Решение по делу № 2-570/2017 ~ M-260/2017 от 22.02.2017

дело № 2-570/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре Княгницкой Т.В.

при участии представителя истца Епишевой М.Н., действующей на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия 3915 №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> и городу Севастополю в городе Бахчисарай ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 910-008,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда города Бахчисарай гражданское дело №2-570/2017 по исковому заявлению Сергиенко И.А. к Ступницкой Л.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Сергиенко И.А. к Ступницкой Л.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода права собственности, возникшего ранее по договору купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. и зарегистрированного в реестре за №, расположенного по адресу: <адрес> за Сергиенко И.А.; произведении государственной регистрации перехода права собственности возникшего ранее по договору купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. и зарегистрированного в реестре за №, расположенного по адресу: <адрес> за Сергиенко И.А..

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ступницкой Л.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со статьей 182 ГК Украины договор купли-продажи подлежал государственной регистрации в органах БТИ, а договор купли-продажи земельного участка подлежал обязательной государственной регистрации в отделе Госкомзема. Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым без присутствия продавца не предоставляется возможным. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 22.02.2017 года исковое заявление Сергиенко И.А. к Ступницкой Л.И. о государственной регистрации перехода права собственности принято к производству, возбуждено гражданское дело №2-570/2017, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования в части нумерации спорного дома, земельного участка и улицы, просила о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Ступницкая Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства ответчика, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 11.04.2017 года вынесено определение о заочном рассмотрении дела, занесенное в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, приходит к следующему.

Ступницкая Л.И. являлась собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного на территории <адрес>, Угловского сельского совета, назначение: для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения исполнительного комитета Угловского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю (л.д.24).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ступницкой Л.И. в целом на основании свидетельства о праве собственности, выданного по распоряжению райгосадминистрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Судом исследовано инвентарное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.33-37).

ДД.ММ.ГГГГ между Ступницкой Л.И. (продавец) и Сергиенко Е.В., действующей в интересах Сергиенко И.А. (покупатель) был заключен договор серии ВРМ № купли-продажи в целом жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями: летняя кухня лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, удостоверенный частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым Булгаренко С.В. и зарегистрированный в реестре за № (л.д.11-12), указанный договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок, что подтверждается извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).Согласно п. 5 указанного договора покупатель оплатил сумму договора в полном объеме до подписания данного договора.

Судом исследовано нотариальное дело по оформлению договора купли-продажи серии ВРМ № жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Ступницкой Л.И. и Сергиенко Е.В., действующей от имени Сергиенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. и зарегистрированного в реестре за № (л.д.51-60).

ДД.ММ.ГГГГ между Ступницкой Л.И. (продавец) и Сергиенко Е.В., действующей в интересах Сергиенко И.А. (покупатель) был заключен договор серии ВРМ № купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, удостоверенный частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым Булгаренко С.В. и зарегистрированный в реестре за № (л.д.14-15), указанный договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок, что подтверждается извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно п. 6 указанного договора покупатель оплатил сумму договора в полном объеме до подписания данного договора.

Судом исследовано нотариальное дело по оформлению договора купли-продажи серии ВРМ № земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Ступницкой Л.И. и Сергиенко Е.В., действующей от имени Сергиенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. и зарегистрированного в реестре за № (л.д.41-50).

Решением исполнительного комитета Угловского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему по праву частной собственности Сергиенко И.А., расположенному в <адрес> присвоить почтовый адрес: <адрес> (л.д.17).

Согласно справки Администрации Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Сергиенко И.А. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.77).

Судом исследован технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом № по <адрес> (л.д.19-23).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.65), что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Судом исследовано письмо представителя истца Епишевой М.Н., адресованное Ступницкой Л.И. о необходимости явки в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости на основании договоров купли-продажи на Сергиенко И.А., к которому приложены квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая отправку данного письма и отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, согласно которого вышеуказанное письмо получено Ступницкой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85а-88).

Правоотношения между сторонами при заключении данных договоров возникли на основании законодательства Украины, а поэтому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства РФ, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно статьи 182 ГК Украины (до вступления в законную силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений» и иных законодательных актов с 01.01.2013 года, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалось необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (правочинов) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации.

В соответствии со статьей 334 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, которое подлежит нотариальному удостоверению возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 657 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

В соответствии с пунктом 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановление Кабинета Министров Украины от 26.05.2004 года №671, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

Из указанного следует, что на момент заключения сделок ДД.ММ.ГГГГ закон связывал возникновение права собственности у покупателя с государственной регистрацией договора (правочина), а не с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ были составлены в письменной форме, нотариально удостоверены, частным нотариусом <адрес> нотариального округа Булгаренко С.В. произведена государственная регистрация договоров купли-продажи.

В силу положений части 4 статьи 334 ГК Украины (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений) Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Таким образом, право собственности на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество возникло у истца с момента государственной регистрации договора (правочина), произведенное одновременно с его нотариальным удостоверением. Истец не произвел государственную регистрацию именно уже возникшего права собственности в установленном законодательством Украины порядке.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21.03.2014 года договора между РФ и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов.

21.03.2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе РФ новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной указанным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п.3 ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений объектом которых является недвижимое имущество – призвано лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочнению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания, указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли, имущественную самостоятельность.

Согласно пункта 1 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам, ограничениям (обременениям), прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных статьей 8 Закона.

В пункте 5 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» указан упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В данном пункте указано, что в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и (или) организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Поскольку возникшее право собственности у истца не было надлежащим образом зарегистрировано до вступления в силу Федерального конституционного закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» у него отсутствует возможность провести государственную регистрацию в указанном выше порядке.

Вместе с тем, в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлении об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Исключение из данного правила содержится, в том числе, в абзаце первом пункта 1 статьи 6 указанного Федерального закона, согласно которому права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу данного Закона, то есть до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 3 ст. 466 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Наличие особенностей применения на территории Республики Крым ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ, в том числе статья 6 названного Закона, оговорено в статье 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Помимо вышеизложенного упрощенного порядка регистрации ранее возникших прав из содержания пункта 4, 5 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» следует, что могут быть предоставлены документы, которые также являются основанием для государственной регистрации, указанные в Перечне, утвержденном Советом Министров Республики Крым.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264, указывается, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года договоры купли-продажи, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Сергиенко И.А., обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за регистрацией права собственности на указанный земельный участок и жилой дом, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в проведении регистрации, вследствие отсутствия данных о государственной регистрации договоров купли-продажи, в связи с чем право собственности на объект недвижимости у истца ранее не возникло.

Однако, как было указано выше, регистрация договора купли-продажи была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечениями из Государственного реестра сделок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и именно с этого момента в соответствии со статьями 182, 334, 657 ГК Украины (в редакции статей, действовавших на момент заключения сделки), у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с доводами истца, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, принимая во внимание, что договора купли-продажи были заключены с соблюдением сторонами обязательной нотариальной формы удостоверения, право собственности на спорные объекты недвижимости на момент отчуждения в пользу истца было зарегистрировано за продавцом Ступницкой Л.И. согласно подпункта 1 части 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», договора купли-продажи были исполнены сторонами, указанным недвижимым имуществом истец пользуется со дня заключения договоров купли-продажи, препятствием для регистрации перехода права собственности к истцам является уклонение продавца Ступницкой Л.И. от государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска и регистрации перехода права собственности от Ступницкой Л.И. к Сергиенко И.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями: летняя кухня лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора серии ВРМ № купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ступницкой Л.И. и Сергиенко Е.В., действующей в интересах Сергиенко И.А.; регистрации перехода права собственности от Ступницкой Л.И. к Сергиенко И.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора серии ВРМ № купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ступницкой Л.И. и Сергиенко Е.В., действующей в интересах Сергиенко И.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиенко И.А. удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Ступницкой Л.И. к Сергиенко И.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями: летняя кухня лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора серии ВРМ № купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ступницкой Л.И. и Сергиенко Е.В., действующей в интересах Сергиенко И.А..

Зарегистрировать переход права собственности от Ступницкой Л.И. к Сергиенко И.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора серии ВРМ № купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ступницкой Л.И. и Сергиенко Е.В., действующей в интересах Сергиенко И.А..

Ответчик вправе подать в Бахчисарайский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме – 15.04.2017 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым      М.И. Никищенко