Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2017 ~ М-42/2017 от 30.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 марта 2017 года                                        <адрес> Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО УК «Игра» о взыскании денежных средств в размере 252012 руб. 00 коп., находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, в связи с тем, что владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета (не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет).

Истец- ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд взыскать 252434 руб. 19 коп., находящихся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН 1831167586), открытого в ПАО «Сбербанк России» с перечислением их на специальный счет № (владелец специального счета – ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН 1831166462), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России». При этом пояснила, что истец ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес>. Ответчик – ООО УК «Игра» ранее осуществляло управление данным многоквартирным домом. Собственники помещений, в том числе и ФИО2, вносили ответчику плату за капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «Игра», открытый в ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений МКД было принято решение о замене владельца специального счета с ООО УК «Игра» на ООО «Управляющая строительная компания». Однако ответчик, в нарушение действующего законодательства, не перечислил на счет новой управляющей компании денежные средства, собранные жильцами дома на капитальный ремонт МКД. На день рассмотрения дела в суде, на специальном счете, владельцем которого является ответчик, открытом в ПАО «Сбербанк России», имеются денежные средства в размере 252434 руб. 19 коп., которая была внесена собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт дома. На основании изложенного, истец просит взыскать денежные средства в сумме 252434 руб. 19 коп., находящиеся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН 1831167586, банк ПАО «Сбербанк России», ИНН 7707083893) многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес> перечислением их на специальный счет № многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес> (владелец специального счета - ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН 1831166462), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893).

Представитель ответчика - ООО УК «Игра», представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель ООО «Управляющая строительная компания» ФИО5, просил суд удовлетворить исковые требования ФИО2, считает их законными и обоснованными.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что ФИО2, является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, специальном счете, владелец специального счета – ООО УК «Игра», кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома - ОАО «Сбербанк России», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенном в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений приняли решение об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, заключив его в управляющей организацией ООО «УСК».

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования было принято решение с ДД.ММ.ГГГГ сменить владельца специального счета многоквартирного дома, выбрав владельцем специального счета ООО «Управляющая строительная компания»; поручить ООО «Управляющая строительная компания» уведомить управляющую организацию ООО УК «Игра» о замене владельца специального счета; обязать ООО УК «Игра» перечислить остаток средств, накопленных на специальном счете перевести данные средства на специальный счет, формируемый ООО «Управляющая строительная компания», что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из ответа на судебный запрос, представленного ПАО «Сбербанк России» остаток денежных средств на счете №, открытом в Западно-Уральском банке ПАО «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 252434 руб. 19 коп.. Вышеуказанный счет является действующим, заявление на закрытие счета не поступало.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме праве выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно п. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещений в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно не представлено доказательств, подтверждающих иную сумму денежных средств, подлежащих перечислению новой управляющей компании, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

Принимая во внимание, что ответчиком не перечислены денежные средства, внесенные собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес> качестве платы за капитальный ремонт на счет ООО «Управляющая строительная компания», осуществляющего управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о перечислении денежных средств со специального счета старой управляющей организации на специальный счет новой управляющей организации подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика и перечислить на счет новой управляющей организации денежные средства в размере 252 434 руб. 19 коп..

Из ответа ПАО «Сбербанк Россси»» на судебный запрос №Н-03-19/3479 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на специальном счете ООО УК «Игра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится сумма в размере 252434 руб. 19 коп..

Данная сумма должна быть взыскана с ответчика и перечислена на специальный счет ООО «Управляющая строительная компания».

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Управляющая строительная компания» в ПАО «Сбербанк России» открыт расчетный счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Нефтяников, <адрес>. Владелец счета – ООО «Управляющая строительная компания».

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 5 720 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Игра» 252434 руб. 19 коп., находящихся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН 1831167586), открытого в ПАО «Сбербанк России», с перечислением их на специальный счет № (владелец специального счета – ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН 1831166462), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ООО УК «Игра» в пользу ФИО2 в возврат госпошлины 5720 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Малых Т.В.

Копия верна, судья:                        Т.В. Малых