Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2017 ~ М-35/2017 от 15.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е        

                Именем Российской Федерации        

22 марта 2017 года                                 с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием истицы – Сергияковой ФИО8,

представителя истицы – Сырыгиной ФИО9,

при секретаре – Чуриновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергияковой ФИО10 к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л:

Сергиякова Н.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, <адрес>. Требования мотивируя тем, 10.12.1990 года она за собственные средства по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 в собственность одноэтажный, одноквартирный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается распиской от 10.12.1990 года. ФИО5 умер, что препятствует ей в настоящее время надлежащим образом оформить состоявшуюся между ними сделку купли-продажи данного жилого дома. После покупки дома и до настоящего времени она проживает в указанном доме. Со дня покупки и до настоящего времени она, как собственница, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по указанному договору она не может, поскольку он не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В договоре не указана площадь жилого дома, из скольки комнат состоит дом. Оценен спорный дом в ценах 2016 года в <данные изъяты> рубль. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ней с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истица Сергиякова Н.П. и представитель истицы Сырыгина М.И. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Муниципального образования «Ирбейский район» в лице администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истицы признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явился в судебное заседание представитель администрации Благовещенского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, который о судебном заседании уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения истицы, представителя истицы суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы и ее представителя, допросив свидетеля ФИО3 и ФИО7, суд находит исковые требования Сергияковой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ истица Сергиякова Н.П. на свои средства по договору купли-продажи приобрела у ФИО5 в собственность одноэтажный, одноквартирный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается распиской от 10.12.1990 года.

После покупки дома, истица Сергиякова Н.П. с семьей до настоящего времени в нем проживает, предпринимает меры к его сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию. Прежний собственник спорного жилого дома ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В Россреестре зарегистрировать свое право собственности по указанной сделке Сергиякова Н.П. не может, поскольку договор не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район не значится. В установленном законном порядке право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрированы.

Согласно технического паспорта спорный жилой дом является одноэтажным, одноквартирным, двухкомнатным, бревенчатым, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., расположен по адресу<адрес>, <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах 2016 года в <данные изъяты>.

Факт приобретения и пользования спорным жилым домом истицей Сергияковой Н.П., отсутствия спора по границам земельного участка, смерти прежнего собственника ФИО5, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО7

Установленное судом подтверждается справками из отдела архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, отдела оперативного управления администрации района Ирбейского отделения, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорный дом, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на жилой дом.

В настоящее время истице Сергияковой Н.П. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Сергияковой Н.П. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергияковой ФИО11 - удовлетворить.

Признать за Сергияковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный, одноквартирный, двухкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Судья Ирбейского районного суда                          С.Д. Петрова