Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2012 ~ М-132/2012 от 09.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач                                                                                                                01 марта 2012 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истца Слепокурова Д.В.

заинтересованного лица Хвостикова И.А.

               при секретаре Тимошиловой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Проскуриной Лидии Константиновны к Администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним, Слепокуровым Денисом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал следующее: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №, ему принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта домовладения № по <адрес> усматривается, что принадлежащая ему 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом с инвентарным номером 14748 соответствует изолированная часть указанного жилого дома, обозначенная на поэтажном плане «квартира №». Она состоит из комнат № площадью 10,5 кв.м., № площадью 16,6 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., № площадью 12,0 кв.м., № площадью 9,4 кв.м., № площадью 2,8 кв.м.

Собственником другой изолированной части того же жилого дома с инвентарным номером 14748, обозначенной на поэтажном плане «квартира №», является ФИО2. Она состоит из комнат № площадью 11,8 кв.м., № площадью 17,2 кв.м., № площадью 10,8 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., всего площадью 51,6 кв.м.

Право собственности Хвостикова И.А. на жилое помещение зарегистрировано, о чём внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом объектом права собственности является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, её площадь 51,6 кв.м.

При этом в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Это усматривается из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированное в реестре за №, и кадастровый паспорт жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором государственный регистратор извещает о приостановлении государственной регистрации. При этом он указывает на причину приостановления - противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. На государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом представлен кадастровый паспорт жилого дома с инвентарным номером 14748, находящийся по адресу: <адрес>. Между тем в ЕГРП существует актуальная запись о праве собственности на квартиру с тем же инвентарным номером 14748, находящуюся по адресу: <адрес>.

Изложенное означает, что жилой дом, состоит из двух квартир самостоятельных объектов права. В соответствии со статьей 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются самостоятельными видами жилых помещений.

Наличие в ЕГРП актуальной записи о праве собственности Хвостикова И.А. на квартиру препятствует государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом. Это нарушает его право собственности на жилое помещение, предусмотренное статьей 209 ГК РФ, лишает возможности распорядиться им.

В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истец представил следующие доказательства: свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.4), выписка из ЕГРП (л.д.5) уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП (л.д.6), технический паспорт домовладения (л.д.7-9), уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д.10),справка из БТИ (л.д.11)

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из представленных суду доказательств установлено, что в документах на домовладение № по <адрес> имеются противоречия, в связи с которыми истец не может зарегистрировать свое право собственности.

Принадлежащая истцу 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом с инвентарным номером 14748 соответствует изолированная часть указанного жилого дома, обозначенной на поэтажном плане как «квартира №», фактически принадлежащее истцу жилое помещение является квартирой.

Собственник другой изолированной части того же жилого дома с инвентарным номером 14748, обозначенной на поэтажном плане «квартира №» - ФИО2. не возражает против удовлетворения требований истца

При таких обстоятельствах суд считает заявление Слепокурова Д.В. о признании за ним права собственности на <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Слепокуровым Денисом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

     Судья