Решение по делу № 2-3719/2011 от 23.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                              Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего         Стариковой М.А.

при секретаре          Цукановой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулаева А.П. к Администрации Западного округа г. Краснодара о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом литер «Б» общей площадью 303,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что в 2004 году, на земельном участке площадью 568 кв.м., с кадастровым номером №, переданном ему в постоянное (бессрочное) пользование, им был построен жилой дом литер «Б» общей площадью 303,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Он неоднократно обращался в администрацию ЗО г. Краснодара с просьбой выдать ему разрешение на строительство и оформление указанного домовладения. Однако 28.07.2011 г. ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, просит признать право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «Б» общей площадью 303,2 кв.м., в том числе признать право собственности на: прихожая - площадью 2,5 кв.м., подсобная - площадью 9,1 кв.м., ванная комната - площадью 16,1 кв.м., жилая комната - площадью 32,2 кв.м., кухня - площадью 42,5 кв.м., умывальник - площадью 2,9 кв.м., коридор - площадью 6,2 кв.м., подсобное помещение - площадью 6,9 кв.м., жилая комната - площадью 16,7 кв.м., холл - площадью 18,7 кв.м., лестница - площадью 2,8 кв.м., лестница - площадью 1,5 кв.м., холл - площадью 48,1 кв.м., жилая комната - площадью 25,9 кв.м., жилая комната - площадью 57,7 кв.м., ванная комната - площадью 9,3 кв.м., туалетная комната - площадью 4,1 кв.м., лоджия - площадью 17,0 кв.м., терраса - площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Западного округа г. Краснодара в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в 2004 году, на земельном участке площадью 568 кв.м., с кадастровым номером №, переданном Кулаеву А.П. в постоянное (бессрочное) пользование, Кулаевым А.П. был построен жилой дом литер «Б» общей площадью 303,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со строительно-техническим заключением № от 14 июля 2011 г., конструкции индивидуального жилого дома литер «Б» расположенного по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Строение отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009 г.), «Технического регламента требованиях пожарной безопасности», и Сан ПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом литер «Б» пригоден для постоянного проживания в нем людей.

Технические документы на строение выданы ЮГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ 07 апреля 2011 г.

На основании изложенного, суд полагает, что признание за истцом права собственности на самовольно построенный жилой дом литер «Б» общей площадью 303,2 кв.м. по адресу: <адрес>, не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кулаевым А.П. право собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 303,2 кв.м., в том числе признать право собственности на: прихожая - площадью 2,5 кв.м., подсобная - площадью 9,1 кв.м., ванная комната - площадью 16,1 кв.м., жилая комната - площадью 32,2 кв.м., кухня - площадью 42,5 кв.м., умывальник - площадью 2,9 кв.м., коридор - площадью 6,2 кв.м., подсобное помещение - площадью 6,9 кв.м., жилая комната - площадью 16,7 кв.м., холл - площадью 18,7 кв.м., лестница - площадью 2,8 кв.м., лестница - площадью 1,5 кв.м., холл - площадью 48,1 кв.м., жилая комната - площадью 25,9 кв.м., жилая комната - площадью 57,7 кв.м., ванная комната - площадью 9,3 кв.м., туалетная комната - площадью 4,1 кв.м., лоджия - площадью 17,0 кв.м., терраса - площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий -