Решение по делу № 2-1400/2015 от 24.06.2015

Дело №2-1400/2015г. копия:

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года                                                                                                        г.п. Чегем          

Чегемский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Цеева А.В., при секретаре Бачиевой Т.З., с участием представителя истца Мамбетовой З.А., действующей на основании доверенности №, представителя ответчика Бусленко Н.С. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Бакова А.З., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оришевой З.А. к Администрации г.п.Чегем Чегемского района КБР о признании действий по проведению аукциона незаконными и возложении обязанности в предоставлении в собственность земельного участка взамен ранее приобретенного

Установил:

Оришева З.А. обратилась в суд с иском Администрации Чегемского муниципального района КБР, администрации г.п.Чегем о признании действий по проведению аукциона незаконными и возложении обязанности в предоставлении в собственность земельного участка взамен ранее приобретенного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> на открытом аукционе по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным она приобрела земельный участок под индивидуального жилищное строительство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в Чегемском районе с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако сообщением ей было отказано, на том основании, что право собственности на ее земельный участок уже зарегистрировано за Уянаевым К.Б. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. После оплаты стоимости, земельный участок по акту приема-передачи был передан ей в собственность. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Чегемского муниципального района с просьбой предоставить взамен ранее приобретенного земельного участка другой, однако получила отказ, предложив ей перечислить на ее расчетный счет <данные изъяты> рублей оплаченных в 2013 году.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец Оришева З.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи, с чем дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель истца Мамбетова З.А., в части признания действий ответчиков незаконными, просила производство прекратить в связи с отказом от иска, в остальной части удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Бусленко Н.С., исковые требования признала полностью, указав, что в настоящее время в черте г.п.Чегем имеются свободные земельные участки поставленные на кадастровый учет.

Представитель третьего лица Баков А.З., не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Определением Чегемского районного суда КБР от 21.07.2015 г. производство по делу в части признаний действий администрации Чегемского района КБР незаконными прекращено в связи с отказом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается, а также не оспаривается сторонами, что между Оришевой З.А. и УМИ ЗР Чегемского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым истица приобрела земельный участок под индивидуального жилищное строительство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в Чегемском районе с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако сообщением ей было отказано, на том основании, что право собственности на ее земельный участок уже зарегистрировано за Уянаевым К.Б. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Учитывая, что земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит Уянаеву К.Б., у истца имеется единственная правовая возможность требовать от ответчика предоставить равноценный земельный участок.

На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению - администрацию г.п.Чегем Чегемского района надлежит обязать предоставить истице равноценный земельный участок взамен ранее приобретенного по договору купли-продажи.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

      Исковые требования Оришевой З.А. удовлетворить.

      Обязать Администрацию г.п.Чегем Чегемского района КБР предоставить в собственность Оришевой З.А. равноценный земельный участок для индивидуального жилищного строительства взамен ранее приобретенного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> на открытом аукционе по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд.       

     Мотивированное решение будет изготовлено, и стороны могут его получить 24 июля 2015 года с 16 часов.

Председательствующий                               А.В. Цеев

Копия верна:                                            А.В. Цеев