Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1499/2014 ~ М-1478/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-1499/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 09 октября 2014 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Славянка» к Петрову А.Ю., Петровой Е.Ю., Зайцеву Д.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка», истец) обратилось в Кандалакшский районный суд с иском к Петрову А.Ю., Петровой Е.Ю., Зайцеву Д.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, сославшись на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено им Алакурттинской КЭЧ района. Ответчики не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность за период с <дата> года включительно составляет <данные изъяты> коп. Просит взыскать солидарно с Петрова А.Ю. и Петровой Е.В. задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> коп., а также солидарно с Петрова А.Ю., Петровой Е.В. и Зайцева Д.Ю. задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Петров А.Ю. и Петрова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Зайцев Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суду не сообщил.

Выслушав представителя истца ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключен договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02 августа 2010 года № 1-УЖСФ, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «Славянка», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведенного договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики Петров А.Ю. с <дата>, Петрова Е.Ю. с <дата>, их несовершеннолетние дети, а также Зайцев Д.Ю. на период с <дата> по <дата>, вселялись в <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м, находящуюся в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы 9 и поквартирными карточками, представленными в материалах дела.

На имя Петрова А.Ю. заведен лицевой счет квартиросъемщика на <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,4 кв.м.

За период с <дата> года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. Как усматривается из представленного в материалах дела расчета задолженности, ответчики в указанный период не вносили своевременно и в полном объеме плату за жилищные и коммунальные услуги. Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчики не производили в полном объеме и регулярно оплату жилищных и коммунальных услуг, вследствие чего перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведенный период ответчики в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили, доводы истца не опровергли.

Между тем, ответчики в соответствии с вышеприведенными нормами материального права, установленными обстоятельствами, несут обязанность по уплате указанных платежей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей, в связи с производством перерасчета и частичного погашения задолженности. Расчет истца также произведен, исходя из периода проживания в квартире Зайцева Д.Ю. (с <дата> по <дата>).

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчет истца ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчета у суда не имеется, суд считает, что требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с <дата> года включительно подлежат удовлетворению, с Петрова А.Ю. и Петровой Е.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> коп., с Петрова А.Ю., Петровой Е.В. и Зайцева Д.Ю. – солидарно задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> коп. Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в следующем порядке: с Петрова А.Ю. и Петровой Е.Ю. – по <данные изъяты> коп., с Зайцева Д.Ю. – <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, взыскать в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> солидарно с Петрова А.Ю. и Петровой Е.Ю. в размере <данные изъяты> коп.; за период с <дата> по <дата> солидарно с Петрова А.Ю., Петровой Е.Ю. и Зайцева Д.Ю. – в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Петрова А.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Петровой Е.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Зайцева Д.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева