Решение по делу № 2-1653/2012 от 13.04.2012

№2-1653/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи К.Ю.В.

при секретаре Л.Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.З.И. к Администрация поселения, Администрация района, третьи лица К.Н.Н., П.В.Ю., Л.Н.В., Л.Л.И., Л.М.Н. об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилась П.З.И. с исковым заявлением к Администрация поселения, Администрация района об изменении статуса жилого помещения – (адрес) общей площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истец заявила, что является собственником жилого помещения – (адрес) общей площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Данное жилое помещение является частью жилого дома, т.е. самостоятельно обособленным помещением с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, которая находится в границах земельного участка при доме.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрация района по доверенности П.В.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо П.В.Ю. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью 27,9 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) 50-АГ (№) (л.д. 5).

Согласно сведениям, представленным в Техническом паспорте по состоянию на (Дата обезличена) (л.д. 6-12) квартира (№), принадлежащая истцу, находится в доме 1954 года постройки, имеет общую площадь жилых помещений 27,9 кв.м., состоит из коридора, 2-х веранд, коридора, кухни и жилой комнаты, оборудована отдельным входом, структурно обособлена.

Таким образом, поскольку жилой дом (№) расположенный по адресу: (адрес), не имеет помещений общего пользования, квартира (№) оборудована отдельным выходом, то суд видит возможным признать квартиру (№) – частью жилого дома.

На основании изложенного, учитывая, что удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца не нарушает права и законные интересы других лиц, суд признает за П.З.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П.З.И. – удовлетворить.

Прекратить право собственности П.З.И. на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 27,9 кв. м, этаж 1, по адресу: (адрес).

Признать за П.З.И. право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 39,4 кв. м, общей площадью жилого помещения 27,9 кв. м, в том числе из нее жилая 20,9 кв. м, подсобная 7,0 кв. м, расположенного по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)

Судья