Решение по делу № 2-369/2019 ~ М-17/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-369/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием представителя истца Китлина В.В. Зельцман Л.В.,

представителя истца Гришина А.В. Соловьевой О.А.

ответчика Суркова Н.В., его представителя Гусейновой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китлина Виктора Владимировича, Недорезова Аркадия Юрьевича, Гришина Анатолия Васильевича к Суркову Николаю Викторовичу, Сурковой Тамаре Александровне, Резанову Дмитрию Александровичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда», проведенного в период с 08.07.2018 по 13.07.2018, оформленного протоколом от 16.07.2018,

УСТАНОВИЛ:

Китлин В.В., Недорезов А.Ю., Гришин А.В. обратились в суд с иском к Суркову Н.В., Сурковой Т.А., Резанову Д.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда», проведенного в период с 08.07.2018 по 13.07.2018, оформленного протоколом от 16.07.2018 в обоснование указав, что являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Надежда».

В конце июня 2018 года на информационных стендах ТСЖ были размещены объявления, что по инициативе Суркова Н.В. и Резанова Д.А. в период с 08.07.2018 по 13.07.2018 будет проводиться внеочередное собрание членов ТСЖ «Надежда» со следующей повесткой:

Избрание председателя собрания, наделение его полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания;

Избрание секретаря собрания, наделение его полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания;

Избрание нового состава правления ТСЖ «Надежда». Предлагается Сурков Н.В., Швец А.В., Резанов Д.А., Суриков В.М., Резенко М.В.

Очная часть собрания состоится 08.07.2018 в 19 час. 00 мин. по адресу: <адрес>.

В назначенное время в указанном месте собрались члены ТСЖ «Надежда» и лица, не являющиеся членами данного ТСЖ.

Инициатор собрания Суркова Т.А. на собрание не явилась, инициатор собрания Резанов Д.А. процедурный порядок ведения собрания не соблюдал, регистрацию присутствующих не проводил, председатель и секретарь собрания не избирались, листы для голосования не раздавались.

В декабре 2018 года истцам стало известно, что Сурков Н.В. и Резанов Д.А. изготовили протокол от 16.07.2018 о том, что в период с 08 по 13.07.2018 в форме очно-заочного голосования проведено собрание членов ТСЖ «Надежда», в котором приняли участие 60,1% членов ТСЖ и в результате которого в члены правления избраны Сурков Н.В., Швец А.В., Резанов Д.А., Суриков В.М., Резенко М.В.

Полагают указанное собрание проведенным с нарушением положением законодательства, а именно при его проведении отсутствовал кворум, так как голосовали лица, не являющиеся членами ТСЖ, не соблюден установленный порядок проведения собрания.

Просят суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в период с 08.07.2018 по 13.07.2018, оформленного протоколом от 16.07.2018.

В судебное заседание истцы, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В предыдущем судебном заседании истцы Китлин В.В. и Гришин А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представители истцов Китлина В.В. и Гришина А.В. Зельцман Л.В. и Соловьева О.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их.

Ответчики Суркова Т.А., Резанов Д.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств не заявляли.

Ответчик Сурков Н.В., его представитель Гуссейнова А.Р. возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что в указанный период проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Надежда», кворум на нем имелся, истцами оспаривается членство ряда собственников помещений в ТСЖ, вместе с тем соответствующие заявления о вступлении в члены ТСЖ «Надежда» были направлены в адрес правления ТСЖ «Надежда» курьерской почтой, тем самым доводы истцов не основаны на законе. Проведенное голосование выражает волеизъявление большинства членов ТСЖ «Надежда», просят суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Представитель Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, ходатайств не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внут-реннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредствен-ном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа от-ношений.

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Перечень оснований ничтожности решения собрания установлен ст. 181.5 ГК РФ. Так, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сооб-щества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Надежда» создано по инициативе учредителей – физических и юридических лиц. Учредители являются одновременно членами ТСЖ «Надежда» (п. 1.1. Устава ТСЖ, утвержденного 12.05.2010). Список учредителей ТСЖ указан в 2.2. Устава ТСЖ.

В силу п. 4.4. (в редакции изменений от 03.02.2015) членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Согласно п. 4.8 Устава если помещение в многоквартирном доме принадлежит нескольким собственникам на праве общей совместной собственности, то членом Товарищества может быть один из сособственников. Если помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников имеет часть прав и обязанностей одного члена товарищества пропорционально его доле в праве на данное жилое помещение. Указанные лица вправе уполномочить одного из собственников жилого помещения представлять их интересы в товариществе собственников жилья.

