.ГГГГ и чертежа к акту выбора усматривается, что комиссия в составе : руководителя Хасавюртовского райкомзема ФИО10, главного архитектора Хасавюртовского района ФИО16, председателя комитета по экологии ФИО17, начальника СВПЧ-11 ФИО22, главврача СЭС Хасавюртовского района ФИО23, представителя ГИБДД РД и представителя Автодорог Р.Д. с участием главы администрации <адрес> и заявителя ФИО3 произвели выбор земельного участка из земель Администрации с.<адрес> площадью 0,05 га для строительства автозаправочной станции и ее сервиса.

Из акта отвода от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что работниками Хасавюртовского райкомзема ФИО38 ФИО20 и ФИО24 с выездом на место произведен отвод земельного участка вдоль трассы <адрес> на землях администрации <адрес> под строительство автозаправочной станции и ее сервиса площадью 0,05 га в присутствии главы администрации <адрес> ФИО25 и застройщика ФИО3

Как усматривается из технических условий от ДД.ММ.ГГГГ № ДАД- 3\1272 ГУ» Дагестанавтодор» согласовал размещение автозаправочной станции на придорожной полосе автомобильной дороги <адрес> км.13., и плана и таблицы объемов работ строительства АЗС на автодороге <адрес> км.13(справа).

Из заключения государственной противопожарной службы по отводу земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство АЗС ФИО3 согласован отвод земельного участка согласно прилагаемой выкопировке.

Аналогичные заключения даны под строительство АЗС ФИО3 ГИБДД РД за № 17\4399 от 21.11.2002 года, Северные Электические сети № от ДД.ММ.ГГГГ года, Хасавюртовский Объединенный комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов № 01-60 от 4.09.2002 года.

Из кадастрового плана земельного участка от 5.07.2007 года усматривается, что кадастровый номер №, площадью 1500кв.м. правообладателем указан ФИО3

    Согласно свидетельству о браке ФИО5 является супругом Арсланбековой Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей гражданского состояния произведена соответствующая запись за № <адрес> сельсовета.

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО5 умер 15 октября 2004 года.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и, где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО3 распоряжением главы Администрации Хасавюртовского района был выделен земельный участок 0,05 га на праве аренды сроком на 20 лет, из земель с.<адрес> Хасавюртовского района. Арсланбекова Р.М. после смерти мужа ФИО3 фактически приняла наследство, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, завезла на спорный участок гравий и строительный материал, что подтверждает истец и в связи с чем был предъявлен иск к ней.

В связи с тем, что Арсланбекова Р.М. как наследница, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, подлежит удовлетворению ее требования в части признании факта принятия Арсланбековой Р.М., наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО3 - земельного участка размером 0, 05 га, расположенного на территории <адрес> вдоль трассы <адрес> и находившегося во владении на праве аренды, сроком на 20 лет.

В соответствии с ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В ходе судебного заседания, сторонам неоднократно было предложено предъявить доказательства подтверждающие месторасположение земельных участков сторон, а также судом принимались меры по ходатайству сторон по истребованию указанных доказательств, однако в ходе судебного следствия так и не были добыты какие либо письменные или документальные доказательства, которые могли бы определить место расположения указанных участков, с указанием границ смежных участков.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему: в предмет доказывания по спорам о принадлежности земельных участков, границах земельных участков включаются факты: о принадлежности смежных земельных участков сторонам спора, смежность данных земельных участков, фактическое расположение границ смежного землепользования по отношению к тому, как границы определены в соответствии с правоустанавливающими документами, а также обстоятельства наложения земельных участков.

За изложением конкретного юридического факта должна следовать ссылка на определенное доказательство, которое этот факт подтверждает, и это доказательство должно быть представлено суду.

Суд, приходит к выводу, что при проведении межевания земельных участков сторон были допущены нарушения Земельного законодательства - границы и площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на участки, границы участка не согласованы со смежными землепользователями, на кадастровый учет поставлен земельный участок, используемый для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, выданный на основании решения <адрес> сельского совета от 19.03.1993 года № 81.

Таким образом, из представленных сторонами правоустанавливающих документов на земельные участки следует, что границы участков фактически не согласованы со смежными землепользователями, и следовательно, не выполнены основополагающие требования при постановке участка на кадастровый учет, согласование границ участка, что подразумевает отсутствие нарушений прав и споров при пользовании смежными земельными участками.

Суд считает необходимым в удовлетворении части искового требования Арсланбековой Р.М. о признании незаконным Постановления главы администрации с.<адрес> Хасавюртовского района от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Аджиеву Ш.У. земельного участка 0,15 га, отказать по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Из указанного следует, что выделение земельных участков, является прерогативой муниципальных органов и, по мнению суда, данным постановлением не затрагиваются права Арсланбековой Р.М. поскольку, в нем отсутствуют данные свидетельствующие о том, что именно указанная площадь была выделена за счет площади земельного участка ФИО3 Спор в указанной части подлежит разрешению путем согласования границ участков при их межевании.

Обе стороны утверждают, что их земельные участки расположены вдоль автотрассы <адрес> на полосе отвода и придорожной полосе автомобильной дороги.

В силу пункта 3 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов автомобильного хозяйства могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог. При этом на полосах отвода автомобильных дорог за исключением случаев, предусмотренных законодательством, запрещается строительство жилых и общественных зданий, складов, а также устройство наземных сооружений.

Особенность правового режима земель транспорта заключается в том, что он может распространяться не только на земельные участки, специально предоставленные для транспортных предприятий, но и на соседние, смежные участки. В придорожных полосах автомобильных дорог устанавливается особый режим использования земель. Права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в придорожных полосах ограничиваются. Возведение построек в пределах полосы отвода допускается при наличии согласия владельца дороги.

Между тем, в соответствии с п.п. 14, 15 Правил установления и использования придорожных полос автомобильных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РД от 19.04.1099 года № 102, решения о предоставлении земельных участков в пределах придорожных полос или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т.п.), а также земельных участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей принимаются уполномоченными на то органами в установленном порядке по письменному согласованию Государственного учреждения «Дагестанавтодор» и Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Республики Дагестан.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» классификация автомобильных дорог и их отнесение к категориям автомобильных дорог (первой, второй, третьей, четвертой, пятой категориям) осуществляются в зависимости от транспортно-эксплуатационных характеристик и потребительских свойств автомобильных дорог в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст. 26 указанного закона в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:

1) семидесяти пяти метров – для автомобильных дорог первой и второй категорий;

2) пятидесяти метров – для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;

3) двадцати пяти метров – для автомобильных дорог пятой категории;

4) ста метров – для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения Москву и Санкт-Петербург с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;

5) ста пятидесяти метров – для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.

Как усматривается из представленных письменных доказательств, в соответствии с п.п. 14, 15 Правил установления и использования придорожных полос автомобильных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РД от 19.04.1099 года № 102, решения о предоставлении земельных участков в пределах придорожных полос в установленном порядке по письменному согласованию Государственного учреждения «Дагестанавтодор» и Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Республики Дагестан, получено ФИО3, а Аджиевым Ш. У. не получено.

В ходе выездного судебного заседания на место расположения оспариваемых земельных участков сторон было установлено, что обе стороны указали на чистое поле на окраине с.Ботаюрт Хасавюртовского района Р.Д. вдоль автотрассы <адрес>, как место расположения их участков, однако месторасположение участков не возможно определить поскольку нет колов, столбов, заборов, ограждений определяющих границы и возможность определить площадь и границы земельных участков, для их индивидуализации.

Как видно из представленных и исследованных в суде правоустанавливающих документов и доказательств, представленных сторонами, на основании которых можно было определить точное расположение земельных участков, границы между земельными участками истца и ответчика и разрешить спор по существу, не представляется возможным т.к. они выполнены с нарушением требований Федерального Закона о землеустройстве.

Проверить соответствие границ земельных участков сторон правоустанавливающим документам не представляется возможным ввиду того, что документы на земельные участки не содержат графического приложения с координатами или промерами и углами поворотов угловых и поворотных точек границ участков, а приложенные чертежи земельного участка Аджиева Ш. противоречивы ( по одному чертежу прямоугольный треугольник площадью 0,10 га, по второму шестигранник площадь 0,15 га, согласно распоряжения администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -0,15 га, согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ-0,10 га )

В ходе судебного разбирательства установлено, что границы участков сторон не отражены в правоустанавливающих документах на участок, невозможно установить по фактическому землепользованию, поскольку обе стороны фактически не пользуются участками, не проведены никакие работы на участках. При этом стороны не смогли пояснить, в каком именно месте произошло нарушение границы участка и соответственно уменьшение или увеличение площади участков по сравнению с площадью указанной в правоустанавливающих документах, кроме того границы участков не согласованы со смежными землепользователями, в связи, с чем невозможно установить где произошло наложение на земельные участки.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, поскольку невозможно по имеющимся материалам дела определить и установить конкретное место расположения земельных участков истца и ответчика, и их границы, то у сторон не возникли субъективные права на предъявления требования друг к другу об устранении препятствий в пользовании их земельными участками и признании документов о выделении земельных участков недействительными и им необходимо разрешить спор по определению границы земельного участка между собой, который в суде сторонами заявлен не был.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доказательства, представленные истцом Аджиевым Ш. в обосновании своих исковых требований, не относимы, не допустимы, не достоверны, и в совокупности не достаточны для удовлетворения его искового заявления.

С учетом изложенного, суд считает в удовлетворении искового заявления Аджиеву Ш.У., подлежит отказать.

Представленные истцом по встречному иску Арсланбековой Р.М., доказательства относимы допустимы достоверны и в совокупности достаточны для удовлетворения ее заявления в части признания факта принятия наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО3 - земельного участка размером 0,05 га, расположенного на территории <адрес> вдоль трассы <адрес>, находившегося во владении на праве аренды, сроком на 20 лет, а в остальной части ее требования подлежат в удовлетворении отказать в связи с непредставлением достаточных доказательств подтверждающих нарушения ее прав действиями и документами, представленными Аджиевым Ш. У. в обосновании своих доводов.

На основании изложенного руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Аджиева Ш.У. к Арсланбековой Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельного участка - отказать.

Удовлетворить частично встречное исковое заявление Арсланбековой Р.М. к Аджиеву, администрации Хасавюртовского района, администрации с<адрес> Хасавюртовского района и Хасавюртовскому межрайонному отделу Управления Росреестра по Р.Д.

Признать факт принятия Арсланбековой Р.М. , наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО3 - земельного участка размером 0, 05 га, выделенного ФИО12 во владение на праве аренды, сроком на 20 лет, распоряжением главы Администрации Хасавюртовского района Р.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № 214, расположенного на территории с<адрес> Хасавюртовского района вдоль трассы <адрес>

В остальной части в удовлетворении требований Арсланбековой Р.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий - № М.А.Алиев.

№