Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2015 ~ М-366/2015 от 30.03.2015

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2015 года.

Дело № 2-392/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Нарьян-Мар 20 мая 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

с участием представителя ответчиков Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» к Чечеткину Никите Олеговичу, Чечеткиной Анастасии Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» обратилось в суд с иском к Чечеткину Н.О., Чечеткиной А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что Чечеткин Н.О. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в жилом помещении проживает его супруга Чечеткина А.О. За период с ноября 2013 года по август 2014 года ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49136 рублей 83 копеек, которую просит взыскать солидарно с ответчиков. Также просит взыскать с ответчиков солидарно пени в размере 2558 рублей 58 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1750 рублей 86 копеек.

Истцом требования были уточнены, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106436 рублей 72 копеек, пени в размере 7213 рублей 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1750 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчиков Кузнецова О.В. с требованиями согласилась в части, полагала, что расчеты истцом произведены неверно, поскольку применены неправильные тарифы. Указала, что водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения в доме не имеется. Имеется открытая система отопления. Полагала, что взысканию подлежит 54 465 рублей 41 копейка, пени в размере 3656 рублей 82 копеек.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу частей 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Чечеткин Н.О. является нанимателем <адрес> в <адрес>, площадью 39 кв.м. Совместно с нанимателем проживает его супруга Чечеткина А.О.

На основании договора управления многоквартирным домом многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении филиала «Архангельский» ОАО «Славянка».

Предприятие оказывало услуги и выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляло пользователям помещений коммунальные услуги.

В свою очередь в период с ноября 2013 года по март 2015 года включительно ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обязанности ответчиков погасить образовавшуюся задолженность.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, суд исходит из расчетов, представленных ответчиками, которые судом проверены и признаются правильными.

В свою очередь расчеты истца судом отвергаются, в силу следующего.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является одноэтажным деревянным домом, каждая квартира в котором имеет отдельный вход, мест общего пользования не имеется, подвал отсутствует, чердак инженерных коммуникаций не имеет, водопровод отсутствует, водоотведение отсутствует, имеется система отопления открытого типа. Здание не газифицировано.

С 01.09.2012 действует норматив потребления горячей воды в жилых домах без водопровода, с открытой системой водоснабжения (без ванны и душа) в размере 1,27 куб.м. в месяц на 1 чел.

Согласно приказу Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №56 от 29.11.2012 тариф на горячую воду составляет с 01.07.2013 по 31.12.2013 – 162,37.

В соответствии с приказом Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №37 от 10.12.2013 тариф на горячую воду составляет с 01.01.2014 по 30.06.2014 – 162,37; с 01.07.2014 по 31.12.2014 – 173,66.

В силу приказа Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №58 от 25.11.2014 тариф на горячую воду составляет с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 185,87.

Постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 17.08.2012 №2346-п утвержден норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в одноэтажных жилых дома до 1999 года постройки в размере 0,052 Гкал в месяц на 1 кв.м.

Приказами Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №51 от 29.11.2012, №36 от 10.12.2013, а также №56 от 25.11.2014 тариф на отопление составляет с 01.07.2013 по 31.12.2013 – 2234,92; с 01.01.2014 по 30.06.2014 – 2234,92; с 01.07.2014 по 31.12.2014 – 2402,83; с 01.01.2015 по 30.06.2015 – 2402,83.

Приказами Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа №66 от 14.12.2012 №91 от 20.12.2013 тариф для домов с электроплитами составляет с 01.01.2013 по 30.06.2013 – 2,36; с 01.07.2013 по 31.12.2013 – 2,85; с 01.01.2014 по 30.06.2014 – 2,85; с 01.07.2014 по 31.12.2014 – 2,97.

Вместе с тем, при расчете задолженности за горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение истцом указанные тарифы не применены.

Кроме того, истцом не учтено то обстоятельство, что в соответствии с Положением о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, предоставляющим гражданам, проживающим в городских поселениях Ненецкого автономного округа, коммунальную услугу по отоплению утвержденным Постановлением администрации НАО от 16.10.2012 № 303-п, что ответчику должна предоставляться компенсация на оплату коммунальной услуги – отопления. Указанная субсидия предоставляется юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, оказывающим коммунальную услугу по отоплению гражданам, проживающим в одно-, двух-, трехэтажных многоквартирных жилых домах до 1999 года постройки включительно, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, в городских поселениях Ненецкого автономного округа (далее - получатели субсидий) и перечисляется ресурсоснабжающим организациям (в редакции действовавшей в спорный период).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам должна была быть предоставлена субсидия на отопление в размере 39243,37 рублей, которая должна была быть перечислена ОАО «Славянка».

То обстоятельство, что ОАО «Славянка» не обратилось за выплатой указанной субсидии не влияет на права ответчиков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, а именно, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно расчетам ответчиков в размере 54 465 рублей 41 копейка.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, поскольку ответчиками не были своевременно исполнена обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени.

При определении размера пени суд руководствуется расчетами ответчиков, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию солидарно пени в размере 3656 рублей 82 копеек.

В свою очередь расчет истца судом во внимание не применяется, поскольку размер задолженности определен ОАО «Славянка» не правильно.

Несостоятельной является ссылка представителя ответчиков на освобождение от уплаты пени по тому основанию, что истцом выставлялись неправильные счета, поскольку в неоспариваемой части ответчики обязаны били оплачивать предоставляемые услуги.

Таким образом, требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению частично, а с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно расчетам ответчиков в размере 54 465 рублей 41 копейки, пени в размере 3656 рублей 82 копеек.

В удовлетворении остальной части требований должно быть отказано.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1943,67 руб., то есть по 971,83 руб. с каждого.

Кроме того, поскольку истцом были увеличены исковые требования до 115446 рублей 85 копеек, вместе с тем госпошлина оплачена в размере 1750 рубля 86 копеек, суд приходит к выводу о взыскании с истца недоплаченной государственной пошлины в размере 1722 рублей 15 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» к Чечеткину Никите Олеговичу, Чечеткиной Анастасии Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Чечеткина Никиты Олеговича, Чечеткиной Анастасии Олеговны солидарно в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в размере 54 465 рублей 41 копейки, пени в размере 3656 рублей 82 копеек, всего взыскать 58 122 рубля (Пятьдесят восемь тысяч сто двадцать два рубля) 23 копейки.

Взыскать с Чечеткина Никиты Олеговича в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» расходы по уплате государственной пошлины в размере 971 рублей (Девятьсот семьдесят один рубль) 83 копеек.

Взыскать с Чечеткиной Анастасии Олеговны в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» расходы по уплате государственной пошлины в размере 971 рублей (Девятьсот семьдесят один рубль) 83 копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 1722 рублей (Одна тысяча семьсот двадцать два рубля) 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий В.В.Распопин