В соответствии с п. 10.1 Устава органами управления Товарищества являются: общее собрание членов Товарищества; правление Товарищества.

Исключительная компетенция общего собрания Товарищества определена п. 10.4 Устава, в силу п. 10.15 Устава правление Товарищества вправе принимать решение по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества.

Правление Товарищества, в силу п. 10.16 Устава, избирается из числа членов Товарищества общим собранием на срок, установленный Уставом, но не более, чем на два года.

Согласно п. 10.22 Устава правление избирает из своего состава председателя. Председатель правления избирается на срок 2 года. Председатель правления может быть отозван по решению общего собрания членов Товарищества.

В судебном заседании установлено, что соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 16.07.2018 в период с 08.07.2018 по 13.07.2018 по инициативе Сурковой Т.А., Резанова Д.А. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Надежда».

Очная часть собрания проведена 08.07.2018 в 19 час. 00 мин., заочная часть состоялась в период с 08.07.2018 по 13.07.2018.

В доме № по <адрес> члены ТСЖ владеют 7242,14 кв.м. жилых и нежилых помещений (100% голосов), в общем собрании приняли участие члены ТСЖ «Надежда» и их представители, владеющие 4 353,73 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составило 60,1% от общего числа членов ТСЖ.

На повестку дня вынесено три вопроса:

Избрание председателем собрания Суркова Н.В., наделение его полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания;

Избрание секретарем собрания Резанова Д.А., наделение его полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания;

Избрание нового состава правления: Сурков Н.В., Швец А.В., Резанов Д.А., Суриков В.М., Резенко М.В.

По всем вопросам повестки дня решения приняты большинством голосов.

Проверяя законность проведения указанного собрания суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с Актом о размещении сообщения о проведении внеочередного общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Надежда» 27.06.2018 на информационных стендах подъездов МКД, а также на стенде, размещенном на входе в помещение ТСЖ, размещено сообщение о проведении 08.07.2018 в 19 час. 00 мин. очной части собрания и в период с 08.07.2018 по 13.07.2018 заочной части.

На основании ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

На основании ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

На основании ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно листу регистрации членов ТСЖ «Надежда», прибывших на очную часть собрания, на очной части присутствовали члены ТСЖ «Надежда», владеющие жилыми и нежилыми помещениями площадью 904,5 кв.м. или 12,48% от общего числа голосов, таким образом на очной части кворум отсутствовал.

В соответствии с исследованными в судебном заседании листами голосования и протоколом подсчета голосов в заочном голосовании приняли участие 48 членов ТСЖ «Надежда», владеющих жилыми и нежилыми помещениями площадью 4353,73 кв.м. или 60,1% от общей площади всех помещений.

По всем вопросам повестки дня проголосовали «за» 47 членов или 97,94%, воздержался от голосования 1 член ТСЖ (2,05%), тем самым за все вопросы повестки дня приняты положительные решения большинством голосов, участвующих в голосовании.

В соответствии с Актом о размещении протокола внеочередного общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Надежда» от 17.07.2018 в указанную дату на информационных стендах подъездов МКД, а также на стенде, размещенном на входе в помещение ТСЖ, размещен протокол от 16.07.2018 общего собрания, проведенного в период с 08.07.2018 по 13.07.2018.

Оценивая доводы истца об участии в оспариваемом собрании лиц, не являющихся членами ТСЖ «Надежда», суд приходит к следующему.

Истцом указано, что следующие собственники жилых и нежилых помещений в доме № по <адрес> членами ТСЖ «Надежда» не являются, необоснованно включены в реестр членов ТСЖ и их голоса учтены при подсчете: Швец Н.А. (площадь 117,5 кв.м.), ООО <данные изъяты>» (117,2), ФИО18 (85,4), ФИО53 (42,1), ФИО19 (161,3), ФИО13. (88,4), ФИО20 (98,1), ФИО21 (89,3), ФИО22 (19,12), ФИО23 (19,12), ФИО24 (19,12), ФИО25 (19,12), ФИО26 (95,8), ФИО27 (96,7), ФИО55. (95,5), ФИО28 (95,5), ФИО29 (49,8), ФИО30 (96,1), ФИО31 (102,7), ФИО32 (36), ФИО33, ФИО34 (94,5), ФИО35 ( 165,9), ФИО36 (108,7), ФИО37 (108,7), ФИО38 (101,2), ФИО39 (86,6), ФИО40 (97,4), ФИО41 (117,8), ФИО42 101, и 12,6), Сурков Н.В. (134,7), ООО <данные изъяты>» (92,5), Резенко М.В. (104,3), ООО «<данные изъяты>» (122,5 и 83,4), ФИО43 (188,8 и 130,5), ФИО44 (127,25), ФИО45 (31,81), ФИО12 (70,3). Общая площадь принадлежащих названным лицам помещений составляет 3624,64 кв.м. Указанные лица заявления о вступление в члены ТСЖ «Надежда» не подавали, соответственно, членами ТСЖ «Надежда» не являются.

Указанный довод опровергается представленными ответчиками почтовыми документами, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ заявления ФИО33, ФИО38, Ю А.М., Ю Д.Ю., ФИО41, ФИО46, ФИО17, ФИО12, ООО «<данные изъяты> ФИО47, ФИО22, ФИО24, ФИО24, ФИО23, ФИО25, ФИО36, ФИО37, ФИО34, ФИО21, ФИО19, ФИО42, ФИО39, ФИО18, ФИО48, ФИО39, ФИО49, ФИО50, ФИО32, ФИО20, ФИО57., ФИО5, ФИО26, ФИО40, ООО «<данные изъяты>», ФИО28, ФИО29, ФИО14, ФИО55., ФИО13 направлены председателю правления ТСЖ «Надежда» ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются почтово-сопроводительной документацией курьерской службы ООО «Даймекс».

Согласно информационному письму ООО «Даймекс» от 29.06.2018 отправление по накладной № от 27.06.2018 по адресу: <адрес> получатель – Китлин Владимир Викторович, не было вручено 28.06.2018 в связи с отказом получателя при доставке. При осуществлении вручения получатель принял конверт, поставил свою подпись на накладной и индивидуальном доставочном листе. Так как отправителем была заявлена услуга опись вложения с досмотром, то после вскрытия конверта и ознакомления с описью получатель заявил, что отказывается принимать документы.

Ранее в судебном заседании Китлин В.В. пояснил, что 28.06.2018 к нему посредством курьерской связи поступило почтовое извещение. Отправитель Китлину В.В. был неизвестен и он отказался принимать почтовую корреспонденцию.

В связи с отказом Китлина В.В. принимать заявления, комплект копий указанных заявлений направлен предыдущему председателю правления Шведко В.В., который получил их 02.07.2018.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Право на членство в товариществе собственников жилья обусловлено фактом приобретения помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество собственников жилья, и волеизъявлением собственника помещений в таком доме (ч. 2 ст. 143 ЖК РФ).

По своему смыслу данная норма права императивна, поскольку кроме заявления о вступлении в члены товарищества собственников жилья не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе. Форма заявления о приеме в члены ТСЖ законом не установлена. Собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ. Заявление является единственным условием возникновения членства в ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, и в связи с этим, установление каких-либо дополнительных требований недопустимо.

Суд приходит к выводу, что написание указанных заявлений и направление их в адрес действующего по состоянию на 27.06.2018 председателя Правления ТСЖ «Надежда» Китлина В.В. ясно свидетельствует о волеизъявлении написавших их лиц – собственников помещений в доме № по <адрес> стать членами ТСЖ «Надежда».

При этом, их вступление в члены ТСЖ не может быть поставлено в зависимость от каких-либо действий членов правления, в том числе Китлина В.В. по желанию или нежеланию принимать заявления о вступлении в члены ТСЖ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Надежда», проведенном в период с 08.07.2018 по 13.07.2018, решения приняты в установленном порядке и отражают волеизъявление большинства членов ТСЖ «Надежда».

В судебном заседании не установлено оснований как ничтожности общего собрания, так и оснований для признания оспоримого собрания недействительным, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Китлина Виктора Владимировича, Недорезова Аркадия Юрьевича, Гришина Анатолия Васильевича к Суркову Николаю Викторовичу, Сурковой Тамаре Александровне, Резанову Дмитрию Александровичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Надежда», проведенного в период с 08.07.2018 по 13.07.2018, оформленного протоколом от 16.07.2018, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                               А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2019 года

Судья                                   А.В. Руденко