Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2012 ~ М-831/2012 от 17.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Кущ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143 (2012) по иску Крупочкина С.Е. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, разделе жилого помещения и заключении отдельного договора жилого помещения,

Установил:

Крупочкин С.Е. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг, разделе жилого помещения и заключении отдельного договора найма жилого помещения - <...> квартире по <адрес>. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек ОАО «Свердловэнергосбыт», ООО «Тагилспецтранс», ФКП «Нижнетагильский институт испытания металлов», МУ «Служба правовых отношений», ООО «УК «Химэнерго», ООО «Водоканал-НТ», ОАО «Роскоммунэнерго».

При подготовке дела к судебному разбирательству судом по инициативе стороны истца к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Цинеева С.А., Федорова Е.С., Кокшаров М.С., Цинеева А.А., проживающие в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец и его представитель отказались от исковых требований о разделе жилого помещения по <адрес>. Отказ от иска судом принят, производство делу в этой части прекращено.

Требования о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг и заключении отдельного договора социального найма жилого помещения истец и его представитель поддержали и пояснили суду, что истец сохраняет регистрацию в двух комнатах жилой площадью <...> кв.метров в трехкомнатной муниципальной квартире на двух соседей, расположенной по адресу: <адрес>. В двух комнатах жилой площадью <...> кв.метров зарегистрированы, кроме истца, его бывшая супруга Цинеева С.А. и ее дети Федорова Е.С., Кокшаров М.С., Цинеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 04.08.2008 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г.Н.Тагила принято решение о солидарном взыскании с Цинеевой С.А. и Крупочкина С.Е. суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени солидарно в пользу ОАО «Свердловэнергосбыт» в сумме <...> рублей <...> копейки и пени <...> рубля <...> копеек, в пользу ООО «Тагилспецтранс» долг в сумме <...> рубля <...> копеек и пени <...> рубль <...> копеек, в пользу ФКП «Нижнетагильский институт испытания металлов» долг <...> рублей <...> копеек и пени <...> рублей <...> копейки; солидарном взыскании с Цинеевой С.А., Крупочкина С.Е. и Федоровой Е.С. в пользу ФКП «Нижнетагильский институт испытания металлов» долга в сумме <...> рубля <...> копеек и пени <...> рублей <...> копейка, в пользу ОАО «Свердловэнергосбыт» долга <...> рубля <...> копеек и пени <...> рубля <...> копейки, в пользу ООО «Тагилспецтранс» долга <...> рублей <...> копеек и пени <...> рубль <...> копейки. При этом размер задолженности истца составляет <...> рублей <...> копеек, то есть <...> и <...> доля от взысканных сумм соответственно. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Цинеевой С.А. прекращен брак по решению суда, после расторжения брака истец вносил плату за жилье путем передачи денежных средств бывшей супруге для дальнейшей оплаты. В ДД.ММ.ГГГГ истец узнал о решении суда о взыскании с него задолженности. В погашение задолженности истец ДД.ММ.ГГГГ внес сумму <...> рублей <...> копеек, ДД.ММ.ГГГГ - <...> рубля <...> копейки. Однако другие должники до настоящего времени долг по оплате жилья и коммунальных услуг не погасили. Общая площадь квартиры составляет <...> кв.метров, из которой жилая площадью составляет <...> кв.метра. Исходя из расчета <...> кв.метра на каждого проживающего. Просил закрепить за ним отдельное жилое помещение в квартире по <адрес> в виде отдельной комнаты под номером <...>, чтобы избежать нового возрастания долга за коммунальные услуги. С целью заключения с истцом отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на истца доли общей площади жилого помещения и с целью раздела лицевого счета по муниципальной квартире он обратился в муниципальное образование «город Нижний Тагил». В своем ответе ответчик предложил разрешить этот вопрос в судебном порядке. Просили выделить истцу комнату № в квартире по <адрес>, разделить лицевой счет по муниципальной квартире по <адрес>, производить начисление, печать и предъявление счета-квитанции за жилищно-коммунальные услуги на Крупочкина С.Е. отдельно, обязать администрацию муниципального образования «город Нижний Тагил» заключить договор социального найма с Крупочкиным С.Е. в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Представитель третьего лица ОАО «Свердловэнергосбыт» оставил решение на усмотрение суда, высказав мнение о невозможности раздела лицевого счета.

Представитель третьего лица ООО «УК «Химэнерго» указал, что не является управляющей компанией в отношении дома по <адрес> и не имеет интереса в данном деле.

Представитель ответчика - Муниципального образования «город Нижний Тагил», представители третьих лиц ООО «Тагилспецтранс», Муниципального учреждения «Служба правовых отношений», ООО «Водоканал-НТ», третьи лица Федорова Е.С., Кокшаров М.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без их участия.

Третье лицо ФКП «Нижнетагильский институт испытания металлов» своего представителя в суд не направил, в письменном отзыве указал, что ФКП передал жилищный фонд на баланс жилищно-эксплуатационных предприятий Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» и на текущий момент платежи за жилищно-коммунальные услуги в отношении истца не начисляет. Просил дело рассмотреть без своего представителя (л.д.36).

Третье лицо ОАО «Роскоммунэнерго» просил рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве по иску указал, что в силу п.1 постановления региональной энергетической комиссии Свердловской области от 17.10.2006 № 150-ПК «О гарантирующих поставщиках электрической энергии на территории Свердловской области» Нижнетагильский филиал ОАО «Роскоммунэнерго» - «Тагилэнергосбыт» осуществляет свою деятельность в статусе Гарантирующего поставщика и реализует электрическую энергию потребителям на территории г.Н.Тагила, Невьянского городского округа в границах балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации - ЗАО «Тагилэнергосети», смежных сетевых организаций и иных владельцев электросетевого хозяйства, получающих энергию от сетей ЗАО «Тагилэнергосети». Дом <адрес> находится в зоне действия ОАО «Свердловэнергосбыт», поэтому третье лицо не является заинтересованной стороной по данному дела, судебное постановление не может повлиять на права и обязанности Общества.

Заслушав истца и его представителя, третьих лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу ст.4 Жилищного Кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Крупочкиной С.А., сменившей впоследствии фамилию на , на семью из трех человек на условиях договора социального найма предоставлена квартира по <адрес> жилой площадью <...> кв.метров (л.д.12).

По сведениям СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, сведения о принадлежности жилого помещения по <адрес> не зарегистрированы (л..15).

В комнатах жилой площадью <...> кв.метров в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства наниматель () С.А., ее бывший супруг Крупочкин С.Е., дети нанимателя Федорова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кокшаров М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цинеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11, 17, 46).

Судом установлено, что брак между истцом Крупочкиным С.Е. и Цинеевой С.А. прекращен по решению суда, истец перестал быть членом семьи , однако сохраняет право пользования этой квартирой, следовательно, несет права и обязанности в отношении этой квартиры, предусмотренные ст.67 Жилищного Кодекса РФ, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Н.Тагила от 27 июня 2008 года с Цинеевой С.А. и Крупочкина С.Е. солидарно взысканы суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в пользу ОАО «Свердловэнергосбыт» в сумме <...> рублей <...> копейки и пени <...> рубля <...> копеек, в пользу ООО «Тагилспецтранс» долг в сумме <...> рубля <...> копеек и пени <...> рубль <...> копеек, в пользу ФКП «Нижнетагильский институт испытания металлов» долг <...> рублей <...> копеек и пени <...> рублей <...> копейки; с Цинеевой С.А., Крупочкина С.Е. и Федоровой Е.С. солидарно взысканы в пользу ФКП «Нижнетагильский институт испытания металлов» долг в сумме <...> рубля <...> копеек и пени <...> рублей <...> копейка, в пользу ОАО «Свердловэнергосбыт» долг <...> рубля <...> копеек и пени <...> рубля <...> копейки, в пользу ООО «Тагилспецтранс» долг <...> рублей <...> копеек и пени <...> рубль <...> копейки (л.д.48-52).

Квартира № по <адрес> состоит из <...> жилых комнат, две из которых площадью <...> и <...> кв.метров, предоставлены семье Цинеевой С.А., и вспомогательных помещений - кухни, коридора, умывальника, туалета (л.д.58).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 года, Жилищный Кодекс РФ (далее по тексту ЖК РФ) применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие этого Кодекса в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ранее положения ст. 86 ЖК РСФСР связывали право на изменение договора найма в судебном порядке с возможностью выделения помещения, отвечавшего требованиям ст. 52 ЖК РСФСР при сложившемся порядке пользования жильем или в соответствии с приходящейся на истца долей жилой площади. Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Однако, в соответствии со ст.6 ЖК РФ при рассмотрении данного спора с 01.03.2005 года подлежат применению нормы действующего законодательства.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма таким образом, чтобы единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, мог быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

            Поскольку действующее законодательство не предусматривает право нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному фонду, и членов их семей (в том числе и бывших) на раздел занимаемых ими жилых помещений, требование Крупочкина С.Е., члена семьи нанимателя о разделе лицевого счета по <адрес> и возложении обязанности на ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении жилого помещения по <адрес> удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Крупочкина С.Е. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о разделе лицевого счета по квартире №, расположенной по <адрес>, возложении на администрацию муниципального образования «город Нижний Тагил» обязанности по заключению договора социального найма с Крупочкиным С.Е. в отношении этой квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья