Решение по делу № 2-2345/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-2345/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Юрга        16 ноября 2016 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Т.В.,

при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,

с участием

истцов Максименко В.М., Максименко Т.И., Зименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко В.М., Максименко Т.И., Зименко Ю.В. к Администрации *** сельского поселения о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

    Истцы Максименко В.М., Максименко Т.И., Зименко Ю.В. обратились в суд с иском, просят признать право *** доли в праве собственности на квартиру № *** по адресу: ***.

    Свои требования мотивируют тем, что по договору на передачу в *** от *** Администрация *** сельского Совета народных депутатов передала им в собственность вышеуказанную *** квартиру. Квартира находится в *** доме. Вместе с тем, в договоре не был указан номер квартиры. В дальнейшем квартире был присвоен № ***. В настоящее время возникла необходимость в разделе квартиры, однако оформить документы не представляется возможным, так как в договоре оказалось много неточностей. Так Т.И. и Ю.В. допечатаны другим шрифтом, в то время как в графе подписи их подписей нет вообще, в договоре расписался только М.В.М.. За это время дочь *** и ***, а Администрация *** сельского Совета народных депутатов была реорганизована в Администрацию *** сельского поселения.

Все годы их семья добросовестно пользуется квартирой, осуществляя ремонт, оплачивая налоги и коммунальные платежи. Бремя содержания квартиры несут в равных долях, всегда считали, что квартира находится у них в равно долевой собственности. В настоящее время в ином порядке, чем через суд установить право собственности не представляется возможным, поскольку у ответчика нет документов для государственной регистрации своего права собственности на квартиру, что не позволяет зарегистрировать переход права собственности по договору приватизации. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика, *** администрации *** сельского поселения Р.Л.Н., по телефону просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против заявленных требований.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что *** между Максименко В.М., Максименко Т.И., Максименко Ю.В. и Администрацией *** сельского Совета народных депутатов был заключен договор на передачу в собственность *** квартиры в *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.. Однако данный договор не может быть зарегистрирован в Учреждение Юстиции, поскольку в договоре имеются не уточненные дописки и недостатки, в том числе имеется подпись только одного приобретателя квартиры М.В.М., не указан № квартиры, а именно квартира № *** (копия договора на л.д. 6-8).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно свидетельству о заключении брака усматривается смена фамилии Максименко Ю.В. на З.Ю.В..

Согласно справке, выданной Администрацией *** сельской территории ***, Максименко В.М., Максименко Т.И., Зименко Ю.В. зарегистрированы в *** по адресу ул. ***, при этом адресация квартиры, принадлежащей Максименко В.М., Максименко Т.И., Максименко Ю.В. на основании договора приватизации от ***, зарегистрированного в Администрации *** сельского Совета народных депутатов за № *** изменилась с *** на основании решения № *** от *** *** районного совета «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» и на основании похозяйственной книги.

Согласно уведомлению *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиры № *** расположенной по адресу: ***.

Согласно информации, представленной в суд, Максименко Т.И., проживающая по адресу *** задолженности по коммунальным услугам перед ООО «***» на ***, не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Максименко В.М., Максименко Т.И., Зименко Ю.В. может быть признано право *** собственности на квартиру № *** расположенную в доме № *** по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Максименко В.М., Максименко Т.И., Зименко Ю.В. к Администрации *** сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право *** по *** доли в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по адресу: *** за Максименко В.М., Максименко Т.И., Зименко Ю.В..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий