Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2448/2012 ~ М-1715/2012 от 14.03.2012

Дело № 2-2448/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2012 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Б.

при секретаре Хариной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарантия-Плюс» к Барышевой В.И. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества, процентов,

у с т а н о в и л:

ООО «Гарантия-Плюс»» обратилось в суд с иском к Барышевой В.И. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества за период с февраля 2009 г. по февраль 2012 г. в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., мотивируя требование тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>; ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме общей площадью <данные изъяты>. Однако ответчиком обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества, которые возложены в силу закона, не исполняются надлежащим образом.

Представитель истца в суд не явился, истец о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Барышева В.И. в суд не явилась, ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В силу п. 1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из представленных документов следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от 01.03.2008 г. Ответчику Барышевой В.И. в указанном доме принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленными документами, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.03.2008 г. и 11.11.2009 г. была установлена плата за содержание и ремонт общего имущества, а также плата за капитальный ремонт.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение факта исполнения обязанностей, возложенных законом, по оплате содержания и ремонта общего имущества.

Согласно расчету истца задолженность составила за период с февраля 2009 г. по февраль 2012 г. в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности истцом определен в соответствии с нормами действующего законодательства, на основании решений общего собрания собственников помещений дома, утвердившими размер платы.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом.

Суд считает, что при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2010 г. по февраль 2012 г. в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, то требование истца о взыскании процентов является законным и обоснованным.

Однако суд считает, что размер процентов должен определяться исходя из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ проценты составят за период с 01.06.2011 г. по 29.02.2012 г. в размере <данные изъяты> (период просрочки с 01.06.2011 г. по 29.02.2012 г.) = <данные изъяты>.; проценты за июнь 2011 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.07.2011 г. по 29.02.2012 г.)); проценты за июль 2011 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.08.2011 г. по 29.02.2012 г.)); проценты за августа 2011 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.09.2011 г. по 29.02.2012 г.)); проценты за сентябрь 2011 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.10.2011 г. по 29.02.2012 г.)); проценты за октябрь 2011 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.11.2011 г. по 29.02.2012 г.)); проценты за ноябрь 2011 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.12.2011 г. по 29.02.2012 г.)); проценты за декабрь 2011 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.01.2012 г. по 29.02.2012 г.)); проценты за январь 2012 г. – <данные изъяты> (период просрочки с 01.02.2012 г. по 29.02.2012 г.)).

Учитывая положение ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.88,94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по получению сведений из Росреестра в размере <данные изъяты>., т.к. данные расходы признаются судом необходимыми, связанными с восстановлением нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Гарантия-Плюс» к Барышевой В.И. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию общего имущества, процентов удовлетворить.

Взыскать с Барышевой В.И. в пользу ООО «Гарантия-Плюс» задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества в размере <данные изъяты>., проценты в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.Б.Емельянова