Решение по делу № 2-6250/2015 ~ М-5182/2015 от 24.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре Коробковой Г.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Истец, обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 с одной стороны и Товариществом на вере (Коммандитном товарищество) «СУ-№» заключен договор купли-продажи доли в нежилом помещении №-С, по условиям договора истец получил в собственность 2/3 доли в нежилом помещении по адресу: <адрес>, пом. 1 общей площадью № кв.м. В последствии между истцом и ФИО4 было заключено соглашение о разделе долевой собственности, по условиям которого они поделили указанное нежилое помещение на пять комнат. В собственность истца перешло помещение 3(3), общей площадью 55 квадратных метров, кадастровый №. Указанное помещение использовал знакомый истца ФИО2 (далее по тексту Ответчик) для размещения агентства недвижимости. Истец обратился в федеральную регистрационную службу для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно полученной им выписки от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного помещения является Ответчик. Вместе с тем, истец не заключал, каких либо сделок, направленных на отчуждения принадлежащего ему нежилого помещения. Истец просит суд: Истребовать из чужого незаконного владения Ответчика часть нежилого помещения общей площадью 55 квадратных метров, кадастровый № распложенное по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика госпошлину в размере №..

Истец, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания не представил.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения, настаивал на рассмотрении дела по существу.

Третье лицо, будучи уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из содержания ч. 2 ст. 434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 17 Федерального закона N122-03 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Материалами дела установлено, что «ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком в письменной форме был заключен договор дарения части нежилого помещения общей площадью 55 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, часть нежилого помещения (помещение 3 (3)), далее по тексту - «Договор». «02» июня 2014 года Договор был подписан непосредственно Истцом и Ответчиком, и стороны лично передали документы на регистрацию перехода права в Балашихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Возникновение права собственности Ответчика на Часть нежилого помещения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись в ЕГРП: №

Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества, выбыл от истца в собственность ответчика в результате сделки, прошедшей государственную регистрации.

Суд рассматривает иск лишь в рамках заявленных исковых требований.

Требований о признании сделки недействительной истцом не предъявлялось.

При таких обстоятельствах оснований для истребовании спорного объекта от титульного собственника у суда не имеется и иск подлежит отклонению, как не основанный на законе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, при отказе в иск, оснований для взыскания госпошлины с ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к ФИО8 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: П.А. Дошин