Решение по делу № 2-1415/2013 от 01.11.2013

Мотивированное решение составлено дата

№ 2-1415/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре БердюгинойО.С., с участием

истца Петухова А.И.,

ответчика Румянцева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова А.И. к Румянцеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Петухов А.И. обратился в суд с иском к Румянцеву В.А., просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

В обоснование требования истец ссылался на следующие обстоятельства. Он является собственником спорного жилого дома. Данным жильем с его согласия пользовался правопредшественник дома - Румянцев В.А., однако последний от прав на жилье отказался, с дата года жилье освободил. дата он направил ответчику уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, однако безрезультатно.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что в момент сделки дом разрушался, он его отремонтировал; не согласен с тем, чтобы ответчик пользовался спорным жилым домом для постоянного проживания.

Ответчик с иском не согласен, ссылаясь на то, что при заключении договора купли-продажи жилого дома, имелась договоренность с Петуховым А.И., что он будет содержать его (Румянцева В.А.) пожизненно, однако последний, условия договора не выполнил, за дом не расплатился, более того стал препятствовать его проживанию в доме; иным жильем для постоянного проживания он не обладает.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено судом, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, пос. <адрес> Первомайский, <адрес>, на основании заключенного с Петуховым А.И. договора купли-продажи от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № №.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Существенными условиями договора в силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Порядок изменения и расторжения договора установлен главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключая с истцом договор купли-продажи жилого дома Петухов А.И. признавал за правопредшественником жилого дома Румянцевым В.А. право проживания и пользования спорным жилым помещением, что подтверждается пунктом 3 договора купли-продажи от дата.

Данный пункт договора является его существенным условием, указывает на обременение спорной квартиры, с которым Петухов А.И. согласилась при его заключении; недействительным не признавался и сторонами оспорен не был.

Как видно из материалов дела, на момент рассмотрения дела Петухов А.И. чинит Румянцеву В.А. препятствия в пользовании, возражает против его проживания в нем, не желает исполнять условия договора купли-продажи, ранее заключенного между сторонами и не оспоренного ни одной из сторон.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Петухова А.И. к Румянцеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

***

***

***

***

***

***

***