Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5492/2021 ~ М-5875/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-5492/2021

73RS0001-01-2021-010668-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 декабря 2021 года                                                                  г. Ульяновск

    Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

    при секретаре А.Н. Чуваковой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой ФИО1 к ИП Марьину ФИО2, Администрации города Ульяновска об устранении строительных недостатков

У С Т А Н О В И Л :

    Истица обратилась в суд с вышеназванным иском. Исковые требования мотивированы тем, что истица по договору купли-продажи жилья от 22 ноября 2016 года приобрела однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Клубный дом по вышеуказанному адресу был построен ИП Марьиным ФИО3 ИНН №, дата регистрации в качестве ИП 11.09.2000 года, место регистрации: <адрес> Ввод объекта в эксплуатацию был произведен на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12. 2015 №. В процессе эксплуатации данного жилого помещения неоднократно выявлялись строительные недостатки, а именно: трещины в стене (зал), намокание на кухне. Это подтверждается Актом обследования (выполненных работ) от 27.12.2019 года, подписанных с участием Директора ООО «Управляющая компания «Чистый дом» Гурьянова И.А. с записью о том, что данные строительные недостатки выявлены в течении гарантийного срока, и их необходимо устранить силами застройщика. Истица неоднократно обращалась к застройщику с претензиями относительно выявленных строительных недостатков. Однако, понимания о необходимости их устранения не нашла. Согласно Акта экспертного исследования № от 13.09.2021 года, изготовленного экспертом Зайцевой ФИО9: «...перечень работ, необходимых к проведению для устранения образовавшихся повреждений в квартире <адрес> после пролива, и их объем, указаны в смете ЛС-1 в приложении к экспертному исследованию, соответственно, в графах 3 и 4. Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению повреждений в квартире <адрес>, образовавшихся в результате пролива, определена в смете ЛС-1 в приложении к экспертному исследованию и на дату его выдачи составляет 30 682. 00 рубля.... Осмотреть помещение чердака над квартирой № (с целью осмотра крыши со стороны чердака) не представилось возможным ввиду отсутствия доступа. Пролив с квартир, расположенных на мансардном этаже, экспертом исключается, поскольку помещений этих квартир над кухней заявителя не имеется, они на некотором отдалении. Течь в данном случае возможна из-за неплотного примыкания кровли к стене, в которой проходят дымвентканалы (она является левой боковой стеной к кухне заявителя), то есть это течь с кровли».

    Просила суд сроки восстановить сроки на подачу искового заявления в связи с уважительной причиной пропуска-обнаружением строительного дефекта согласно Акта обследования.

    Признать незаконными действия администрации города Ульяновска по выдаче разрешения от 28.12. 2015 № на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав недействительным вышеуказанное разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, обязать устранить нарушения требований градостроительного законодательства.

    Взыскать с Индивидуального Предпринимателя Марьина ФИО4 стоимость ущерба в размере 30 682, 00 рублей, стоимость двойных стеклопакетов в двух комнатах и услуг по демонтажу одинарных стеклопакетов в размере 60 000,00 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей, неустойку в размере 10 000,00 рублей, штраф в размере 50% от суммы иска за несоблюдение досудебного порядка удовлетворения требований потребителя, стоимость досудебного исследования в размере 3 000,00 рублей, стоимость изготовления жалоб с приложениями, составления искового заявления и представительства в суде 20000,00 рублей, стоимость отправки почтовой корреспонденции в размере 300 рублей.

    Обязать Индивидуального Предпринимателя Марьина ФИО5 принять меры по устранению выявленных нарушений градостроительного законодательства, а именно: внести изменения в проектную документацию, разработанную для строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в целях приведения его в соответствие с установленными строительными нормами с учетом экспертного заключения, получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ с учетом выводов экспертного заключения, устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, указанные в экспертном заключении, в целях обеспечения безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: а именно: привести в соответствие с требованиями строительных норм и правил, с учетом требований теплозащиты, конструкции наружных стен; кровли; привести в соответствие с требованиями строительных норм и правил, с учетом требованиям теплозащиты, мансардные перекрытия.

             Обязать администрацию города Ульяновска принять меры по обеспечению безопасных условий проживания лиц в вышеуказанном многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, в том числе принять меры по обеспечению устранения выявленных недостатков, в том числе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков, установленных для устранения выявленных недостатков, качеством применяемых материалов, а также производить проверку соответствия используемых материалов и оборудования проектной документации и установленным строительным нормам и правилам.

    Истица в судебном заседании от иска в части требований к Администрации города Ульяновска отказалась в полном объеме, в части требований к ИП Марьину ФИО10 о возложении обязанности принять меры по устранению выявленных нарушений градостроительного законодательства, а именно: внести изменения в проектную документацию, разработанную для строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в целях приведения его в соответствие с установленными строительными нормами с учетом экспертного заключения, получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ с учетом выводов экспертного заключения, устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, указанные в экспертном заключении, в целях обеспечения безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: а именно: привести в соответствие с требованиями строительных норм и правил, с учетом требований теплозащиты, конструкции наружных стен; кровли; привести в соответствие с требованиями строительных норм и правил, с учетом требованиям теплозащиты, мансардные перекрытия отказалась.

Позиция истца была поддержана его представителем.

            В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что отказ истца от иска является добровольным, не противоречит действующему законодательству, не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд полагает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу.

            В соответствии со ст. 220 ч. 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

            Следовательно, производство по данному делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Производство по гражданскому делу по иску Сальниковой ФИО6 к ИП Марьину ФИО7, Администрации города Ульяновска об устранении строительных недостатков в части исковых требований к ИП Марьину ФИО8 о возложении обязанности принять меры по устранению выявленных нарушений градостроительного законодательства, а именно: внести изменения в проектную документацию, разработанную для строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу в целях приведения его в соответствие с установленными строительными нормами с учетом экспертного заключения, получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации на основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ с учетом выводов экспертного заключения, устранить нарушения, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, указанные в экспертном заключении, в целях обеспечения безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: а именно: привести в соответствие с требованиями строительных норм и правил, с учетом требований теплозащиты, конструкции наружных стен; кровли; привести в соответствие с требованиями строительных норм и правил, с учетом требованиям теплозащиты, мансардные перекрытия, к Администрации города Ульяновска прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 15 дней.

Судья                                                                                                 Т.Л. Грачева