Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1611/2010 ~ М-1609/2010 от 24.11.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.

при секретаре Ощепковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1611/10 по иску Нечаевой Марии Петровны к Бондаренко Марии Федотовне, Хмелевскому Николаю Дмитриевичу, Администрации сельского поселения Красные Ключи, Администрации муниципального района Похвистневский о выделе доли

у с т а н о в и л :

Нечаева М.П. обратилась в суд с иском к Бондаренко М.Ф., Хмелевскому Н.Д., Администрации сельского поселения Красные Ключи, Администрации муниципального района Похвистневский о признании права собственности, указав, что она по договору купли-продажи от 1992 г. приобрела в колхозе им. ХХ Партсъезда дом кирпичный с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, оплатила колхозу оговоренную цену договора, вселилась в указанную квартиру, однако в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную, поскольку фактически дом представляет собой трехквартирный жилой дом, ей фактически передана в собственность <адрес>. Она так же является собственником земельного участка площадью 0,17 га, расположенного по адресу: <адрес>. Бондаренко М.Ф. является собственником <адрес>, расположенный в этом же жилом доме, Хмелевский Н.Д. является нанимателем <адрес>, расположенной в этом же жилом доме, собственником которой является администрация муниципального района Похвистневский. Между сособственниками указанного жилого дома сложился по-квартирный порядок пользования общим имуществом. Нечаева М.П. просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 52,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,6 кв.м.

Ответчики Бондаренко М.Ф., Хмелевский Н.Д., Администрация сельского поселения Красные Ключи, Администрация муниципального района Похвистневский исковые требования признали, указав, что действительно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой трехквартирный жилой дом, истица Нечаева М.П. является собственником <адрес> проживает в ней, Бондаренко М.Ф. является собственником <адрес> проживает в ней, Хмелевский Н.Д. является нанимателем <адрес> проживает в ней. Собственником <адрес> является администрация сельского поселения. В доме сложился по-квартирный порядок пользования им - в каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что Нечаева М.П. по договору купли-продажи от 1992 г. приобрела в колхозе им. ХХ Партсъезда дом кирпичный с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, договор был зарегистрирован в 1992 году в администрации Егинского Сельского Совета Похвистневского <адрес> за №. В настоящее время колхоз им.ХХ Партсъезда ликвидирован. Нечаева М.П. вселилась в указанную квартиру в 1992 году и проживает в ней до настоящего времени. Согласно справки о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Красные Ключи на основании похозяйственных, книг Нечаева М.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ёга, <адрес>. Из технического паспорта следует, что <адрес> данном жилом доме имеет общую площадь 52,5 кв.м., в т.ч. жилую площадь 37,6 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Нечаева М.П. является собственником земельного участка площадью 1897 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.Б.Ёга, <адрес>.

В настоящее время Нечаева М.П. не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру, поскольку имеются расхождения в наименовании принадлежащего ей объекта – по договору купли-продажи ей был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, а фактически ей была передана в собственность <адрес> указанном трехквартирном жилом доме.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко М.Ф. является собственником <адрес> общей площадью 51,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 36,6 кв.м., расположенной в жилом <адрес>, в <адрес> Ёга <адрес> и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко М.Ф. является собственником земельного участка площадью 1827 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ёга, <адрес>.

Хмелевский Н.Д. является нанимателем <адрес>, расположенной в этом же жилом доме, собственником которой является администрация муниципального района ПАохвистневский.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судом было установлено, что в собственность Нечаевой М.П. фактически была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор купли-продажи был фактически исполнен и зарегистрирован в установленном порядке в администрации сельского Совета, спора о праве на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Нечаевой Марией Петровной право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> Ёга, <адрес> общей площадью 52,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.

Судья