Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2017 ~ М-325/2017 от 23.01.2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

с участием адвоката Мальковой М.А.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ООО «УК «<данные изъяты>» к Капустину ФИО8 о взыскании коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратились в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчик Капустин А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного жилого помещения является Департамент управления имуществом. С ДД.ММ.ГГГГ. Капустин А.В. на основании договора социального найма являлся нанимателем указанного жилого помещения на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № во исполнение решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Истец является управляющей организацией по управлению указанным многоквартирным домом согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор б/н на услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец обязался предоставлять коммунальные услуги и услуги по содержанию мест общего пользования. В свою очередь ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Однако, свои обязательства ответчик не исполнил в полном объеме и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет № руб. сумма № руб., внесенная ДД.ММ.ГГГГ. и указанная в сверке расчетов задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. была ошибочно зачислена на лицевой счет и снята как выясненный платеж ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на направленную в адрес ответчика претензию с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента не погашена. Просрочка составляет 844 дня (ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) Размер пени составляет № руб. Согласно ответа, полученного из УФСМ по <адрес>, сообщить информацию в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. не представляется возможным в связи с тем, что снят с регистрационного учета. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате по оплате коммунальных услуг в размере № руб., пени в размере № руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Представитель истца ФИО9., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, уточнила исковые требования в сторону уменьшения. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № руб., пени в размере №., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Представитель ответчика, адвокат ФИО7, привлеченная к участию в деле в интересах ответчика Капустина А.В., место жительство которого неизвестно, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по тем основаниям, что позиция ответчика ей не известна, установить его место нахождение не представляется возможным. Просила в иске отказать.

Заслушав объяснения представителя истца, адвоката, действующего в интересах ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с подп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособным и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1, 7, 10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты поддень фактической выплаты включительно.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартиру № <адрес>, находящуюся по адресу: г.<адрес> занимали ФИО10. как наниматель жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., Капустин ФИО12, ФИО13., которые были зарегистрированы как члены семьи, внуки ФИО11

ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Собственником данного жилого помещения является Департамент управления имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ. Капустин А.В. на основании договора социального найма являлся нанимателем указанного жилого помещения на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № во исполнение решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску Капустина А.В. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании незаконным отказа Департамента управления имуществом городского округа <адрес> в заключении договора социального найма.

Истец является управляющей организацией по управлению указанным многоквартирным домом согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, Капустин А.В. являлся нанимателем жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор б/н на оказание услуг в жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец обязался предоставлять коммунальные услуги и услуги по содержанию мест общего пользования. В свою очередь, ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Однако, свои обязательства ответчик не исполнил в полном объеме и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет № руб.

Сумма № руб., внесенная ДД.ММ.ГГГГ. и указанная в сверке расчетов задолженности от ДД.ММ.ГГГГ., была ошибочно зачислена истцом на лицевой счет и снята как выясненный платеж ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на направленную в адрес ответчика претензию, с просьбой о погашении задолженности перед истцом, задолженность в указанной сумме до настоящего момента не погашена.

Истец произвел перерасчет начисленный коммунальных услуг и пени, поскольку ранее начисления производились в отношении двух лиц ФИО4 и ФИО1

С учетом перерасчета сумма задолженности, рассчитанная в отношении одного нанимателя Капустина А.В., по коммунальным платежам составляет № руб.,

Истцом также рассчитаны пени за неуплату коммунальных платежей, которые составляеют № руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «<данные изъяты>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере № руб., поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с Капустина ФИО14 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № рубль № копеек; пени в размере № рубля № копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек, а всего № № копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                          Н.Ю.Бадьева