Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8386/2017 ~ М-7999/2017 от 10.10.2017

Дело № 2-1-8386/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сидоровой О.А.

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 октября 2017 года гражданское дело по иску Черняева С. А. к ООО «Плодовоовощное хозяйство – Монастырское подворье», Министерству экономического развития Калужской области о признании результатов межевания недействительными в части, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Черняев С.А., обратившись в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения требований, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а именно в части границ проходящих через земельный участок с кадастровым номером №, указанных в плане наложения земельных участков, выполненном инженером-геодезистом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указывает, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что границы его земельного участка, существующие на местности более 20 лет, имеют наложение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Калужской области.

Ссылается на то, что неправильное межевание земельного участка с кадастровым номером № влечет невозможность установления границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Одновременно просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат плана наложения границ земельных участков, изготовленного инженером-геодезистом ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его представитель по доверенности Козыренков В.Г. в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Представитель Министерства экономического развития по Калужской области по доверенности Соколова О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

ООО «Плодовоовощное хозяйство – Монастырское подворье» своего представителя в суд не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Росреестра по Калужской области своего представителя в судебное заседание не направили, извещенны надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 4 статьи 13 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент проведения межевания земельных участков ответчиков, предусмотрено, что кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Черняеву С.А.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, принадлежащий истцу, имеет кадастровый №, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для ведения садоводства, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ инженером-геодезистом ФИО14 при выполнении кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка истца, было установлено, что граница данного земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>».

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства и находятся в государственной собственности Калужской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, в составе единого землепользования, по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендодателя, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду на 49 лет ООО «Плодовоовощное хозяйство – Монастырское подворье» (л.д.<данные изъяты>).

В силу действовавшей ранее части 1 статьи 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу частей 3,4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истца на использование и оформление в административном порядке принадлежащего ему земельного участка.

Поскольку судом по делу установлено и подтверждается представленными доказательствами, что земельный участок, принадлежащий истцу, использовался в существующем виде (границах) более 20 лет, на участке наложения расположено используемое им строение, учитывая отсутствие споров по фактической границе земельного участка, имеются основания для исправления реестровой ошибки, признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения с земельным участком, принадлежащим истцу, и установления границ земельного участка, принадлежащего Черняеву С.А.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв,м., с площадью наложения <данные изъяты> кв.м по точкам в соответствии с каталогом координат плана наложения границ земельных участков, изготовленного инженером-геодезистом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- в соответствии с каталогом координат плана наложения границ земельных участков, изготовленного инженером- геодезистом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженным в ЕГРН, на <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат плана наложения границ земельных участков, изготовленного инженером-геодезистом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером, №, являющегося обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения границ земельных участков по координатам, указанным в плане наложения земельных участков, выполненным инженером-геодезистом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

План земельного участка, выполненный инженером-геодезистом ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна О.А.Сидорова