Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2021 (2-3524/2020;) ~ М-3290/2020 от 12.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2021 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Варламовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2021 по иску Потапова В. А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Потапов В.А. обратился в суд с данным иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участоккатегория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –под индивидуальное садоводство, площадью 800+/- 30 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань ТСН СНТ «Красный пахарь», садовый участок № ***.

В обоснование своих требований истец указал, что по договору на предоставление предприятием (учреждением) в бессрочное индивидуальное пользование земельного участка под посадку плодово-ягодного сада от <дата>, заключенному на основании Решения исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** «О передаче садовых участков» Потапову В.А. был передан земельный участок, расположенный в районе поселка «Красный Пахарь», квартал 8, № участка - 73. С 1975 года Потапов В.А. является членом Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества (ТСН СНТ) «Красный Пахарь», владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем правления, списками членов ТСН СНТ «Красный Пахарь», членской книжкой садовода. В 1960 году при образовании и выделении земельных участков гражданам, земельному участку был присвоен № ***. После проведения инвентаризации в 1983 году земельный участок № *** получил № ***, который имеет по настоящее время. В 2009 году Потапов В.А. начал работы по уточнению границ земельного участка. Постановлением от <дата> № *** Администрацией г.о. Сызрань Самарской области была утверждена схема № *** расположения земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 800 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, СТ «Красный Пахарь», садовый участок № ***, составленная при уточнении границ ранее учтенного земельного участка с КН 63:08:0113035:23, установив вид разрешенного использования «под индивидуальное садоводство». <адрес> земельного участка была внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Потапов В.А. обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> Потапову В.А. было отказано в предоставлении земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно со ссылкой на несоответствие условиям, указанным в пп. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Считает, что имеются основания для бесплатной передачи земельного участка в собственность Потапова В.А., являющегося членом ТСН СНТ «Красный Пахарь».

В судебное заседание представитель истца Потапова В.А. по доверенности Чеботарева Т.Г.не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица - СНТ «Красный пахарь» в лице председателя правления Сафонова А.А. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Проверив дело, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=F6F372F5A72FF7B98555A97D511CECD386B2422C574C8C9265C54D8FEB2A956AF346C9A16D31F202V9n7G"58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда № ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.    "копии Расче1>В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании договора на предоставление предприятием (учреждением) в бессрочное индивидуальное пользование земельного участка под посадку плодово-ягодного сада от <дата>, заключенному на основании решения исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № *** «О передаче садовых участков» Потапову В.А. был передан земельный участок, расположенный в районе поселка «Красный Пахарь», квартал 8, № участка - 73.

С 1975 года Потапов В.А. является членом Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества (ТСН СНТ) «Красный Пахарь», владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем правления, списками членов ТСН СНТ «Красный Пахарь», членской книжкой садовода.

В 1960 году при образовании и выделении земельных участков гражданам, земельному участку был присвоен № ***.

После проведения инвентаризации в 1983 году земельный участок № *** получил № ***, который имеет по настоящее время.

В 2009 году Потапов В.А. начал работы по уточнению границ предоставленного ему земельного участка.

Постановлением от <дата> № *** Администрацией г.о. Сызрань Самарской области была утверждена схема № *** расположения земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 800 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, СТ «Красный Пахарь», садовый участок № ***, составленная при уточнении границ ранее учтенного земельного участка с КН 63:08:0113035:23, установив вид разрешенного использования «под индивидуальное садоводство».

<адрес> земельного участка была внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

Потапов В.А. обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.

Постановлением № *** Администрации г.о. Сызрань от <дата> Потапову В.А. было отказано в предоставлении земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно со ссылкой на несоответствие условиям, указанным в пп. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

    Суд полагает, что земельный участок, находящийся в пользовании Потапова В.А., соответствует всем требованиям, указанным в п.2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно:

- земельный массив, в который входит спорный земельный участок, был выделен для садоводства до введения в действие Земельного Кодекса РФ и вступления в силу ФЗ от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- решением исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся земельный участок закреплен за Потаповым В.А.;

- земельный участок находиться в территории ТСН СНТ «Красный Пахарь», в зоне СХ-1 (зона садоводства и огородничества) и не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.    

С учетом собранных по делу доказательств суд полагает, что исковые требования Потапова В.А. подлежат удовлетворению, за Потаповым В.А. следует признать право собственности на земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное садоводство, площадью 800 +/- 30 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань ТСН СНТ «Красный пахарь», садовый участок № ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Потапова В. А. удовлетворить.

Признать за Потаповым В. А. право собственности на земельный участок КН 63:08:0113030:71 площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, т. Красный пахарь, садовый участок № ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2021 года.

Судья: Сорокина О.А.