Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4117/2012 ~ М-4058/2012 от 20.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Огаркова А.А. к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Огарков А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему в пользование парковочное место № на -1 этаже.    

В судебном заседании представитель истца Краснова Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому по окончании строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №, расположенной по адресу: <адрес>, № квартал, истцу должен быть передан следующий объект: 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), а истец обязан уплатить за указанный объект взнос в размере 380 000 рублей. Со стороны истца условия договора исполнены. Со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательство по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. ООО «ТольяттиСтройБизнес» впоследствии было реорганизовано путем присоединения к ООО «Нова». Фирма застройщик прекратила свое существование и была реорганизована путем присоединения к ООО «Интеграл». Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО «Нова» о дне слушания деда извещен, представитель не явился, представил письменный отзыв, из которого видно, что ответчик против удовлетворения исковых требований Огаркова А.А. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО «Интеграл» о дне слушания дела извещен, представитель не явился, представил письменный отзыв, из которого видно, что ООО «Интеграл» против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье ПК «Луч» о дне слушания дела извещено, представитель не явился, представил письменный отзыв, из которого видно, что истец является членом ПК «Луч», фактически владеет и пользуется парковочным местом №, использует его по назначению, свои обязанности по внесению членских взносов выполняет. Представитель третьего лица не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ мэрия г.о. Тольятти на основании договора аренды земельного участка № предоставила ООО «ТольяттиСтройБизнес» земельный участок площадью 20306 кв.м. по адресу: <адрес>, в квартале № для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта по адресу: <адрес>, в квартале №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) и Огарковым А.А. (инвестор) был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность инвестору объект недвижимости – 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.) (п.1.1, 1.3). Инвестиционный взнос по договору составляет 380 000 рублей (п.4.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТольяттиСтройБизнес» передало все свои права и обязанности арендатора ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс».

Из Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Мэрия г.о.Тольятти разрешила ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – подземной автостоянки – 4 этап строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкульбыта, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца пояснила суду, что ООО «ТольяттиСтройБизнес» и ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» прекратили свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Интеграл» и ООО «Нова», которые являются их правопреемниками. Указанные обстоятельства подтверждаются информацией о реорганизации.

Истцом обязательства по договору участия в долевом инвестировании строительства исполнены, что подтверждается графиком платежей, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что Огарков А.А. приобрел право на объект недвижимости – 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку в правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место №, поскольку в полном объеме оплатил парковочное место, его право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора участия в долевом инвестировании строительства истцу передан не был.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Огаркова А.А. удовлетворить.

Признать за Огарковым ФИО5 право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место №(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Огаркову ФИО6 в пользование парковочное место № на -1 этаже.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий