Решение по делу № 2-1747/2016 от 23.11.2016

подлинник

Дело № 2-1747-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Лаишево Республики Татарстан 6 декабря 2016 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Земцовой Т. Н. к Холодновой О. Н. о признании права собственности на пристрой, сарай и летнюю кухню,

у с т а н о в и л:

Земцова Т.Н обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на пристрой площадью <данные изъяты>, сарай площадью <данные изъяты>, сарай площадью <данные изъяты>., летнюю кухню площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дачного дома, заключенного с Холодновой О.Н приобрела дачный дом, общей площадью <данные изъяты>., с прилегающими постройками: пристрой площадью <данные изъяты>.; сарай площадью <данные изъяты>; сарай площадью <данные изъяты>.; летняя кухня площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Строения находятся на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве аренды ДНТ «КЖГС» на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано только на дачный дом №, общей площадью <данные изъяты>., о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные постройки на основании договора купли-продажи дачного дома зарегистрированы не были в связи с тем, что регистрирующий орган безосновательно отказывает в принятии от истца заявления о регистрации перехода права, указывая, что указанные постройки регистрации не подлежат.

В судебном заседании представитель истца Фурман А.В поддержал требования по тем же основаниям.

Ответчик Холоднова О.Н иск поддержала и пояснила, что продала Земцовой     Т.Н дачный дом со спорными строениями.

Третьи лица – представитель Министерства лесного хозяйства и ГКУ «Пригородное лесничество» в суд не явились. Извещены.

Третье лицо – представитель ДНП «КЖГС» в судебное заседание не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим отклонению.

Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в аренду ДНП «КЖГС» передан земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, Матюшинское участковое лесничество, квартал 38, выдел 1 (л.д.6-10).

ДД.ММ.ГГГГ Холоднова О.Н продала Земцовой Т.Н дачный дом общей площадью <данные изъяты> с прилегающими постройками (пристрой площадью <данные изъяты>, сарай площадью <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, летняя кухня <данные изъяты>, расположенный по адресу:     <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.11, 12).

Наличие указанных в договоре купли-продажи строений подтверждается карточкой учета строений (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ за Земцовой Т.Н зарегистрировано право собственности на дачный дом площадью 10,20 кв.м, приобретенный по договору купли-продажи дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а хозяйственное строение является принадлежностью к нему и составляет с домом единое целое, являясь единым хозяйственным объектом с жилым домом. Поскольку хозяйственная постройка составляет с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, соответственно, хозяйственная постройка не может быть самостоятельным объектом права собственности отдельно от права на жилой дом.

Хозяйственная постройка отдельной государственной регистрации не подлежит и на нее не может быть признано самостоятельное право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Земцовой Т. Н. в удовлетворении требования к Холодновой О. Н. признать за Земцовой Т. Н. право собственности на пристрой площадью <данные изъяты>., сарай площадью <данные изъяты>, сарай площадью <данные изъяты>., летнюю кухню площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.И.Сибатова