Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2170/2015 ~ М-1254/2015 от 12.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н., с участием истцов Валдаева В.М., Валдаевой С.А., Валдаева А.В., их представителя Пальцевой Е.С. и представителя третьего лица Ночвиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валдаева В.М., Валдаевой С.А. и Валдаева А.В. к Администрации Петрозаводского городского округа и Муниципальному казенному учреждению (МКУ) «Служба заказчика» об обязании провести капитальный ремонт,

установил:

Валдаев В.М., Валдаева С.А. и Валдаев А.В. обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности на квартиру <адрес>, а также об обязании Администрации Петрозаводского городского округа и МКУ «Служба заказчика» провести капитальный ремонт данного жилого помещения. Обращение мотивировано мнением о нарушении прав истцов на приватизацию жилья, а также их законных интересов как участников договора социального найма.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования признания права собственности прекращено.

В судебном заседании Валдаевы В.М., С.А., А.В. и их представитель иск о проведении ремонта квартиры поддержали, представитель третьего лица Государственного унитарного предприятия Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость» данный вопрос оставила на усмотрение суда. Ответчики своих представителей в суд не направили.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы и гражданское дело Петрозаводского городского суда Республики Карелия №, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Валдаевы В.М., С.А., А.В. – пользователи по договору социального найма квартиры <адрес>, относящейся к муниципальному жилищному фонду. В ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано нуждающимся в выборочном капитальном ремонте, который с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется Администрацией Петрозаводского городского округа, в том числе через муниципальное учреждение МКУ «Служба заказчика», и по настоящее время не завершен.

Обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения возложена на наймодателя ст. 65 Жилищного кодекса РФ, однако нормативные сроки продолжительности этого ремонта даже с учетом необходимых к соблюдению процедур, предусмотренных Федеральными законами «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», касательно квартиры истцов существенно упущены. Это обстоятельство в порядке ст.ст. 11 Жилищного кодекса РФ и 12 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о правомерности иска, направленного на истребования судебного решения для целей эффективного стороннего контроля за продолжаем ремонтом, поскольку правила ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в подобных случаях допускают установление срока, в течение которое судебный акт должен быть исполнен. Применяя это законоположение с учетом состоявшихся и предстоящих ремонтных работ, включая вопросы организации ремонта, суд ограничивает период их завершения ДД.ММ.ГГГГ.

Допустимые доказательства наличия со стороны ответчиков возражений по видам и объему необходимых работ истцами не указаны и не представлены, поэтому, учитывая, что ремонт еще не завершен и повлек демонтаж межкомнатных перегородок, возлагаемая судом обязанность увязывается с обеспечением санитарных условий проживания и с восстановлением проектной планировки квартиры. Надлежащим же ответчиком по спору признается только Администрация Петрозаводского городского округа – собственник и наймодатель предоставленного истцам жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 и 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Валдаева В.М., Валдаевой С.А. и Валдаева А.В. к Администрации Петрозаводского городского округа и Муниципальному казенному учреждению «Служба заказчика» об обязании провести капитальный ремонт удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт квартиры <адрес> в объемах, обеспечивающих санитарные условия проживания, и с восстановлением проектной планировки квартиры.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу Валдаева В.М. <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов

В порядке ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 06 марта 2015 года.

Судья

К.Л.Мамонов