Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6454/2020 ~ М-6082/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-6454\2020

66RS0004-01-2020-009128-17

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ» в интересах недееспособного Лубова В. В., к Лубовой О. В., действующей также в интересах недееспособного Лубова Н. В., ООО УК «Территория-Запад», ООО «Центр расчетов» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л:

ГАСУСО СО «Каменск-Уральский ПНИ», выступая в интересах недееспособного Лубова В.В., обратился в суд с иском к Лубовой О.В., действующей также в интересах недееспособного Лубова Н.В., ООО УК «Территория-Запад», ООО «Центр расчетов» об определении порядка и размера участие в оплате за содержание и обслуживание жилого помещения по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>/Цветаевой, <адрес>, общедомовые нужды, капитальный ремонт, коммунальные услуги, с понуждением ООО УК «Территория-Запад», ООО «Центр расчетов» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Лубову В.В. (3\6 доли), Лубовой О.В. (1\6 доли), Лубову Н.В. (2\6 доли). Лубов В.В. фактически в жилом помещении не проживает, соответственно коммунальными услугами не пользуется. Оплату услуг производит Лубова О.В., что не соответствует требованиям закона, и поскольку лицевые счета не разделены, что приводит к нарушению прав собственников, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание не явился представитель истца.

В судебном заседании ответчик Лубова О.В. признала исковые требования в полном объеме, указав, что она не оспаривает свою обязанность оплачивать коммунальные услуги, поскольку Лубов В.В. фактически квартирой не пользуется.

В судебном заседании представитель ООО УК «Территория-Запад» оставил разрешение иска на усмотрение суда, указав, что соглашения могут быть заключены только на основании обращения заинтересованного лица.

В судебное заседание не явился представитель ООО «Центр расчетов», о рассмотрении дела извещен.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что спорная <адрес>/Цветаевой, <адрес> находится в общей долевой собственности сторон - Лубов В.В. (3\6 доли), Лубовой О.В. (1\6 доли), Лубову Н.В. (2\6 доли).

По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Лубова О.В. и Лубов Н.В.

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома осуществляет ООО УК «Территория-Запад», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Начисления по жилищно-коммунальным услугам производятся ООО «Центр расчетов».

Приказом Управления социальной политики по <адрес> от <//> Лубов В.В. помещен под надзор Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания населения <адрес> «Каменск-Уральский психоневрологический интернат», с возложением обязанностей опекуна.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <//> N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги, оплата которых производится исходя из приборов учета, подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении.

Суд исходит из того, что ответчики ООО УК «Территория-Запад», ООО «Центр расчетов» фактически права и законные интересы сторон не нарушают, поскольку собственники с совместным заявлением о разделе лицевого счета не обращались, однако восстановление нарушенных прав невозможно без формального привлечения указанных ответчиков, которые являются исполняющими решение суда субъектами.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При указанных обстоятельствах с уд исходит из необходимости определения порядка и размера участия собственников в оплате за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт исходя из объема принадлежащих каждому собственнику прав – размера доли. По коммунальным услугам оплата должна производиться тем собственником, который фактически их потребляет, в случае наличия приборов учета. Расходы на общедомовые нужны включены в статью «содержание помещения».

При разрешении требований об определении порядка оплаты коммунальных услуг между Лубовым Н.В. и Лубовой О.В. суд исходит из того, что Лубов В.В. не является стороной по правоотношениям, основанном на пользовании и исполнении обязанностей между данными физическими лицами, такие требования не заявлены и Лубовой О.В., которая более того, действует в интересах Лубова Н.В. Спор между ответчиками отсутствует, и как указано ранее, истец не вправе требовать определения порядка оплаты коммунальных услуг между ответчиками, поскольку данное на права и обязанности Лубова В.В. не влияет.

В то же время, суд исходит из того, что данные собственники должны оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>,\Цветаевой, <адрес>, в размере 3/6 доли в отношении Лубова В. В., 1\6 доли в отношении Лубовой О. В. и 2\6 доли в отношении Лубова Н. В., с отнесением обязанности по оплате коммунальных услуг, потребляемых по приборам учета на Лубову О. В. и Лубова Н. В..

Настоящее решение является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов ООО УК «Территория-Запад», ООО «Центр расчетов».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: