Решение по делу № 2-1148/2020 ~ М-883/2020 от 12.08.2020

26 октября 2020 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1148/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца Ивановой Н.В. и её представителя Сергеевой Е.А.

ответчиков Иванова О.В., Иванова П.О.

гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Н.В. к администрации Лужского муниципального района, Иванову О.В., Иванову П.О. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе слушания дела, к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, Иванову О.В., Иванову П.О. о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем спорной <данные изъяты> квартиры. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены её супруг Иванов О.В. и сын Иванов П.О., которые добровольно отказались от участия в приватизации жилого помещения.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в ее единоличную собственность, в приватизации квартиры отказано на том основании, что отсутствуют сведения о постоянной регистрации по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлены документы, подтверждающие неиспользование права на приватизацию жилья в указанные периоды.

С учетом наличия права на однократную бесплатную приватизацию квартиры, гарантированного законом, истец просит признать за собой в судебном порядке право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец Иванова Н.В. и её представитель Сергеева Е.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок полномочий 1 г.), заявленные требования поддержали.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, представив письменный отзыв на иск, в котором не возражала против его удовлетворения в случае представления истцом доказательств заявленных требований.

Ответчики Иванов О.В. и Иванов П.О. в судебном заседании заявленные требования полностью признали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), наусловиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Судом установлено:

По договору социального найма жилого помещения №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области, исполняющей полномочия администрации Лужского городского поселения, и Ивановой Н.В., истцу предоставлена в бессрочное владение и пользование отдельная <данные изъяты> квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В силу п. 1.3 договора, в качестве членов семьи Ивановой Н.В. в квартиру вселены Иванов О.В. (супруг), Иванов П.О. (сын).

Согласно справки формы № 9, с ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.В., Иванов О.В., Иванов П.О. постоянно зарегистрированы по месту жительства в предоставленной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию Лужского муниципального района о передаче жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации.

Ответом администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в передаче спорного жилого помещения в собственность отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, подтверждающих неиспользование права на приватизацию жилья в указанные периоды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Иванова (И.) Н.В. имела регистрацию по следующим адресам:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Имея регистрацию по месту жительства по указанным адресам, Иванова Н.В. не участвовала в приватизации названных жилых помещений, о чем свидетельствуют справки формы № 9 и информация Лужского БТИ.

Как установил суд, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.В. нигде не была зарегистрирована по месту жительства, однако постоянно проживала в <адрес>, где работала в Лужской лесоторговой базе, о чем свидетельствует копия ее трудовой книжки.

Управлением Росреестра по Ленинградской области представлены суду сведения от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных на территории Российской Федерации прав на объекты недвижимого имущества за истцом.

Таким образом, суд находит установленным то обстоятельство, что Иванова Н.В. ранее не реализовала право на приватизацию жилья.

Поскольку истец занимает жилое помещение по договору социального найма, она вправе получить в порядке приватизации в собственность бесплатно занимаемое жилое помещение.

По сведениям Филиала Лужского БТИ, спорная квартира не приватизирована.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира является муниципальной собственностью, в государственном кадастре недвижимости жилое помещение учтено за №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Иванов О.В. и Иванов П.О., являясь совершеннолетними лицами, добровольно отказались от права на приватизацию квартиры, о чем представили нотариально удостоверенные согласия.

В судебном заседании Иванов О.В. и Иванов П.О. пояснили, что не намерены участвовать в приватизации квартиры. Отказ ответчиков от приватизации не противоречит положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 5 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 г. № 157, согласно которых по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую (совместную или долевую) собственность всех проживающих граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, признание Ивановым О.В. и Ивановым П.О. иска подлежит принятию.

Доказательств того, что спорная квартира относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, исковые требования Ивановой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Н.В. к администрации Лужского муниципального района, Иванову О.В., Иванову П.О. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан ТП № Отделения УФМС России <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которой зарегистрировано по адресу: <адрес> право собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 02 ноября 2020 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1148/2020 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2020 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У. В. Яковлева

47RS0012-01-2020-001691-69