Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2018 ~ М-78/2018 от 16.02.2018

    Дело № 2-121/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                       11 апреля 2018 года

Хохольский     районный     суд     Воронежской     области     в     составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., с участием представителя истца – адвоката Семенихина С.В., прокурора – Турищева Ю.В., рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивлева Павла Сергеевича к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ивлев П.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать Могалова В.А. утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу <адрес>,    и выселить ответчика со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований Ивлев П.С. указал в заявлении на то, что названный жилой дом он приобрел по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал переход к нему – истцу Ивлеву П.С. права собственности, что ответчик Могалов В.А. не является членом его (истца Ивлева П.С.) семьи и не заключил с ним соглашение о пользовании жилым помещением в доме, что его предложение освободить дом и сняться с регистрационного учета Могалов В.А. оставил без ответа.

Истец Ивлев П.С. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Семенихин С.В. требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить, пояснив суду, что ответчик приходится сыном прежнему собственнику жилого дома, что с переходом права собственности на дом к новому собственнику – его доверителю Ивлеву П.С. ответчик утратил право пользования этим домом и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и – снятию с регистрационного учета.

Ответчик Могалов В.А., надлежащим образом извещенный 2 апреля 2018 года о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 38), в суд не явился, письменных возражений против иска не прислал.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, не сообщившего о причинах своей неявки в судебное заседание и не просившего об отложении разбирательства по делу.

Заслушав представителя истца – адвоката Семенихина С.В., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленный иск обоснованным, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Принимая такое решение по данному делу, суд исходил из следующего:

В подтверждение заявленных требований Ивлев П.С. предоставил суду заключенный им ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 ФИО2 купли – продажи,    из содержания которого следует, что жилой дом общей площадью 81,7 кв.м, находящийся по адресу <адрес>, принадлежал его продавцу – ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности ФИО9 было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ;    что по ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал принадлежавший ему жилой дом истцу по данному делу - Ивлеву П.С.;      что ответчик по делу – Могалов В.А. не указан в названном ФИО2 в качестве лица, сохраняющего право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что право собственности покупателя жилого дома Ивлева П.С. зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Могалов В.А., получив 2 апреля 2018 года копии указанных документов, не оспорил ФИО2 купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке и – не заявил о наличии обстоятельств, с которыми закон связывает сохранение за ним – как за членом семьи прежнего собственника жилого дома - права пользования жилым помещением в доме, право собственности на который перешло к другому лицу – истцу по делу Ивлеву П.С..

Справкой, выданной 16 февраля 2018 года администрацией Хохольского городского поселения, подтверждено, что ответчик Могалов В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.

В Акте визуального осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленном истцом Ивлевым П.С., и в приложенной к данному Акту фото - таблице отражено наличие в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, предметов одежды и иных личных вещей, принадлежащих ответчику Могалову В.А.

Допрошенные по ходатайству стороны истца свидетели ФИО10, и ФИО11 суду показали, что они проживают по соседству с указанных выше жилым домом, хорошо знают прежнего хозяина этого дома – ФИО9 и его сына – ФИО4, в силу этого им известно, что Могалов В.А. продолжает проживать в жилом доме, приобретенном истцом по делу – Ивлевым П.С.

С учетом этого, суд признал установленным по данному делу, что ответчик Могалов В.А. на день рассмотрения дела зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>,      что по ФИО2 купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на этот дом перешло от отца ответчика – ФИО12 к истцу по данному делу – Ивлеву П.С., право собственности которого на приобретенный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, ФИО2, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Могалов В.А. не заявил о предоставлении ему отсрочки в выселении и не представил доказательств, подтверждающих, что он не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом времени принятия судебного решения по делу, трудоспособного возраста ответчика, наличия у него постоянной работы, отсутствия сведений о наличии на иждивении ответчика несовершеннолетних детей,     суд не нашёл оснований для рассмотрения по своей инициативе вопроса о предоставлении отсрочки исполнения решения о выселении.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.