Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2016 ~ М-229/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-385/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                              28 апреля 2016 года

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием представителя истца - ООО «Х» директора ООО «Фонд правой поддержки» Ф.Н.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Х» к Л.О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

У с т а н о в и л:

ООО «Х» (далее ООО «Х») обратилось в суд с иском к Л.О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, указывая, что ответчица, проживающая по адресу: <адрес>, пользуется указанным жилым помещением и является его собственником с ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Х» на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения <адрес> и ООО «Х», и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по улице <адрес>, по выбору способа управления многоквартирным домом.

Между ООО «Х» и ответчиком Л.О.А. заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. На имя собственника открыт лицевой счет №.

ООО «Х» созданы все необходимые условия для проживания ответчика в квартире, своевременно направляются ответчику извещения об оплате жилищных и коммунальных услуг, однако ответчик своевременно плату не вносит, в результате чего с февраля 2013 года по февраль 2016 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.

Отсутствие платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги лишает истца возможности нормально обслуживать жилищный фонд, внутридомовые инженерные сети и оборудование общего имущества многоквартирного дома.

Просят взыскать в пользу ООО «Х» с Л.О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по февраль 2016 года в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья, за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно в размере <данные изъяты>, а также в доход местного бюджета госпошлину за рассмотрение иска судом <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - ООО «Х» директор ООО «Фонд правой поддержки» Ф.Н.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчица Л.О.А. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела надлежаще извещена. Причина неявки судом не установлена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон иди иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании Л.О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено лицевым счетом № (л.д.4, 13).

Управляющей компанией указанного дома является ООО «Х» на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения <адрес> и ООО «Х» (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ между собственником вышеуказанного жилого помещения Л.О.А. и ООО «Х» заключен Договор управления многоквартирным домом № (л.д. 11-12).

ООО «Х» исполняло принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирного дома и направляло ответчику извещения о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик своевременно плату не вносил.

Согласно представленного управляющей компанией расчета по лицевому счету № открытым на имя Л.О.А., задолженность за жилищные и коммунальные услуги исчисляется с февраля 2013 года по февраль 2016 года, и составляет <данные изъяты>.

Судом проверен и признается ошибочным расчет пени, который истцом произведен в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ Федеральным законом от 03.11.2015 года N 307-ФЗ. Расчет пени следует производить в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 года N 271-ФЗ. Соответственно сумма пени за период с февраля 2013 года по февраль 2016 года составит <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, указанные суммы задолженности и пени следует взыскать с ответчика Л.О.А..

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину, уплата которой истцу была отсрочена, с учетом взысканных сумм в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

    ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░